| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 106 m² |
| Рік побудови | 1981 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 230 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 11.226,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується рідкісний односімейний будинок у верхній частині Blankeneser Treppenviertel з видом на Ельбу, садом, терасою, балконом і наземним паркувальним місцем у підземному гаражі. Будинок особливо підійде людям, які цінують особливе розташування та історію Бланкенезе і його Treppenviertel та шукають дім з характером, який можна розвивати за власним задумом.
Походження будинку сягає історичного рибальського будинку. У 1981 році його практично заново збудували, при цьому висота та розмір і надалі орієнтуються на первісну забудову і мають орієнтуватися на неї. Саме це й надає йому привабливості: не будь-яка новобудова, а будинок з історією, сформованим характером і розташуванням, яке в Гамбурзі трапляється дуже рідко. На 106 м² житлової площі розподілено 4 кімнати, 2 ванні кімнати та 2 поверхи. Камін, сад, тераса та балкон створюють різні місця для відпочинку в будинку та біля нього. Особливо гарний вид із світлої вітальні/їдальні, орієнтованої на південь, на Ельбу та схил Ельби, але практично кожен напрямок огляду красивий, навіть із першого поверху є (обмежений) вид на Ельбу; з балкона також відкривається вид у бік Süllberg. Загальна площа ділянки становить 230 кв.м.
Останні два роки будинок заселявся лише час від часу і, відповідно до дати новобудови, пропонує простір для модернізації та власних ідей. Бойлер для гарячої води було замінено у 2022 році. Балкон був відремонтований приблизно у 2022 році, однак, за словами власника, все ще має недоліки. Наявний сходовий підйомник наразі потребує ремонту.
Нерухомість повністю підвальована і пропонує додаткову корисну та комірну площу. Будинок опалюється газовим центральним опаленням 1981 року, гаряче водопостачання здійснюється через проточний водонагрівач або бойлер. Енергетичний паспорт наявний.
- Повністю підвальований
- Балкон
- Тераса
- Сад
- Камін
- Паркувальне місце у підземному гаражі
- Газове центральне опалення
- Рік будівництва опалення 1981
- Гаряча вода через проточний водонагрівач або бойлер
- Бойлер для гарячої води замінено у 2022 році
- Віконна вентиляція
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Односімейний будинок розташований у верхній частині Blankeneser Treppenviertel і, таким чином, в одному з особливо затребуваних житлових районів Гамбурга. Розташування відображає типовий характер цього кварталу з невеликими стежками, великою кількістю зелені, дерев і квітів, сформованою забудовою, історичними будинками та близькістю до Ельби; однак завдяки верхньому положенню будинок зручно доступний. Від вулиці до будинку ведуть лише кілька сходинок, а через гараж можна навіть вийти з будинку без сходів. Пішки до Ельби — менше ніж 10 хвилин.
З об’єкта відкривається гарний вид на Ельбу та схил над Ельбою, а з балкона додатково — у напрямку Süllberg. Оточення тихе і характеризується індивідуальною житловою забудовою, будинок розташований трохи осторонь від вулиці. Саме походження будинку як колишнього будинку рибалки дуже пасує до історичного оточення Treppenviertel і підкреслює особливе розташування.
Попри тихе місце розташування, щоденні маршрути тут короткі. Супермаркети, магазини товарів першої необхідності та щотижневий ринок можна дістатися за кілька хвилин пішки. Зупинка автобуса знаходиться лише приблизно за 30 метрів; мікроавтобус їде вниз до Ельби та до S-Bahn Blankenese. До S-Bahn можна дійти пішки приблизно за 20 хвилин, і вона забезпечує хороше сполучення в напрямку центру Гамбурга та інших районів міста.
2.587.900 € ЧОТИРИ ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ З РІЗНОМАНІТНИМ ВИКОРИСТАННЯМ22587 Hamburg
2.149.900 € ПІДВИЩЕНИЙ ЖИТЛОВИЙ КОМФОРТ НА ВЕЛИКІЙ ПЛОЩІ22587 Hamburg
1.133.900 € БУДИНОК ДЛЯ БУДЬ-ЯКИХ ВИМОГ22587 Hamburg
