| Yaklaşık yaşam alanı | 614 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1230 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.445.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.980,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUzun vadeli perspektife sahip bir yeni yapı projesi: Hiddenhausen’ın merkezi ve aile dostu konumunda – daha doğrusu Lippinghausen belediye bölgesinde – toplam beş birimden oluşan bu modern sıra ev kompleksi inşa edilmektedir. Enerji verimli yapı, çağdaş kat planları ve aile dostu konut konumunun birleşimi, bu projeyi cazip bir sermaye yatırımı hâline getirmektedir.
Kompleks, her biri yaklaşık 122,84 m² yaşam alanına sahip iki sıra uç evden (REH) ve üç sıra orta evden (RMH) oluşmaktadır. Evler iki tam kat ile kullanıma dönüştürülmüş bir çatı katına yayılmakta ve özel dış alanlar ile esnek kullanım olanaklarına sahip modern mekân konseptleri sunmaktadır. Kat planları, serbest konut piyasasında kiralamaya ideal şekilde uygun olup özellikle ailelere ve daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftlere hitap etmektedir.
Taşınmaz, düşük enerji tüketimi ve yüksek değer istikrarına sahip modern ve sürdürülebilir bir yapı uygulaması olan Effizienzhaus 40 standardında inşa edilecektir. Ayrıca isteğe bağlı olarak Nachhaltiges Gebäude kalite mührü (QNG) ile bir uygulama da düşünülebilir.
Zemin katta açık mutfaklı aydınlık oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Gelecekteki sakinler buradan doğrudan güneş alan terasa ve özel bahçeye ulaşabilecektir. Geniş koridor, vestiyer ve depolama alanı için yeterli yer sunmaktadır. Bu kat ayrıca bir misafir WC’si ile çamaşır makinesi ve kurutucu için yer seçenekleri bulunan işlevsel bir teknik hacimle tamamlanmaktadır.
Üst katta bahçeye bakan geniş bir ebeveyn yatak odası, 13 m²’den fazla yaşam alanına sahip başka bir büyük oda ve duş ile küvet içeren modern banyo bulunmaktadır. Sıra uç evlerinde banyodaki gün ışığı ayrıca hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Kullanışlı bir depo, günlük yaşamda ilave depolama alanı yaratmaktadır.
Kullanıma dönüştürülmüş çatı katı, mekân olanaklarını esnek şekilde kullanılabilecek iki oda ile tamamlamaktadır. Klasik çocuk, genç veya misafir odalarının yanı sıra burada örneğin geniş bir homeofis alanı, çalışma stüdyosu ya da çalışma ve hobi alanının bir kombinasyonu da düşünülebilir – modern konut konseptlerinde giderek daha fazla önem kazanan bir unsur.
İşletme sırasında da konsept pratik yapısıyla öne çıkmaktadır: Evler bağımsız birimler gibi işlediğinden ve birçok tedarik sözleşmesi doğrudan kiracılar tarafından yapılabildiğinden, Klasik çok daireli binalara kıyasla yönetim giderleri belirgin ölçüde daha düşüktür.
Mevcut bir yapı ruhsatı, bu modern yeni inşaat projesinin hayata geçirilmesi için ek planlama güvenliği sunmaktadır.
Gayrimenkul yatırımcıları, günümüzde kiralık konutların yeni inşaatında cazip vergi amortismanı olanaklarından yararlanabilir: Yıllık %5 oranındaki azalan oranlı amortismanın yanı sıra, EH40 standardına ve QNG’ye (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) sahip, teşvik kapsamındaki yeni konut birimleri için dört yıla kadar yıllık %5’e varan özel amortisman da değerlendirilebilir.
(Not: Vergilendirme, münferit duruma bağlıdır. Verilen bilgiler vergi danışmanlığının yerine geçmez.)
Daha ayrıntılı bilgi için lütfen bizimle şahsen iletişime geçin – bu konuda size memnuniyetle daha kapsamlı danışmanlık sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
