| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 61 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 2 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 61 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 259.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,271.81 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्फ्रोंटन में स्थित यह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाला अपार्टमेंट ठोस भवन संरचना, शांत आवासीय गुणवत्ता और स्थायी किराएदारी का सुखद संयोजन प्रदान करता है।
यह कुल केवल छह आवासीय इकाइयों वाले एक बहु-परिवारिक भवन में स्थित है और इसलिए विशेष रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करता है, जो विकसित ऑल्गॉय क्षेत्र में एक व्यावहारिक पूंजी निवेश की तलाश में हैं।
यह अपार्टमेंट पहले से ही लंबे समय से एक विश्वसनीय किरायेदार महिला को किराए पर दिया गया है और वर्तमान में 6.740 यूरो का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करता है।
पूंजी निवेशकों के लिए इससे तत्काल पुनः किराए पर देने के प्रयास के बिना मौजूदा किराएदारी का लाभ मिलता है।
इस स्वामित्व वाले अपार्टमेंट का विशेष अतिरिक्त मूल्य हरियाली के दृश्य वाली शांत दक्षिण-/पूर्व दिशा की छत है।
यहाँ एक सुरक्षित, रमणीय बाहरी क्षेत्र निर्मित होता है, जो अपार्टमेंट को सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है और स्थान के प्रकृति-निकट चरित्र को रेखांकित करता है।
सुविधाएँ भी व्यावहारिक और आरामदायक हैं: प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में शॉवर और बाथटब दोनों हैं। मौजूदा फायरप्लेस कनेक्शन विशेष रूप से आरामदायक आवासीय वातावरण के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करता है।
अपार्टमेंट के साथ एक PKW के लिए बाहरी पार्किंग स्थान के अलावा एक विशाल, ईंटों से बना तहखाना कक्ष भी संबंधित है, जो साधारण तहखाना कक्ष की तुलना में काफी अधिक उपयोगिता प्रदान करता है।
भवन के निवासियों के लिए एक साझा धुलाई और सुखाने का कमरा भी उपलब्ध है।
भवन का निर्माण 1992 में ठोस निर्माण पद्धति से किया गया था। बाहरी दीवारें 36,5 सेमी मोटी ईंट की चिनाई से बनी हैं, जिन्हें क्षेत्र-विशिष्ट दो-ढलान वाली छत से पूरा किया गया है। भवन को केंद्रीय पेलेट हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है; इसे वर्ष 2021 में नवीनीकृत किया गया था। लकड़ी की खिड़कियाँ 2-परत वाली इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग से सुसज्जित हैं।
वर्तमान में संपत्ति कर 27 यूरो प्रति तिमाही है।
कुल मिलाकर, यह एक सुव्यवस्थित, अच्छी तरह किराए पर दिया गया 2-कमरों वाला अपार्टमेंट है, जिसमें शांत छत, प्रबंधनीय स्वामी समुदाय और ठोस संरचना है — ऐसी संपत्ति जो स्थायित्व, स्थान की गुणवत्ता और वास्तविक आवासीय मूल्य से प्रभावित करती है।
मासिक भवन शुल्क इस प्रकार विभाजित है:
हस्तांतरणीय परिचालन लागत: 223,80 यूरो
हस्तांतरणीय न होने वाली लागत: 53,57 यूरो
रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान: 63,87 यूरो
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