| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 61 m² |
|---|
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.271,81 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 2-кімнатна квартира в Пфронтені пропонує приємне поєднання добротного стану будівлі, спокійної якості життя та стабільної оренди.
Вона розташована в багатоквартирному будинку, що налічує загалом лише шість житлових приміщень, і тому особливо приваблива для покупців, які шукають надійне капіталовкладення в сформованому районі Альгой.
Квартира вже тривалий час орендована надійній орендарці, а поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 6.740 євро.
Для інвесторів це дає перевагу наявної оренди без необхідності негайного пошуку нового орендаря.
Особливою перевагою квартири є тиха тераса, орієнтована на південь/схід, із видом на зелень.
Тут створено захищену, ідилічну відкриту зону, яка надає квартирі приємної житлової атмосфери та підкреслює природний характер розташування.
Оснащення також є практичним і комфортним: ванна кімната з природним освітленням обладнана як душем, так і ванною. Наявне підключення для каміна додатково створює потенціал для особливо затишної атмосфери.
До квартири належать відкрите паркувальне місце для легкового автомобіля та просторе муроване підвальне приміщення, яке має значно більшу практичну цінність, ніж звичайна комірка в підвалі.
Мешканцям будинку також доступне спільне приміщення для прання та сушіння.
Будівлю зведено у 1992 році за капітальною технологією. Зовнішні стіни виконані з цегляної кладки завтовшки 36,5 см, доповненої типовим для регіону двосхилим дахом. Будинок опалюється центральною пелетною системою; її було замінено у 2021 році. Дерев’яні вікна оснащені подвійним ізоляційним склінням.
Податок на нерухомість наразі становить 27 євро за квартал.
Загалом це доглянута, добре орендована 2-кімнатна квартира зі спокійною терасою, невеликою спільнотою власників і добротним станом — нерухомість, яка переконує стабільністю, якістю розташування та чесною житловою цінністю.
Щомісячні витрати на утримання будинку розподіляються так:
витрати, що можуть бути перекладені на орендаря: 223,80 євро
витрати, що не можуть бути перекладені на орендаря: 53,57 євро
відрахування до резерву на утримання: 63,87 євро
Будемо раді отримати ваш запит і охоче відповімо на подальші запитання!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
