| Superficie de vida aprox. | 614 m² |
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| Zona de terreno | 1230 m² |
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| Precio de compra | 2.445.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.980,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn proyecto de obra nueva con perspectiva a largo plazo: En una ubicación céntrica y apta para familias de Hiddenhausen – más concretamente, en el distrito municipal de Lippinghausen – se está construyendo este moderno conjunto de casas adosadas con un total de cinco unidades. La combinación de una construcción energéticamente eficiente, distribuciones contemporáneas y una ubicación residencial ideal para familias convierte este proyecto en una atractiva inversión de capital.
El conjunto consta de dos casas adosadas finales (REH) y tres casas adosadas intermedias (RMH), cada una con aprox. 122,84 m² de superficie habitable. Las casas se distribuyen en dos plantas completas y una planta abuhardillada acondicionada, y ofrecen conceptos espaciales modernos con zonas exteriores privadas y posibilidades de uso flexibles. Las distribuciones son ideales para el alquiler en el mercado libre de la vivienda y están especialmente dirigidas a familias y parejas que necesitan espacio.
El inmueble se construirá como una vivienda de eficiencia energética 40: una ejecución moderna y sostenible, con bajo consumo energético y alta estabilidad de valor. Además, opcionalmente se contempla una ejecución con el sello de calidad Edificio Sostenible (QNG).
En la planta baja, la luminosa zona de estar y comedor con cocina abierta constituye el centro de la casa. Desde aquí, los futuros residentes accederán directamente a la soleada terraza y al jardín privado. El amplio recibidor ofrece espacio suficiente para guardarropa y almacenamiento. Esta planta se completa con un aseo de invitados y un funcional cuarto técnico con espacio para lavadora y secadora.
En la planta superior se encuentran un amplio dormitorio principal con vistas al jardín, otra gran habitación con más de 13 m² de superficie habitable y el moderno baño con ducha y bañera. En las casas adosadas finales, la luz natural adicional en el baño proporciona un ambiente residencial agradable. Un práctico trastero ofrece más espacio de almacenamiento para el día a día.
La planta abuhardillada acondicionada amplía la oferta de espacios con dos habitaciones de uso flexible. Además de los clásicos dormitorios infantiles, juveniles o de invitados, aquí sería posible, por ejemplo, crear una amplia zona de oficina en casa, un estudio de trabajo o una combinación de zona de trabajo y aficiones, un aspecto que está adquiriendo cada vez más importancia en los conceptos residenciales modernos.
También durante la explotación, el concepto convence por su estructura práctica: Dado que las casas funcionan como unidades independientes y muchos contratos de suministro pueden ser formalizados directamente por los inquilinos, se reduce elLos gastos de gestión son considerablemente inferiores en comparación con los edificios de viviendas plurifamiliares clásicos.
Una licencia de obra ya concedida ofrece seguridad adicional de planificación para la ejecución de este moderno proyecto de nueva construcción.
Actualmente, las inversoras y los inversores de capital pueden beneficiarse de atractivas posibilidades de amortización fiscal en la construcción de nuevas viviendas en alquiler: además de la AfA decreciente del 5 % anual, en unidades de nueva construcción subvencionables con estándar EH40 y QNG (sello de calidad Edificio Sostenible) puede contemplarse adicionalmente una amortización especial de hasta el 5 % anual durante un máximo de cuatro años.
(Nota: El tratamiento fiscal depende de cada caso concreto. Esta información no sustituye el asesoramiento fiscal.)
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