| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 61 m² |
|---|
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 271,81 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира в Пфронтене предлагает удачное сочетание добротной строительной конструкции, спокойного качества жизни и стабильной аренды.
Она расположена в многоквартирном доме всего с шестью жилыми единицами и поэтому особенно заинтересует покупателей, ищущих надежное капиталовложение в сформировавшемся районе Альгой.
Квартира уже длительное время сдается надежной арендаторше и в настоящее время приносит годовую чистую арендную плату без учета коммунальных расходов в размере 6.740 евро.
Для инвесторов это дает преимущество уже существующей аренды без необходимости немедленного поиска нового арендатора.
Особой ценностью квартиры является тихая терраса, ориентированная на юг/восток, с видом на зелень.
Здесь создана защищенная идиллическая открытая зона, которая придает квартире приятную жилую атмосферу и подчеркивает близость к природе.
Оснащение также практичное и уютное: в ванной комнате с естественным освещением есть как душ, так и ванна. Имеющееся подключение для камина открывает дополнительные возможности для создания особенно уютной атмосферы.
К квартире относятся открытое парковочное место для легкового автомобиля и просторное кирпичное подвальное помещение, значительно более функциональное, чем обычная кладовая в подвале.
Жильцам дома также доступно общее помещение для стирки и сушки.
Здание было построено в 1992 году в капитальном исполнении. Наружные стены выполнены из кирпичной кладки толщиной 36,5 см и дополнены типичной для региона двускатной крышей. Дом отапливается центральной пеллетной системой; она была заменена в 2021 году. Деревянные окна оснащены двухкамерным изолирующим остеклением.
Налог на недвижимость в настоящее время составляет 27 евро за квартал.
В целом это ухоженная, хорошо сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира с тихой террасой, небольшим товариществом собственников и добротной строительной конструкцией — недвижимость, которая убеждает своей стабильностью, качеством расположения и реальной жилой ценностью.
Ежемесячные эксплуатационные расходы распределяются следующим образом:
перекладываемые на арендатора эксплуатационные расходы: 223,80 евро
неперекладываемые расходы: 53,57 евро
отчисления в резерв на содержание: 63,87 евро
Будем рады вашему запросу и с удовольствием ответим на дополнительные вопросы!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
