गेरा के केंद्रीय स्थान में आवासीय और व्यावसायिक भवन। बिना कमीशन*

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

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सामान्य:
यह एक ठोस निर्माण वाला, पूरी तरह बेसमेंटयुक्त, 4-मंजिला आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन है, जिसमें विकसित अटारी-मंजिल और संरक्षणाधीन बहुत सुंदर Gründerzeit अग्रभाग है।

लगभग 1905 में निर्मित यह संपत्ति ठोस भवन संरचना रखती है और दृश्य रूप से अच्छी स्थिति में है। व्यापक नवीनीकरण वर्ष 1996 से किया गया। भवन का निरंतर आधुनिकीकरण और रखरखाव किया गया है।

भवन की तकनीकी सुविधाएँ बेसमेंट में स्थित हैं। हीटिंग गैस-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा होती है, जबकि गर्म पानी आंशिक रूप से बॉयलर अथवा त्वरित जल-तापक द्वारा तैयार किया जाता है।

भवन को 13 अलग-अलग आवासीय इकाइयों (4 x 2-कमरा-आवासीय इकाइयाँ, 9 x 3-कमरा-आवासीय इकाइयाँ) और भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई में विभाजित किया गया है।

व्यावसायिक इकाई में सीढ़ीघर से प्रवेश के अतिरिक्त सड़क से एक और अलग प्रवेशद्वार है और इसमें एक बड़ा कमरा, भंडारण कक्ष, WC, रसोई, गलियारा, कर्मचारियों का कमरा और एक टैरेस शामिल हैं।

आवासीय इकाइयों में बैठक-/ शयन-/ आंशिक रूप से बच्चों के कमरे, गलियारा, रसोई और स्नानघर हैं।
सभी 3-कमरा आवासीय इकाइयों में बालकनी अथवा टैरेस है। स्नानघर कमरे की पूरी ऊँचाई तक टाइलयुक्त हैं और इनमें बाथटब या शॉवर, WC, वॉशबेसिन तथा वॉशिंग मशीन कनेक्शन है। सभी रसोइयों में खिड़की, फर्श की टाइलें और टाइलयुक्त बैकस्प्लैश हैं। सभी गलियारों में फर्श की टाइलें हैं। कुछ आवासीय इकाइयों को अलग-अलग भंडारण-/ बेसमेंट कक्ष आवंटित हैं।

आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन का कुल क्षेत्रफल लगभग 867 m€ है, जिसमें लगभग 783 m² आवासीय क्षेत्र और लगभग 84 m² वाणिज्यिक क्षेत्र शामिल हैं, और इसका विभाजन इस प्रकार है:

EG दाएं: 3-कमरा-वाणिज्यिक इकाई लगभग 84 m² / टैरेस
EG बाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 77 m² / टैरेस, आंशिक रूप से रोलर शटर
1. OG बाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 56 m² / बालकनी
1. OG मध्य: 2-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 45 m²
1. OG दाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 70 m² / बालकनी
2. OG बाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 58 m² / बालकनी
2. OG मध्य: 2-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 48 m²
2. OG दाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 73 m² / बालकनी
3. OG बाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 59 m² / बालकनी
3. OG मध्य: 2-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 48 m²
3. OG दाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 75 m² / बालकनी
DG बाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 58 m² / बालकनी
DG मध्य: 2-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 43 m²
D दाएं: 3-कमरा-आवासीय इकाई लगभग 74 m² / बालकनी

किराये की आय:
इस बहु-परिवार भवन में भूतल की व्यावसायिक इकाई को छोड़कर सभी इकाइयाँ किराये पर हैं। यह वर्तमान में नए किरायेदार को दी जा रही है।
वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडे किराये 3.927,72 € x 12 (महीने) के आधार पर वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया = 47.132,64 € (IST) है।
पूर्ण किरायेदारी पर मासिकशुद्ध ठंडा किराया 4.327,72 € x 12 (महीने) = वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया = 51.932,64 € (लक्षित)।

ऊर्जा प्रमाणपत्र के संबंध में सूचना:
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
- ऊर्जा स्रोत: गैस
- ऊर्जा खपत: 112,5 kWh/(m²a)
- ऊर्जा प्रमाणपत्र की वैधता: 25.02.2025 तक
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन का निर्माण वर्ष: 1905
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार हीटिंग का निर्माण वर्ष: 1996
- ऊर्जा दक्षता वर्ग: D

कोई भी विवरणिका व्यक्तिगत प्रभाव का स्थान नहीं ले सकती। हम आपके लिए व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करने में प्रसन्न होंगे।

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