| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 106 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 230 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.226,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een zeldzame eengezinswoning in het hoger gelegen deel van de trappenwijk van Blankenese met uitzicht op de Elbe, tuin, terras, balkon en een gelijkvloerse parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het huis is bijzonder geschikt voor mensen die de bijzondere ligging en geschiedenis van Blankenese en zijn trappenwijk waarderen en een karaktervolle woning zoeken die zij naar eigen inzicht verder kunnen ontwikkelen.
De oorsprong van het huis ligt in een historisch vissershuis. In 1981 werd het praktisch volledig opnieuw opgebouwd, waarbij de hoogte en omvang nog steeds zijn afgestemd op de oorspronkelijke bebouwing en dat ook moeten blijven. Precies dat maakt de charme ervan uit: geen willekeurige nieuwbouw, maar een huis met geschiedenis, gegroeid karakter en een ligging die in Hamburg maar zelden te vinden is. Op 106 m² woonoppervlak zijn 4 kamers, 2 badkamers en 2 verdiepingen verdeeld. Een open haard, de tuin, het terras en het balkon creëren verschillende toevluchtsoorden in en rond het huis. Bijzonder mooi is het uitzicht vanuit de lichte, op het zuiden gerichte woon-/eetkamer op de Elbe en de Elbehelling, maar praktisch elke kijkrichting is mooi; ook vanaf de begane grond heeft men (beperkt) uitzicht op de Elbe; vanaf het balkon reikt het uitzicht bovendien in de richting van de Süllberg. Het totale perceel is 230 qm groot.
Het huis werd de afgelopen twee jaar slechts tijdelijk bewoond en biedt, overeenkomstig het bouwjaar van de nieuwbouw, ruimte voor modernisering en eigen ideeën. De warmwaterboiler werd in 2022 vernieuwd. Het balkon werd rond 2022 opgeknapt, vertoont volgens de eigenaar echter nog steeds gebreken. Een aanwezige traplift is momenteel aan reparatie toe.
De woning is volledig onderkelderd en biedt extra gebruiks- en bergruimte. Het huis wordt verwarmd via een gascentrale verwarming uit 1981; de warmwatervoorziening gebeurt via doorstroomverwarmers respectievelijk een boiler. Er is een energiecertificaat beschikbaar.
- Volledig onderkelderd
- Balkon
- Terras
- Tuin
- Open haard
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage
- Gascentrale verwarming
- Verwarming bouwjaar 1981
- Warm water via doorstroomverwarmers respectievelijk boiler
- Warmwaterboiler in 2022 vernieuwd
- Ventilatie via ramen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De eengezinswoning ligt in het bovenste gedeelte van het Blankenese Trappenviertel en daarmee in een van de bijzonder gewilde woonlocaties van Hamburg. De locatie biedt het typische karakter van deze wijk met kleine paden, veel groen, bomen en bloemen, gegroeide structuren, historische huizen en de nabijheid van de Elbe; door de hogere ligging is het huis echter gemakkelijk bereikbaar. Enkele treden leiden vanaf de straat naar het huis; via de garage kan men het huis zelfs zonder trappen verlaten. Te voet is men in minder dan 10 minuten bij de Elbe.
Vanaf het pand is er een mooi uitzicht op de Elbe en de Elbehelling, vanaf het balkon bovendien in de richting van de Süllberg. De omgeving is rustig en wordt gekenmerkt door individuele woningbouw; het huis ligt enigszins van de straat verwijderd. Juist de oorsprong van het huis als voormalig vissershuis past goed in de historische omgeving van het Trappenviertel en benadrukt de bijzondere locatie.
Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse afstanden kort. Supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en de weekmarkt zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op slechts ongeveer 30 meter afstand; de buurtbus rijdt naar beneden naar de Elbe en naar het S-Bahn-station Blankenese. Het S-Bahn-station is te voet in ca. 20 minuten bereikbaar en biedt een goede verbinding richting het centrum van Hamburg en andere stadsdelen.
2.587.900 € VIER WOONGEHEIDEN VEELZIJDIG GEBRUIKBAAR22587 Hamburg
2.149.900 € Verhoogd wooncomfort op grote oppervlakte22587 Hamburg
1.133.900 € EEN HUIS VOOR ELKE EIS22587 Hamburg
