| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 61 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.271,81 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 2-kamerappartement in Pfronten biedt een aangename combinatie van degelijke bouwkwaliteit, rustige woonkwaliteit en stabiele verhuur.
Het bevindt zich in een meergezinswoning met in totaal slechts zes wooneenheden en spreekt daarmee vooral kopers aan die op zoek zijn naar een solide belegging in een gevestigde Allgäuer locatie.
Het appartement is al langere tijd verhuurd aan een betrouwbare huurster en levert momenteel een jaarlijkse netto koude huur van 6.740 euro op.
Voor beleggers biedt dit het voordeel van een bestaande verhuur zonder directe inspanningen voor een nieuwe verhuur.
Een bijzondere meerwaarde van het appartement is het rustige terras op het zuiden/oosten met uitzicht op het groen.
Hier ontstaat een beschutte, idyllische buitenruimte die het appartement een aangename woonatmosfeer verleent en het natuurrijke karakter van de locatie benadrukt.
Ook de voorzieningen zijn praktisch en huiselijk: de badkamer met daglicht beschikt zowel over een douche als over een ligbad. Een aanwezige schoorsteenaansluiting biedt bovendien potentieel voor een bijzonder behaaglijke woonatmosfeer.
Bij het appartement horen naast de buitenparkeerplaats voor een personenauto ook een ruime, gemetselde kelderruimte, die aanzienlijk meer gebruikswaarde biedt dan een eenvoudige kelderberging.
Een gemeenschappelijke was- en droogruimte staat eveneens ter beschikking van de bewoners van het gebouw.
Het gebouw werd in 1992 in massieve bouw uitgevoerd. De buitenmuren bestaan uit 36,5 cm dik metselwerk van baksteen, aangevuld met een voor de regio kenmerkend zadeldak. Het huis wordt verwarmd via een centrale pelletverwarming; deze werd in 2021 vernieuwd. De houten ramen zijn voorzien van dubbele isolerende beglazing.
De onroerendezaakbelasting bedraagt momenteel 27 euro per kwartaal.
Al met al gaat het om een goed onderhouden, goed verhuurd 2-kamerappartement met rustig terras, overzichtelijke eigenaarsvereniging en solide bouwkwaliteit — een woning die overtuigt door continuïteit, locatiekwaliteit en eerlijke woonwaarde.
De maandelijkse servicekosten zijn als volgt opgebouwd:
doorberekenbare exploitatiekosten: 223,80 euro
niet-doorberekenbare kosten: 53,57 euro
toevoeging aan de onderhoudsreserve: 63,87 euro
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet en staan u bij verdere vragen graag ter beschikking!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
