| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 867 m² |
| Кімната | 38 |
|---|---|
| ванні кімнати | 13 |
| земельна площа | 360 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 867 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 806,23 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення«Заробляйте більше зі своїх грошей — з WEIDENER.immo»
Загальна інформація:
Йдеться про масивно збудований, повністю підвальний, 4-поверховий житлово-комерційний будинок із облаштованим мансардним поверхом і дуже красивим фасадом у стилі грюндерства, що перебуває під охороною пам’яток.
Об’єкт, збудований приблизно у 1905 році, має міцну будівельну конструкцію та перебуває візуально в хорошому стані. Комплексна санація проводилася з 1996 року. Будівля постійно модернізувалася та утримувалася в належному стані.
Інженерні системи будинку розташовані в підвалі. Опалення здійснюється за допомогою центральної газової опалювальної установки, гаряча вода частково виробляється бойлерами або проточними водонагрівачами.
Будівля поділена на 13 окремих квартир (4 x 2-кімнатні квартири, 9 x 3-кімнатні квартири) та один комерційний блок на першому поверсі.
Комерційний блок має, крім входу зі сходової клітки, ще один окремий вхід з вулиці та складається з великого приміщення, комори, WC, кухні, коридору, кімнати для персоналу й тераси.
Квартири складаються з вітальні / спальні / частково дитячої кімнати, коридору, кухні та ванної кімнати.
Усі 3-кімнатні квартири мають балкон або терасу. Ванні кімнати облицьовані плиткою на всю висоту приміщення та обладнані ванною або душем, WC, умивальником і підключенням для пральної машини. Усі кухні мають вікно, підлогову плитку та плитковий фартух. Усі коридори мають підлогову плитку. До деяких квартир належить окрема комора / підвальне приміщення.
Загальна площа житлово-комерційного будинку становить приблизно 867 м€, з них приблизно 783 м² житлової площі та приблизно 84 м² комерційної площі, і розподіляється таким чином:
EG праворуч: 3-кімнатне комерційне приміщення приблизно 84 м² / тераса
EG ліворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 77 м² / тераса, частково ролети
1. OG ліворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 56 м² / балкон
1. OG посередині: 2-кімнатна квартира приблизно 45 м²
1. OG праворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 70 м² / балкон
2. OG ліворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 58 м² / балкон
2. OG посередині: 2-кімнатна квартира приблизно 48 м²
2. OG праворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 73 м² / балкон
3. OG ліворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 59 м² / балкон
3. OG посередині: 2-кімнатна квартира приблизно 48 м²
3. OG праворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 75 м² / балкон
DG ліворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 58 м² / балкон
DG посередині: 2-кімнатна квартира приблизно 43 м²
D праворуч: 3-кімнатна квартира приблизно 74 м² / балкон
Доходи від оренди:
У цьому багатоквартирному будинку всі приміщення, крім комерційного блоку на першому поверсі, здані в оренду. Наразі для нього укладається новий договір оренди.
За поточної щомісячної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 3.927,72 € x 12 (місяців) річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить = 47.132,64 € (ФАКТ).
При повній здачі в оренду щомісячнаЧиста базова орендна плата 4.327,72 € x 12 (місяців) становить річну чисту базову орендну плату = 51.932,64 € (ЗАПЛАНОВАНО).
Примітка щодо енергетичного сертифіката:
- Тип енергетичного сертифіката: сертифікат на основі фактичного споживання
- Енергоносій: газ
- Споживання енергії: 112,5 кВт·год/(м²a)
- Енергетичний сертифікат дійсний до: 25.02.2025
- Рік будівництва будівлі згідно з енергетичним сертифікатом: 1905
- Рік встановлення опалення згідно з енергетичним сертифікатом: 1996
- Клас енергоефективності: D
Жоден опис об’єкта не може замінити особисте враження. Ми із задоволенням зарезервуємо для Вас особисту дату перегляду об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
500.000 € колишній будинок піонерів - об’єкт для санації -07545 Gera
540.000 € Чудовий багатоквартирний будинок у хорошому центральному місці, повністю зданий в оренду07545 Gera
249.469 € Комфорт проживання на всіх рівнях. Зацікавилися? Тоді телефонуйте мені: 0172-954732707545 Gera
