| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Год построен | 1981 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 230 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 11 226,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается редкий односемейный дом в верхней части лестничного квартала Бланкенезе с видом на Эльбу, садом, террасой, балконом и расположенным на уровне земли местом в подземном гараже. Дом особенно подходит для людей, которые ценят особое расположение и историю Бланкенезе и его лестничного квартала и ищут дом с характером, который они смогут развивать по своему усмотрению.
История дома восходит к историческому дому рыбака. В 1981 году он был практически заново построен, при этом высота и размер по-прежнему ориентируются на первоначальную постройку и должны соответствовать ей. Именно это и делает его привлекательным: не какой-то типовой новострой, а дом с историей, сформировавшимся характером и расположением, которое в Гамбурге встречается крайне редко. На 106 м² жилой площади распределены 4 комнаты, 2 ванные комнаты и 2 этажа. Камин, сад, терраса и балкон создают разные места для отдыха в доме и вокруг него. Особенно красив вид из светлой, ориентированной на юг гостиной/столовой на Эльбу и склон Эльбы, но практически любое направление обзора красиво; даже с первого этажа открывается (ограниченный) вид на Эльбу; с балкона вид также простирается в сторону Зюльберга. Общая площадь участка составляет 230 кв. м.
В последние два года дом использовался лишь периодически и, также в соответствии с годом новостройки, предоставляет пространство для модернизации и собственных идей. Бойлер для горячей воды был заменен в 2022 году. Балкон был обновлен примерно в 2022 году, однако, по словам собственника, по-прежнему имеет недостатки. Имеющийся подъемник для лестницы в настоящее время требует ремонта.
Объект полностью подвален и предлагает дополнительную полезную и кладовую площадь. Отопление дома осуществляется газовым центральным отоплением 1981 года, приготовление горячей воды — через проточный водонагреватель или бойлер. Энергетический паспорт имеется.
- Полностью подвален
- Балкон
- Терраса
- Сад
- Камин
- Место в подземном гараже
- Газовое центральное отопление
- Год постройки отопления 1981
- Горячая вода через проточный водонагреватель или бойлер
- Бойлер для горячей воды обновлен в 2022 году
- Оконное проветривание
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Односемейный дом расположен в верхней части лестничного квартала Бланкенезе и тем самым в одном из особенно востребованных жилых районов Гамбурга. Местоположение отличается типичным характером этого квартала с небольшими дорожками, обилием зелени, деревьями и цветами, сложившейся застройкой, историческими домами и близостью к Эльбе; однако благодаря верхнему положению дом удобно доступен. Несколько ступеней ведут от улицы к дому, а через гараж дом можно покинуть даже без лестницы. Пешком до Эльбы менее 10 минут.
Из объекта открывается красивый вид на Эльбу и склоны Эльбы, а с балкона дополнительно — в сторону Зюлльберга. Окружение тихое и характеризуется индивидуальной жилой застройкой, дом расположен немного в стороне от улицы. Именно происхождение дома как бывшего дома рыбака хорошо вписывается в историческое окружение лестничного квартала и подчеркивает особое расположение.
Несмотря на тихое местоположение, в повседневной жизни все рядом. Супермаркеты, магазины товаров первой необходимости и еженедельный рынок доступны за несколько минут пешком. Остановка автобуса находится всего примерно в 30 метрах; маленький автобус спускается к Эльбе и к станции городской электрички Бланкенезе. До S-Bahn можно дойти пешком примерно за 20 минут, и она обеспечивает хорошее сообщение в направлении центра Гамбурга и других районов города.
2.587.900 € ЧЕТЫРЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ, РАЗНООБРАЗНО ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ22587 Hamburg
2.149.900 € ПОВЫШЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМФОРТ НА БОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ22587 Hamburg
1.133.900 € ДОМ ДЛЯ ЛЮБЫХ ТРЕБОВАНИЙ22587 Hamburg
