Elb manzaralı ve bahçeli, Blankenese Treppenviertel’de eşsiz müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Blankenese Treppenviertel’in üst bölümünde, Elb manzaralı, bahçeli, teraslı, balkonlu ve zemin seviyesinde kapalı garaj park yeri bulunan nadir bir müstakil ev satışa sunulmaktadır. Ev, özellikle Blankenese’nin ve Treppenviertel’inin özel konumunu ve tarihini takdir eden, karakter sahibi ve kendi fikirleri doğrultusunda geliştirebilecekleri bir yuva arayan kişiler için uygundur.

Evin kökeni tarihi bir balıkçı evine dayanmaktadır. 1981 yılında pratik olarak yeniden inşa edilmiş olup yüksekliği ve büyüklüğü hâlâ orijinal yapıya dayanmaktadır ve dayanmak zorundadır. Cazibesini tam olarak bu oluşturur: sıradan bir yeni yapı değil, tarihi, gelişmiş karakteri ve Hamburg’da nadiren rastlanan bir konuma sahip bir ev. 106 m² yaşam alanına 4 oda, 2 banyo ve 2 kat dağılmıştır. Şömine, bahçe, teras ve balkon, evin içinde ve çevresinde farklı dinlenme alanları yaratmaktadır. Özellikle aydınlık ve güneye bakan oturma/yemek odasından Elbe ve Elbhang manzarası çok güzeldir; ancak hemen her yöndeki manzara da güzeldir, zemin kattan da (kısıtlı) Elb manzarası vardır; balkondan manzara ayrıca Süllberg yönüne kadar uzanır. Tüm arsanın büyüklüğü 230 m²’dir.

Ev son iki yıl içinde yalnızca zaman zaman kullanılmış olup, yeni yapım tarihine uygun olarak modernizasyon ve kişisel fikirler için de alan sunmaktadır. Sıcak su boyleri 2022 yılında yenilenmiştir. Balkon yaklaşık 2022 yılında elden geçirilmiş, ancak mal sahibinin beyanına göre hâlâ kusurlar bulunmaktadır. Mevcut merdiven asansörünün şu anda onarıma ihtiyacı vardır.

Gayrimenkul tamamen bodrumludur ve ek kullanım ve depolama alanı sunmaktadır. Ev, 1981 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmakta, sıcak su ise ani su ısıtıcıları veya boyler aracılığıyla sağlanmaktadır. Enerji kimlik belgesi mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Tam bodrumlu
- Balkon
- Teras
- Bahçe
- Şömine
- Kapalı garaj park yeri
- Merkezi gazlı ısıtma
- Isıtma yapım yılı 1981
- Sıcak su ani su ısıtıcısı veya boyler aracılığıyla
- Sıcak su boyleri 2022 yılında yenilenmiştir
- Pencere havalandırması

Konum

Konum açıklaması

Müstakil ev, Blankenese merdivenler bölgesinin üst kesiminde ve dolayısıyla Hamburg’un özellikle rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Konum, küçük yolları, bol yeşilliği, ağaçları ve çiçekleri, köklü yapıları, tarihi evleri ve Elbe Nehri’ne yakınlığıyla bu bölgenin tipik karakterini sunar; ancak ev, üst konumu sayesinde rahatça ulaşılabilir durumdadır. Sokaktan eve birkaç merdiven basamağıyla ulaşılır; garaj üzerinden evden merdivensiz çıkmak dahi mümkündür. Elbe’ye yürüyerek 10 dakikadan kısa sürede ulaşılır.

Gayrimenkulden Elbe Nehri ve Elbe yamacına güzel bir manzara, balkondan ise ayrıca Süllberg yönüne doğru manzara görülmektedir. Çevre sakin olup müstakil konut yapılarıyla karakterize edilmiştir; ev caddeden biraz uzakta yer almaktadır. Evin geçmişte bir balıkçı evi olarak kullanılmış olması, merdivenler bölgesinin tarihi çevresine özellikle iyi uyum sağlamakta ve özel konumunu vurgulamaktadır.

Sakin konuma rağmen günlük ihtiyaçlar için mesafeler kısadır. Süpermarketler, günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar ve semt pazarı birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Yalnızca yaklaşık 30 metre uzaklıkta bir otobüs durağı bulunmaktadır; minibüs Elbe’ye ve Blankenese S-Bahn istasyonuna iner. S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir ve Hamburg şehir merkezi ile diğer semtler yönünde iyi bağlantı sunar.