Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Een huis met geschiedenis. Een ingegroeide tuin met privacy. En ongewoon veel ruimte voor de toekomst:
In een van de mooiste stadsdelen van Hamburg ligt onze in 1904 gebouwde jugendstil-villahelft. Een huis dat de charme van een klassiek Blankeneser oud pand combineert met hedendaags wooncomfort en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Op circa 213 m² woonoppervlakte, verdeeld over 7,5 kamers, biedt het royale ruimte voor gezin, werken en gasten. Het circa 600 m² grote perceel met zuid-/westoriëntatie, hoogterras en beschutte tuin zorgt daarbij voor een woonkwaliteit die men in Blankenese niet overal vindt.
Veel ruimte – en nog meer mogelijkheden:
Bijzonder veelzijdig is het circa 55 m² grote souterrain (deels opgenomen in de totale woonoppervlakte) met een aparte ingang. Het biedt ruimte voor gasten, thuiskantoor, bedrijfsruimte, atelier of een zelfstandig woongedeelte en opent daarmee mogelijkheden die veel verder gaan dan het klassieke gebruik van een eengezinswoning. Ook de zolderverdieping biedt verder potentieel: voor een uitbouw is een positief bouwvoorbesluit aanwezig (nog geldig tot 05/2029). Daarmee is een uitbreiding van circa 60 m² mogelijk, evenals een naar het zuidwesten gerichte loggia. Het huis kan daarmee ook op lange termijn aan nieuwe levenssituaties worden aangepast en aanzienlijk worden uitgebreid.
Goed onderhouden en technisch actueel:
De grote gezinsbadkamer werd in 2016 vernieuwd. In 2018 volgde de vernieuwing en extra isolatie van het dak. In 2025 werd een nieuwe Viessmann gascondensatieketel geïnstalleerd, voorbereid op een toekomstige aanvulling respectievelijk omschakeling naar warmtepomptechniek. In het hele huis werd al bij de renovatie in 2002 een CAT 6-netwerkbekabeling aangebracht.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Wonen met karakter:
Het huis werd in 2002 grondig gerenoveerd (o.a. volledig vernieuwde water-/afvoer-/elektrische installatie en nieuwe ramen) en sindsdien voortdurend onderhouden en verder ontwikkeld. Bij de renovatie werd bijzondere waarde gehecht aan hoogwaardige en bouwbiologisch geselecteerde materialen. Kalkpleister, Kreidezeit-verven en geoliede oppervlakken onderstrepen het karakter van het huis en creëren een aangenaam natuurlijk woongevoel. Nachtvrijschakelaars en extra afgeschermde elektriciteitskabels zorgen voor een ontspannen slaap. Hoge plafonds, mooie proporties en klassieke details (bijv. stucwerk, pitchpine vloeren, historische tegels, grote houten deuren met panelen en historisch beslag ) werden liefdevol gerestaureerd en bepalen een even stijlvolle als woonlijke ambiance. De houtkachel onderstreept deze sfeer en maakt het woongedeelte op koelere dagen tot een uitnodigend middelpunt van het huis. Grote ramen en de zuid-/westoriëntatie laten veel licht in de ruimtes. Een circa 20 m² groot, overdekt hoog terras verbindt het open woon-/eetgedeelte met de ingegroeide tuin. Een tuinsauna, een tuinhuis, een kas en drie parkeerplaatsen (ook geschikt voor een camper) vullen het perceel aan. Het huis is jarenlang met bijzondere aandacht voor de bouwkundige staat, de woonkwaliteit en het behoud van zijn karakter onderhouden. Zo ontstond een stijlvol, warm en tegelijk heel vanzelfsprekend alledaags bruikbaar thuis.
Overige gevallen
Na vele jaren in dit huis willen we nieuwe wegen inslaan en ons mooie thuis graag overdragen aan nieuwe, waarderende handen. We bieden de woning bewust particulier aan. Bezichtigingen spreken we daarom graag af na een eerste persoonlijk contact en bij serieuze koopinteresse.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Blankenese – Elbe, groen en een organisch gegroeide buurt
Elbstrand, Treppenviertel en het Blankeneser dorpscentrum zijn even goed te voet bereikbaar als scholen, kleuterscholen en het openbaar vervoer. Ook de groen- en bosgebieden rond Falkenstein liggen in de buurt. Zo verbindt de ligging rust en privacy met de voordelen van een van de mooiste en meest organisch gegroeide stadsdelen van Hamburg.
