| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 61 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.271,81 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPfronten’deki bu bakımlı 2 odalı daire, sağlam yapı dokusu, sakin yaşam kalitesi ve istikrarlı kiralama kombinasyonu sunmaktadır.
Toplam yalnızca altı konut biriminden oluşan çok daireli bir binada yer almakta olup, özellikle yerleşik Allgäu bölgesinde sağlam bir yatırım arayan alıcılara hitap etmektedir.
Daire uzun süredir güvenilir bir kiracıya kiralanmış olup şu anda yıllık net soğuk kira geliri 6.740 Euro’dur.
Yatırımcılar açısından bu durum, hemen yeniden kiralama gerektirmeyen mevcut bir kiracılığın avantajını sağlamaktadır.
Kat mülkiyetli dairenin özel bir artısı, yeşilliğe bakan sakin güney/doğu terasıdır.
Burada korunaklı, idilîk bir dış alan oluşmakta; bu alan daireye hoş bir yaşam atmosferi kazandırmakta ve konumun doğayla iç içe karakterini vurgulamaktadır.
Donanım da pratik ve konforludur: Gün ışığı alan banyoda hem duş hem de küvet bulunmaktadır. Mevcut şömine bağlantısı, özellikle sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi için ek potansiyel sunmaktadır.
Daireye, bir PKW için dış otopark yerinin yanı sıra basit bir kiler bölmesinden çok daha fazla kullanım değeri sunan geniş, duvarla örülmüş bir bodrum odası dahildir.
Binanın sakinlerinin ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası da kullanımına açıktır.
Bina 1992 yılında masif yapı tarzında inşa edilmiştir. Dış duvarlar, yöreye özgü beşik çatıyla tamamlanan 36,5 cm kalınlığında tuğla duvar işçiliğinden oluşmaktadır. Bina merkezi pelet ısıtma sistemiyle ısıtılmakta olup bu sistem 2021 yılında yenilenmiştir. Ahşap pencereler 2 katlı ısı yalıtımlı camlarla donatılmıştır.
Emlak vergisi şu anda üç ayda 27 Euro’dur.
Genel olarak bu mülk; sakin terası, sınırlı sayıdaki kat malikleri topluluğu ve sağlam yapısıyla bakımlı, iyi kiralanmış bir 2 odalı dairedir — süreklilik, konum kalitesi ve gerçek yaşam değeriyle öne çıkan bir gayrimenkul.
Aylık bina aidatı şu şekilde dağılmaktadır:
yansıtılabilir işletme giderleri: 223,80 Euro
yansıtılamayan giderler: 53,57 Euro
bakım rezervine aktarım: 63,87 Euro
Talebinizi bekliyor, diğer sorularınız için memnuniyetle hizmetinizde bulunuyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
