Zabudowa szeregowa w przyjaznej rodzinom lokalizacji – nowoczesna, efektywna, o stabilnej wartości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Nowy projekt budowlany z długoterminową perspektywą: W centralnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji Hiddenhausen – a dokładniej w części gminy Lippinghausen – powstaje ta nowoczesna zabudowa szeregowa z łącznie pięcioma lokalami. Połączenie energooszczędnej konstrukcji, nowoczesnych układów pomieszczeń oraz przyjaznej rodzinom lokalizacji sprawia, że projekt ten jest atrakcyjną inwestycją kapitałową.

Zespół składa się z dwóch domów szeregowych skrajnych (REH) oraz trzech domów szeregowych środkowych (RMH), każdy o ok. 122,84 m² powierzchni mieszkalnej. Domy rozciągają się na dwa pełne piętra oraz wykończone poddasze i oferują nowoczesne koncepcje przestrzenne z prywatnymi powierzchniami zewnętrznymi i elastycznymi możliwościami wykorzystania. Układy pomieszczeń idealnie nadają się pod wynajem na wolnym rynku mieszkaniowym i odpowiadają przede wszystkim rodzinom oraz parom potrzebującym przestrzeni.

Obiekt zostanie zbudowany jako Effizienzhaus 40 – nowoczesna i zrównoważona realizacja budowlana o niskim zużyciu energii i wysokiej stabilności wartości. Opcjonalnie możliwe jest także wykonanie z certyfikatem jakości Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Na parterze jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią stanowi centrum domu. Stąd przyszli mieszkańcy mają bezpośrednie wyjście na słoneczny taras i do prywatnego ogrodu. Przestronny hol oferuje wystarczająco dużo miejsca na garderobę i schowek. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest toaleta dla gości oraz funkcjonalne pomieszczenie techniczne z miejscem na pralkę i suszarkę.

Na piętrze znajdują się przestronna sypialnia główna z widokiem na ogród, kolejny duży pokój o powierzchni ponad 13 m² oraz nowoczesna łazienka z prysznicem i wanną. W domach szeregowych skrajnych dodatkowo naturalne światło w łazience zapewnia przyjemną atmosferę mieszkania. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze tworzy dodatkową przestrzeń do przechowywania na co dzień.

Wykończone poddasze uzupełnia ofertę przestrzeni o dwa elastycznie wykorzystane pokoje. Oprócz klasycznych pokoi dziecięcych, młodzieżowych lub gościnnych możliwe byłoby tu na przykład stworzenie przestronnego home office, studia pracy lub połączenia strefy pracy i hobby – aspektu, który w nowoczesnych koncepcjach mieszkaniowych zyskuje coraz większe znaczenie.

Również w codziennej eksploatacji koncepcja przekonuje swoją praktyczną strukturą: ponieważ domy funkcjonują jak samodzielne jednostki i wiele umów na media może być zawieranych bezpośrednio przez najemców, redukuje sięW porównaniu z klasycznymi budynkami wielorodzinnymi znaczny nakład administracyjny.

Istniejące już pozwolenie na budowę zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo planowania przy realizacji tego nowoczesnego projektu nowego budownictwa.

Inwestorzy kapitałowi mogą obecnie korzystać przy nowo budowanych mieszkaniach na wynajem z atrakcyjnych możliwości podatkowych odpisów amortyzacyjnych: oprócz degresywnej AfA w wysokości 5 % rocznie, w przypadku kwalifikujących się nowych jednostek budowlanych w standardzie EH40 i QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) można dodatkowo uwzględnić specjalny odpis amortyzacyjny do 5 % rocznie przez maksymalnie cztery lata.
(Uwaga: traktowanie podatkowe zależy od konkretnego przypadku. Informacje te nie zastępują doradztwa podatkowego.)

W celu uzyskania dokładniejszych informacji prosimy o osobisty kontakt – chętnie udzielimy bardziej szczegółowych informacji.

Lokalizacja