| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 106 m² |
| سنة البناء | 1981 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 230 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 11,226.42 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منزل عائلي منفرد نادر في الجزء العلوي من حي بلاكنيزه الشهير بدرجاته مع إطلالة على نهر الإلبه، حديقة، تراس، شرفة وموقف سيارات في مرآب سفلي على مستوى الأرض. المنزل مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يقدّرون الموقع والتاريخ المميزين لبلاكنيزه وحي الدرج الخاص به ويبحثون عن منزل ذو طابع خاص يمكنهم تطويره وفقًا لأفكارهم الخاصة.
أصل المنزل يعود إلى منزل صيادين تاريخي. في عام 1981 أعيد بناؤه عمليًا من جديد، مع أن الارتفاع والمساحة ما زالا ويجب أن يظلا مستندين إلى البنية الأصلية. وهذا بالضبط ما يمنحه جاذبيته: ليس بناءً جديدًا عاديًا، بل منزلًا ذا تاريخ وطابع متنامٍ وموقع لا يُعثر عليه إلا نادرًا في هامبورغ. تتوزع 4 غرف و2 حمامات و2 طابقين على مساحة سكنية تبلغ 106 م². موقد، والحديقة، والتراس، والشرفة توفر أماكن انسحاب مختلفة داخل المنزل وحوله. الجميل بشكل خاص هو الإطلالة من غرفة المعيشة/الطعام المشرقة المواجهة للجنوب على نهر الإلبه ومنحدر الإلبه، لكن تقريبًا كل اتجاه للإطلالة جميل، وحتى من الطابق الأرضي توجد إطلالة (محدودة) على الإلبه؛ ومن الشرفة تمتد الإطلالة أيضًا باتجاه Süllberg. تبلغ مساحة الأرض بالكامل 230 م².
تم استخدام المنزل بشكل متقطع فقط خلال العامين الماضيين، وبما يتوافق مع تاريخ إعادة البناء فإنه يوفر أيضًا مساحة للتحديث والأفكار الخاصة. تم استبدال سخان الماء في عام 2022. وقد تم تجديد الشرفة حوالي عام 2022، لكنها بحسب مالك العقار ما تزال تعاني من عيوب. المصعد المخصص للسلالم الموجود حاليًا يحتاج إلى إصلاح.
العقار مزود بدرج سفلي كامل ويوفر مساحة إضافية للاستخدام والتخزين. يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة مركزية بالغاز من عام 1981، ويتم توفير الماء الساخن عبر سخان فوري أو boiler. توجد شهادة طاقة.
- بدرج سفلي كامل
- شرفة
- تراس
- حديقة
- موقد
- موقف سيارات في مرآب سفلي
- تدفئة مركزية بالغاز
- سنة بناء التدفئة 1981
- الماء الساخن عبر سخان فوري أو boiler
- تم تجديد سخان الماء في 2022
- تهوية عبر النوافذ
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل المنفصل في الجزء العلوي من حي Blankeneser Treppenviertel، وبالتالي في أحد المواقع السكنية الأكثر طلبًا في هامبورغ. يوفر الموقع الطابع المعتاد لهذا الحي مع ممرات صغيرة، والكثير من المساحات الخضراء، والأشجار والزهور، والبنى العمرانية المتنامية، والمنازل التاريخية، والقرب من نهر الإلبه؛ غير أن المنزل، بفضل موقعه المرتفع، سهل الوصول إليه. تؤدي بضع درجات فقط من الشارع إلى المنزل، ويمكن مغادرته عبر المرآب حتى دون استخدام السلالم. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الإلبه في أقل من 10 دقائق.
من العقار توجد إطلالة جميلة على الإلبه ومنحدر الإلبه، ومن الشرفة أيضًا باتجاه Süllberg. المنطقة هادئة وتتميز بمباني سكنية فردية، ويقع المنزل على مسافة قليلة من الشارع. إن أصل المنزل كبيت صيادين سابق يناسب تمامًا البيئة التاريخية لحي Treppenviertel ويؤكد على الموقع المميز.
ورغم الهدوء، فإن المسافات في الحياة اليومية قصيرة. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت، والمتاجر الخاصة بالاحتياجات اليومية، والسوق الأسبوعي خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. توجد محطة حافلات على بعد نحو 30 مترًا فقط؛ حيث تنزل الحافلة الصغيرة إلى الإلبه وإلى محطة Blankenese S-Bahn. ويمكن الوصول إلى S-Bahn سيرًا على الأقدام في نحو 20 دقيقة، وتوفر اتصالًا جيدًا باتجاه وسط مدينة هامبورغ وأحياء أخرى.
2.587.900 € أربع وحدات سكنية متعددة الاستخدامات22587 Hamburg
2.149.900 € راحة سكنية راقية على مساحة كبيرة22587 Hamburg
1.133.900 € منزل لكل المتطلبات22587 Hamburg
