(D)room komt tot leven – in Biberach – FALC Immobilien Heilbronn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

U wilde altijd al in een mooi groot huis wonen, met veel ruimte voor het hele gezin? Heeft u individuele of bijzondere inrichtingsdromen?

Hier kan uw droom werkelijkheid worden! De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien biedt u hier een slim ingedeelde eengezinswoning op een perceel van 125 m² aan; door de afscheiding via het trappenhuis kunnen van deze eengezinsidylle maximaal drie afzonderlijke wooneenheden worden gemaakt.

Het huis biedt veel potentieel voor individuele inrichting en creatieve ideeën verdeeld over 3 verdiepingen; met circa 201 m² woonoppervlak beschikt het immers over zes kamers, twee keukens, twee badkamers met daglicht, twee afzonderlijke toiletten en een balkon. Vooral de begane grond – die laatst als dojo werd gebruikt – wacht erop om met nieuw leven gevuld te worden. Hier is een renovatie aan te bevelen om de ruimtes weer aan moderne woon- of gebruiksconcepten aan te passen. Wie er plezier aan beleeft om ruimtes naar eigen inzicht vorm te geven, vindt hier de ideale basis om van het bestaande iets heel bijzonders te maken.

Op koude dagen zorgt een centrale olieverwarming voor behaaglijke warmte in het hele huis. De vloeren van de woonruimtes zijn voorzien van warm laminaat, de sanitaire voorzieningen van onderhoudsvriendelijke tegels. Kunststoframen met isolerende beglazing zorgen voor een lichtdoorstroomd uitzicht.

Meerdere aanbieders zorgen voor snel internet met maximaal 500 MBit/s downloadsnelheid en maximaal 50 MBit/s uploadsnelheid. Dankzij de reeds aangelegde glasvezel zijn al snelheden tot 2.500 MBit/s mogelijk.

Bij het gebruik van de kamers kunt u uw fantasie de vrije loop laten. Hier is alles mogelijk!

Houd er rekening mee dat de afbeeldingen in de brochure deels visualisaties zijn, zodat u zich beter kunt voorstellen hoe het object eruit kan zien zodra het opnieuw is ingericht.

Leun achterover en bekijk alvast de buurt van uw nieuwe thuis. Bezoek ons op YouTube: https://youtu.be/H7yMbp4ISHE?si=NCPhShUVHN8vTCtU
Weinstadt met vele facetten.

Heilbronn is een grote stad in het noorden van Baden-Württemberg, met de Neckar als levensader. Met meer dan 124.000 inwoners is het de zesde grootste stad van de deelstaat.

Het hier aangeboden vastgoed bevindt zich in de wijk Biberach. Ongeveer 5000 inwoners hebben hier al hun thuis gevonden.

Biberach, waarvan de inwoners Biwweracher worden genoemd, beschikt over drie kinderdagverblijven, een basisschool met Aanbod voor volledige dagopvang, een ruim sportcentrum, de Böllingertalhalle als verdere sport- en evenementenlocatie en het overdekte zwembad. Voor de dagelijkse basisvoorzieningen zijn er ter plaatse bakkers, slagers, een levensmiddelenmarkt en een apotheek.

Bijna iedere derde inwoner van Biberach is lid van de grootste vereniging van de wijk: de TSV biedt sport- en vrijetijdsactiviteiten voor het hele gezin, van voetbal, atletiek en handbal tot vrouwengymnastiek, gezondheidssport en tafeltennis. Ook op cultureel gebied beschikt de wijk over een bruisend verenigingsleven, waartoe onder andere de muziekkapel, de zangvereniging Liederkranz Alpenrose en de belangengroep lokale geschiedenis behoren. De jongerensoos en de dependances van de volkshogeschool, de gemeentelijke muziekschool en de stadsbibliotheek completeren het aanbod.

Verdere mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning bieden de fietsronde rondom Biberach en het trim-je-fitpad in het gemeentebos, evenals het dalen- en uiterwaardenpark. Recreatie in de directe omgeving is ook mogelijk in de dalen van de Böllinger-, Michel- en Kühnbach. Populaire evenementen voor jong en oud zijn onder andere het meifeest en om de twee jaar de cultuurzomer, afgewisseld met het Stegstreckerfest.

Wohlfühlen ist hier garantiert!
Een woondroom op een centrale locatie kan werkelijkheid worden ...

Geniet van een gezinswoonervaring vol behaaglijkheid en nestwarmte of creëer drie knusse toevluchtsoorden!

Op de bovenverdieping en de zolderverdieping wachten twee grote, lichte kamers op uw persoonlijke inrichting. De woon- en eetkamer biedt veel ruimte voor een individuele inrichting en is dankzij de grote raampartij licht en uitnodigend. Hier zullen u en uw gezin mooie uren doorbrengen en menige avond in aangenaam gezelschap kunnen afsluiten.

Bubbelbad, ahoi! Als buiten guur en vies weer heerst, is er niets fijners dan een heerlijk warm bubbelbad te nemen. Hieruit kunt u nieuwe energie putten, pure ontspanning en volledig welzijn ervaren. Op de bovenverdieping vindt u bovendien een douche voor verkoelende verfrissing, evenals een praktische toiletruimte voor gasten direct ernaast.

Zodat het niet bij ravioli uit blik hoeft te blijven, zijn beide verdiepingen voorzien van een ruime keuken, waarin u de pollepel kunt zwaaien en uzelf gewoon eens kunt verwennen! Een aangrenzende voorraadkast op de zolderverdieping en een berging op de bovenverdieping bieden zowel ruimte voor grotere boodschappen als voor omvangrijke spullen zoals de stofzuiger of de strijkplank verdwijnen.

Ook liefhebbers van frisse lucht en zonaanbidders mogen zich verheugen. Uw nieuwe balkon biedt u een toevluchtsoord waar u zich kunt laten inspireren door de harmonie van de seizoenen en de dagelijkse zorgen kunt vergeten. Door de ligging op het westen kunt u genieten van een glaasje rode wijn terwijl u naar de zonsondergang kijkt.

Een bijzonder hoogtepunt is de grote begane grond, die extra woonruimte voor u biedt. Heeft u een extra slaapkamer nodig voor de tiener of schoonmoeder? Of droomt u van een inloopkast? Heeft de echtgenoot een thuiskantoor of hobbyruimte nodig? Vier kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht. De ruimte die tot nu toe als fitnessruimte werd gebruikt, zou een badkamer met daglicht kunnen worden; een open woonkeuken zou deze verdieping kunnen completeren tot een zelfstandige wooneenheid.

Last but not least is de woning onderkelderd en biedt deze u naast de olietanks veel ruimte voor opslag en hobby's – of het nu gaat om autobanden of de tent voor de kampeertocht, hier kunnen ze blijven.

Verfijnd en compact – hier krijgt u beide geboden! Heeft u interesse? Wij kijken uit naar uw aanvraag!
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar; de tekst is gedeeltelijk met ondersteuning van kunstmatige intelligentie bewerkt en gecontroleerd. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

De vermelde prijs is de vraagprijs, die door onderhandelingen ook kan veranderen. Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) kwalificeert. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst opeisbaar.

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Voorstellen voor afspraken aan: heilbronn@falcimmo.de. Omdat wij de bezichtigingsafspraken met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig tegemoet te treden, is dit onvermijdelijk. Wij kijken uit naar uw contact! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw Contactpersoon: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bezoek ons ook op ons kantoor aan: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Overweegt u zelf uw onroerend goed te verkopen of wilt u gewoon weten wat het waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html of neem contact met ons op.

Locatie