مجمع منازل متلاصقة في موقع ملائم للعائلات – عصري، فعّال، يحافظ على قيمته

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مشروع بناء جديد بمنظور طويل الأمد: في موقع مركزي وملائم للعائلات في هيدنهاوزن – وتحديدًا في حي ليبينغهاوزن التابع للبلدية – يتم إنشاء مجمّع منازل صفّية حديثة يضم إجمالًا خمس وحدات. إن الجمع بين أسلوب البناء الموفر للطاقة، والمخططات العصرية، والموقع السكني الملائم للعائلات يجعل هذا المشروع استثمارًا رأسماليًا جذابًا.

يتكوّن المجمع من منزلين طرفيين صفّيين (REH) وثلاثة منازل وسطية صفّية (RMH)، تبلغ مساحة السكن في كل منها نحو 122,84 م². تمتد المنازل على طابقين كاملين بالإضافة إلى علّية مطوّرة، وتوفر مفاهيم عصرية للمساحات مع مناطق خارجية خاصة وإمكانيات استخدام مرنة. وتُعد المخططات مثالية للتأجير في سوق الإسكان الحر، وتستهدف خصوصًا العائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر.

سيُبنى العقار وفق معيار منزل الكفاءة 40 – وهو تنفيذ بناء حديث ومستدام مع استهلاك منخفض للطاقة وقيمة عالية مستقرة. كما يُمكن اختياريًا تنفيذ المشروع وفق ختم الجودة للمباني المستدامة (QNG).

في الطابق الأرضي، تشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة مع المطبخ المفتوح مركز المنزل. ومن هنا سيتمكن السكان المستقبليون من الوصول مباشرة إلى التراس المشمس والحديقة الخاصة. ويوفر المدخل الواسع مساحة كافية لخزانة الملابس والتخزين. ويكتمل هذا المستوى بدورة مياه للضيوف وغرفة عملية لتقنيات المنزل، مع أماكن لتركيب الغسالة والمجفف.

في الطابق العلوي توجد غرفة نوم واسعة للوالدين مع إطلالة على الحديقة، وغرفة كبيرة أخرى بمساحة سكنية تزيد على 13 م²، بالإضافة إلى حمّام حديث مزود بدش وحوض استحمام. وفي المنازل الطرفية الصفّية، يوفر دخول ضوء النهار الإضافي إلى الحمّام أجواءً سكنية مريحة. كما توفر غرفة تخزين عملية مساحة إضافية للتخزين في الحياة اليومية.

تضيف العلّية المطوّرة غرفتين يمكن استخدامهما بمرونة. فإلى جانب غرف الأطفال أو الشباب أو الضيوف التقليدية، يمكن هنا مثلًا إنشاء مساحة واسعة للعمل من المنزل، أو استوديو للعمل، أو مزيج من منطقة للعمل والهوايات – وهو جانب تزداد أهميته في مفاهيم السكن الحديثة.

كما ي überzeugt المفهوم أثناء التشغيل المستمر بفضل هيكله العملي: نظرًا لأن المنازل تعمل كوحدات مستقلة، ولأن العديد من عقود التوريد يمكن إبرامها مباشرة من جانب المستأجرين، فإن تكاليف الإدارة أقل بوضوح مقارنةً بالمباني السكنية متعددة الوحدات التقليدية.

يوفر تصريح البناء المتاح بالفعل أمانًا إضافيًا في التخطيط لتنفيذ مشروع البناء الجديد العصري هذا.

يمكن للمستثمرات والمستثمرين حاليًا الاستفادة في بناء الوحدات السكنية الجديدة المؤجرة من إمكانيات إهلاك ضريبية جذابة: فبالإضافة إلى الإهلاك المتناقص بنسبة 5 % سنويًا، يمكن النظر في إهلاك خاص إضافي يصل إلى 5 % سنويًا لمدة تصل إلى أربع سنوات للوحدات السكنية الجديدة المؤهلة للحصول على الدعم، ذات معيار EH40 وحاصلة على QNG (ختم جودة المبنى المستدام).
(ملاحظة: تعتمد المعاملة الضريبية على كل حالة على حدة. ولا تُغني هذه البيانات عن الاستشارة الضريبية.)

لمزيد من المعلومات التفصيلية، يُرجى التواصل معنا شخصيًا – ويسعدنا تقديم استشارة أكثر تفصيلًا بهذا الشأن.

الموقع