| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 230 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.226,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una rara casa unifamiliar en la zona alta del Treppenviertel de Blankenese, con vistas al Elba, jardín, terraza, balcón y plaza de garaje subterránea a nivel del suelo. La casa es especialmente adecuada para personas que valoran la ubicación y la historia especiales de Blankenese y su Treppenviertel, y buscan un hogar con carácter que puedan seguir desarrollando según sus propias ideas.
El origen de la casa se encuentra en una histórica casa de pescadores. En 1981 fue prácticamente reconstruida, manteniéndose y debiéndose mantener la altura y el tamaño conforme a la construcción original. Precisamente eso es lo que le confiere su atractivo: no una nueva construcción cualquiera, sino una casa con historia, carácter consolidado y una ubicación que rara vez se encuentra en Hamburgo. En 106 m² de superficie habitable se distribuyen 4 habitaciones, 2 cuartos de baño y 2 plantas. Una chimenea, el jardín, la terraza y el balcón crean distintos espacios de retiro dentro y alrededor de la casa. Es especialmente bonita la vista desde el luminoso salón/comedor orientado al sur hacia el Elba y la ladera del Elba, pero prácticamente todas las orientaciones ofrecen vistas hermosas; incluso desde la planta baja se disfruta de una vista (limitada) al Elba; desde el balcón, además, la vista alcanza hacia el Süllberg. La parcela completa tiene 230 m².
Durante los últimos dos años, la casa solo estuvo habitada temporalmente y, de acuerdo también con la fecha de la nueva construcción, ofrece margen para modernización e ideas propias. El calentador de agua se renovó en 2022. El balcón fue reformado aproximadamente en 2022, aunque, según indica el propietario, sigue presentando defectos. El salvaescaleras existente necesita actualmente reparación.
El inmueble cuenta con sótano completo y ofrece superficie útil y de almacenamiento adicional. La casa se calienta mediante una calefacción central de gas del año 1981; el agua caliente se produce mediante calentadores instantáneos o termo. Se dispone de certificado energético.
- Sótano completo
- Balcón
- Terraza
- Jardín
- Chimenea
- Plaza de garaje subterránea
- Calefacción central de gas
- Calefacción del año de construcción 1981
- Agua caliente mediante calentadores instantáneos o termo
- Termo de agua caliente renovado en 2022
- Ventilación mediante ventanas
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La casa unifamiliar se encuentra en la parte alta del barrio de escaleras de Blankenese y, por tanto, en una de las zonas residenciales más solicitadas de Hamburgo. La ubicación ofrece el carácter típico de este barrio, con pequeños caminos, mucha vegetación, árboles y flores, estructuras consolidadas, casas históricas y la proximidad del Elba; sin embargo, gracias a su posición elevada, la casa es fácilmente accesible. Desde la calle hasta la casa hay que subir pocos escalones; incluso es posible salir de la casa sin escaleras a través del garaje. A pie, se tarda menos de 10 minutos en llegar al Elba.
Desde la propiedad se disfruta de una bonita vista al Elba y a la ladera del Elba; desde el balcón, además, hacia el Süllberg. El entorno es tranquilo y está caracterizado por viviendas individuales; la casa se encuentra algo alejada de la calle. Precisamente el origen de la casa como antigua vivienda de pescadores encaja bien en el entorno histórico del barrio de escaleras y subraya la singularidad de su ubicación.
A pesar de la tranquilidad de la zona, las distancias para la vida cotidiana son cortas. Los supermercados, los comercios de primera necesidad y el mercado semanal se encuentran a pocos minutos a pie. Hay una parada de autobús a solo unos 30 metros; el minibús baja hasta el Elba y la estación de S-Bahn de Blankenese. La estación de S-Bahn está a unos 20 minutos a pie y ofrece buenas conexiones hacia el centro de Hamburgo y otros barrios de la ciudad.
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