| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 106 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1981 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 230 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.190.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 11,226.42 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए ब्लांकेनेज़े के सीढ़ीदार इलाके के ऊपरी हिस्से में स्थित एक दुर्लभ एकल-परिवार का घर है, जिसमें एल्बे का दृश्य, बगीचा, टैरेस, बालकनी और समतल स्तर पर भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान है। यह घर विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है, जो ब्लांकेनेज़े और इसके सीढ़ीदार इलाके की खास स्थिति और इतिहास को महत्व देते हैं तथा ऐसा चरित्रपूर्ण घर चाहते हैं, जिसे वे अपनी इच्छानुसार विकसित कर सकें।
इस घर की उत्पत्ति एक ऐतिहासिक मछुआरे के घर में हुई थी। वर्ष 1981 में इसे लगभग नए सिरे से बनाया गया, हालांकि इसकी ऊंचाई और आकार अब भी मूल संरचना पर आधारित हैं और होने भी चाहिए। यही इसकी खासियत है: कोई साधारण नया निर्माण नहीं, बल्कि इतिहास और विकसित चरित्र वाला घर, ऐसी स्थिति में जो हैम्बर्ग में बहुत कम मिलती है। 106 m² रहने योग्य क्षेत्र में 4 कमरे, 2 बाथरूम और 2 मंजिलें हैं। एक फायरप्लेस, बगीचा, टैरेस और बालकनी घर के अंदर और बाहर विभिन्न एकांत स्थान प्रदान करते हैं। दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख उजले बैठक/भोजन कक्ष से एल्बे और एल्बे की ढलान का दृश्य विशेष रूप से सुंदर है, लेकिन लगभग हर दिशा का दृश्य मनमोहक है; भूतल से भी (सीमित) एल्बे का दृश्य दिखाई देता है; बालकनी से दृश्य सुलबर्ग की दिशा तक जाता है। पूरे भूखंड का क्षेत्रफल 230 qm है।
पिछले दो वर्षों में घर में केवल कभी-कभार निवास किया गया है और नए निर्माण की तारीख के अनुरूप इसमें आधुनिकीकरण तथा अपने विचारों के लिए पर्याप्त गुंजाइश है। गर्म पानी का बॉयलर 2022 में बदला गया। बालकनी की मरम्मत लगभग 2022 में की गई थी, हालांकि मालिक की जानकारी के अनुसार इसमें अभी भी कमियां हैं। मौजूदा सीढ़ी लिफ्ट को फिलहाल मरम्मत की आवश्यकता है।
संपत्ति के नीचे पूरी तरह से तहखाना है और अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण क्षेत्र उपलब्ध है। घर को वर्ष 1981 की गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है; गर्म पानी त्वरित जल-तापक या बॉयलर के माध्यम से तैयार किया जाता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
- पूरी तरह तहखाने सहित
- बालकनी
- टैरेस
- बगीचा
- फायरप्लेस
- भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
- गैस केंद्रीय हीटिंग
- हीटिंग निर्माण वर्ष 1981
- त्वरित जल-तापक या बॉयलर के माध्यम से गर्म पानी
- गर्म पानी का बॉयलर 2022 में बदला गया
- खिड़की से वेंटिलेशन
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यह एकल-परिवार वाला घर ब्लांकेनीज़े के सीढ़ीदार इलाके के ऊपरी हिस्से में स्थित है और इस प्रकार हैम्बर्ग के विशेष रूप से मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में है। यह स्थान इस इलाके का विशिष्ट चरित्र प्रदान करता है—छोटे रास्ते, बहुत हरियाली, पेड़ और फूल, विकसित संरचनाएँ, ऐतिहासिक मकान और एल्बे नदी की निकटता; हालांकि, घर अपनी ऊपरी स्थिति के कारण आसानी से पहुँचा जा सकता है। सड़क से घर तक कुछ ही सीढ़ियाँ हैं; गैरेज के रास्ते घर से बिना सीढ़ियों के भी बाहर निकला जा सकता है। पैदल एल्बे तक 10 मिनट से कम समय लगता है।
संपत्ति से एल्बे और एल्बहांग का सुंदर दृश्य दिखाई देता है; बालकनी से सुलबर्ग की दिशा में भी दृश्य मिलता है। आसपास का क्षेत्र शांत है और व्यक्तिगत आवासीय निर्माण से परिभाषित है; घर सड़क से कुछ दूरी पर स्थित है। विशेष रूप से, घर का पूर्व में मछुआरे के घर के रूप में उद्गम सीढ़ीदार इलाके के ऐतिहासिक परिवेश के अनुरूप है और इस विशेष स्थान को रेखांकित करता है।
शांत स्थिति के बावजूद दैनिक जीवन के लिए रास्ते छोटे हैं। सुपरमार्केट, दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें और साप्ताहिक बाजार कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। एक बस स्टॉप केवल लगभग 30 मीटर दूर है; छोटी बस एल्बे और ब्लांकेनीज़े एस-बान स्टेशन तक नीचे जाती है। एस-बान स्टेशन पैदल लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है और हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तथा अन्य शहर के हिस्सों की दिशा में अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
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