Rijtjeshuiscomplex in kindvriendelijke ligging – modern, efficiënt, waardevast

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Een nieuwbouwproject met een langetermijnperspectief: op een centrale en gezinsvriendelijke locatie in Hiddenhausen – meer bepaald in het gemeentedeel Lippinghausen – ontstaat dit moderne rijhuizencomplex met in totaal vijf eenheden. De combinatie van energiezuinige bouw, eigentijdse plattegronden en een gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit project tot een aantrekkelijke kapitaalbelegging.

Het complex bestaat uit twee eindwoningen in rij (REH) en drie tussenwoningen in rij (RMH), elk met ca. 122,84 m² woonoppervlakte. De huizen strekken zich uit over twee volwaardige verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping en bieden moderne ruimteconcepten met privé buitenruimtes en flexibele gebruiksmogelijkheden. De plattegronden zijn ideaal voor verhuur op de vrije woningmarkt en spreken in het bijzonder gezinnen en koppels met ruimtebehoefte aan.

Het object wordt gebouwd als Efficiëntiehuis 40 – een moderne en duurzame bouwuitvoering met een laag energieverbruik en hoge waardestabiliteit. Optioneel is bovendien een uitvoering met het kwaliteitssiegel Duurzaam Gebouw (QNG) denkbaar.

Op de begane grond vormt de lichte woon- en eetruimte met open keuken het middelpunt van het huis. Van hieruit bereiken de toekomstige bewoners direct het zonnige terras en de privé tuin. De ruime hal biedt voldoende plaats voor garderobe en bergruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet en een functionele technische ruimte met opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin, een andere grote kamer met meer dan 13 m² woonoppervlakte evenals de moderne badkamer met douche en bad. Bij de eindwoningen zorgt bovendien daglicht in de badkamer voor een aangename woonsfeer. Een praktische berging schept extra opbergruimte in het dagelijks leven.

De uitgebouwde zolderverdieping vult het ruimteaanbod aan met twee flexibel bruikbare kamers. Naast klassieke kinder-, jeugd- of logeerkamers zou hier bijvoorbeeld ook de realisatie van een ruime thuiswerkplek, werkstudio of een combinatie van werk- en hobbyruimte denkbaar zijn – een aspect dat bij moderne woonconcepten steeds belangrijker wordt.

Ook in de exploitatie overtuigt het concept door zijn praktische structuur: omdat de huizen functioneren als zelfstandige eenheden en veel leveringscontracten rechtstreeks door de huurders kunnen worden afgesloten, wordt de De beheerkosten zijn aanzienlijk in vergelijking met klassieke meergezinswoningen.

Een reeds verleende bouwvergunning biedt extra planningszekerheid voor de realisatie van dit moderne nieuwbouwproject.

Beleggers kunnen bij de nieuwbouw van huurwoningen momenteel profiteren van aantrekkelijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden: naast de degressieve afschrijving van jaarlijks 5 % kan bij subsidiabele nieuwbouweenheden met EH40-standaard en QNG (kwaliteitskeurmerk Duurzaam Gebouw) aanvullend een bijzondere afschrijving van tot 5 % per jaar gedurende maximaal vier jaar in aanmerking komen.
(Opmerking: De fiscale behandeling hangt af van het individuele geval. De gegevens vervangen geen fiscaal advies.)

Neem voor meer gedetailleerde informatie persoonlijk contact met ons op – wij adviseren u hier graag uitgebreider over.

Locatie