| Приблизна житлова площа | 614 m² |
|---|
| земельна площа | 1230 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.445.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.980,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНовий будівельний проєкт із довгостроковою перспективою: у центральному та зручному для сімей місці Гідденхаузена — точніше, у муніципальній частині Ліппінгхаузен — виникає цей сучасний комплекс рядних будинків загалом із п’ятьма секціями. Поєднання енергоефективного будівництва, сучасних планувань і сприятливого для сімей житлового розташування робить цей проєкт привабливою інвестицією.
Комплекс складається з двох крайніх рядних будинків (REH) та трьох середніх рядних будинків (RMH), кожен площею близько 122,84 м². Будинки охоплюють два повноцінні поверхи, а також облаштоване мансардне приміщення, і пропонують сучасні концепції просторів із приватними відкритими зонами та гнучкими можливостями використання. Планування ідеально підходять для оренди на вільному ринку житла та особливо орієнтовані на сім’ї, а також на пари, яким потрібен простір.
Об’єкт буде збудовано як енергоефективний будинок 40 — сучасне та сталий будівництво з низьким енергоспоживанням і високою стабільністю вартості. Додатково можливе виконання з державною відзнакою якості сталого будинку (QNG).
На першому поверсі світла житлова та обідня зона з відкритою кухнею є центром будинку. Звідси майбутні мешканці мають прямий вихід на сонячну терасу та до приватного саду. Просторий коридор забезпечує достатньо місця для гардероба та зберігання речей. Цей рівень доповнюють гостьовий туалет, а також функціональне технічне приміщення з місцями для пральної та сушильної машин.
На верхньому поверсі розташовані простора спальня батьків із видом на сад, ще одна велика кімната житловою площею понад 13 м², а також сучасна ванна кімната з душем і ванною. У крайніх рядних будинках додаткове денне світло у ванній кімнаті створює приємну житлову атмосферу. Практична комора забезпечує додатковий простір для зберігання у повсякденному житті.
Облаштоване мансардне приміщення доповнює житловий простір двома кімнатами з гнучким використанням. Окрім класичних дитячих, підліткових або гостьових кімнат, тут, наприклад, можна облаштувати просторий домашній офіс, робочу студію або поєднати робочу та хобі-зони — аспект, який у сучасних житлових концепціях набуває дедалі більшого значення.
Концепція переконує своєю практичною структурою і під час експлуатації: оскільки будинки функціонують як самостійні одиниці, а багато договорів на постачання послуг можуть укладатися безпосередньо орендарями, зменшується Адміністративні витрати значно нижчі порівняно з класичними багатоквартирними будинками.
Наявний дозвіл на будівництво забезпечує додаткову впевненість у плануванні реалізації цього сучасного новобудовного проєкту.
Інвестори наразі можуть скористатися привабливими можливостями податкової амортизації під час будівництва нового житла для здачі в оренду: окрім дегресивної амортизації (AfA) у розмірі 5 % щорічно, для нових об’єктів, що підлягають фінансуванню та відповідають стандарту EH40 і мають QNG (знак якості сталих будівель), додатково може застосовуватися спеціальна амортизація в розмірі до 5 % щорічно протягом до чотирьох років.
(Примітка: Податковий режим залежить від конкретного випадку. Наведена інформація не замінює податкову консультацію.)
Для отримання детальнішої інформації зверніться до нас особисто — ми із задоволенням надамо вам детальнішу консультацію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
