| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 61 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 61 m² |
|---|
| سعر البيع | 259.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,271.81 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقدم هذه الشقة المُعتنى بها والمكونة من غرفتين في بفْرونتن مزيجًا مريحًا من متانة المبنى، وجودة السكن الهادئة، والتأجير المستقر.
تقع في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالي ست وحدات سكنية فقط، ولذلك فهي تجذب بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري واقعي في موقع ألغوي ذي طابع متأصل.
الشقة مؤجرة منذ فترة طويلة لمستأجرة موثوقة، وتحقق حاليًا إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 6.740 يورو.
وبذلك يستفيد المستثمرون من وجود تأجير قائم دون الحاجة الفورية إلى إعادة التأجير.
تتمثل إحدى المزايا الخاصة للشقة المملوكة في التراس الهادئ المواجه للجنوب/الشرق، مع إطلالة على المساحات الخضراء.
وهنا تتوفر مساحة خارجية محمية وخلابة تضفي على الشقة أجواء سكنية ممتعة وتؤكد الطابع القريب من الطبيعة للموقع.
كما أن التجهيزات عملية ومريحة: يضم الحمام المضاء بضوء النهار دشًا وحوض استحمام. ويوفر وجود وصلة مدفأة إمكانية إضافية لخلق أجواء سكنية مريحة بشكل خاص.
تضم الشقة، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي لسيارة ركوب، غرفة قبو واسعة مبنية بالطوب، توفر قيمة استخدام أكبر بكثير من حجرة قبو بسيطة.
كما تتوفر غرفة غسيل وتجفيف مشتركة لسكان المبنى.
شُيّد المبنى عام 1992 بطريقة البناء الصلب. وتتكون الجدران الخارجية من مباني طوب بسماكة 36,5 سم، مكملة بسقف جملوني نموذجي للمنطقة. ويتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية تعمل بحبيبات الخشب؛ وقد تم تجديدها عام 2021. والنوافذ الخشبية مجهزة بزجاج عازل مزدوج.
تبلغ ضريبة العقار حاليًا 27 يورو لكل ربع سنة.
إجمالًا، מדובר بشقة مُعتنى بها ومؤجرة جيدًا مكونة من غرفتين، مع تراس هادئ، ومجتمع ملاك محدود العدد، وبنية متينة — عقار يقنع بفضل الاستمرارية، وجودة الموقع، وقيمة سكنية صادقة.
يتوزع رسم الخدمات الشهري للمبنى كما يلي:
التكاليف التشغيلية القابلة للتحميل: 223,80 يورو
التكاليف غير القابلة للتحميل: 53,57 يورو
المساهمة في احتياطي الصيانة: 63,87 يورو
يسعدنا تلقي استفساركم، ونحن على استعداد للإجابة عن أي أسئلة أخرى!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
