| Жилая площадь, ок. | 614 m² |
|---|
| Участок | 1230 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.445.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 980,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНовый проект с долгосрочной перспективой: в центральном и благоприятном для семей месте Хидденхаузена — точнее, в муниципальной части Липпингхаузен — создаётся современный комплекс таунхаусов, включающий всего пять единиц. Сочетание энергоэффективного строительства, современных планировок и благоприятного для семей жилого расположения делает этот проект привлекательным капиталовложением.
Комплекс состоит из двух крайних (REH) и трёх средних (RMH) таунхаусов, каждый площадью около 122,84 м². Дома располагаются на двух полноценных этажах и оборудованной мансарде и предлагают современные концепции помещений с частными открытыми площадями и гибкими возможностями использования. Планировки идеально подходят для сдачи в аренду на свободном рынке жилья и особенно привлекательны для семей и пар, нуждающихся в дополнительном пространстве.
Объект строится как энергоэффективный дом класса 40 — современное и устойчивое строительство с низким энергопотреблением и высокой стабильностью стоимости. Дополнительно возможна реализация с сертификатом качества экологичного здания (QNG).
На первом этаже светлая гостиная и столовая с открытой кухней образуют центр дома. Отсюда будущие жильцы смогут напрямую выйти на солнечную террасу и в частный сад. Просторный коридор предлагает достаточно места для гардероба и хранения. Этот уровень также включает гостевой туалет и функциональное помещение инженерных коммуникаций с местами для стиральной и сушильной машин.
На верхнем этаже находятся просторная родительская спальня с видом на сад, ещё одна большая комната жилой площадью более 13 м², а также современная ванная комната с душем и ванной. В крайних таунхаусах дополнительный дневной свет в ванной комнате создаёт приятную жилую атмосферу. Практичная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения в повседневной жизни.
Оборудованная мансарда дополняет жилое пространство двумя гибко используемыми комнатами. Помимо классических детских, подростковых или гостевых комнат, здесь, например, можно организовать просторную зону домашнего офиса, рабочую студию или комбинированную рабоче-хоббийную зону — аспект, который приобретает всё большее значение в современных жилых концепциях.
Концепция убеждает и в процессе эксплуатации благодаря своей практичной структуре: поскольку дома функционируют как самостоятельные единицы, а многие договоры на коммунальные услуги могут заключаться непосредственно арендаторами, сокращается Административные затраты значительно ниже по сравнению с классическими многоквартирными домами.
Уже имеющееся разрешение на строительство обеспечивает дополнительную уверенность в планировании реализации этого современного проекта нового строительства.
Инвесторы в настоящее время могут воспользоваться привлекательными возможностями налоговой амортизации при строительстве нового арендного жилья: помимо дегрессивной амортизации (AfA) в размере 5 % в год, для соответствующих требованиям новых объектов со стандартом EH40 и QNG (знак качества устойчивого здания) может дополнительно рассматриваться специальная амортизация в размере до 5 % ежегодно в течение максимум четырёх лет.
(Примечание: Налогообложение зависит от конкретного случая. Указанная информация не заменяет налоговую консультацию.)
Для получения более подробной информации свяжитесь с нами лично — мы с удовольствием проконсультируем вас подробнее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
