Мечта пробуждается — в Биберахе — FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Вы всегда хотели жить в красивом большом доме с большим количеством места для всей семьи? У вас есть индивидуальные или необычные мечты об интерьере?

Здесь ваша мечта может стать реальностью! Господин Андреас Францке из FALC Immobilien предлагает вам удачно спроектированный отдельно стоящий дом на участке площадью 125 м². Благодаря разделению через лестничную клетку из идиллии частного дома можно создать до трёх отдельных жилых единиц.

Дом на 3 этажах предоставляет большой потенциал для индивидуального оформления и творческих идей: при жилой площади около 201 м² в нём имеются шесть комнат, две кухни, две ванные комнаты с естественным освещением, два отдельных туалета и балкон. Особенно первый этаж — в последнее время использовавшийся как додзё — ждёт, чтобы наполниться новой жизнью. Здесь рекомендуется ремонт, чтобы вновь адаптировать помещения к современным концепциям проживания или использования. Те, кто любит оформлять помещения по собственным представлениям, найдут здесь идеальную основу, чтобы превратить существующий объект в нечто совершенно особенное.

В холодные дни масляное центральное отопление обеспечивает приятное тепло во всём доме. Полы жилых помещений покрыты тёплым ламинатом, санитарные помещения оборудованы простыми в уходе плитками. Пластиковые окна с изолирующим остеклением обеспечивают светлые помещения и хороший обзор.

Несколько провайдеров обеспечивают быстрый интернет со скоростью до 500 Мбит/с на загрузку и до 50 Мбит/с на выгрузку. Благодаря уже проложенному оптоволокну возможна скорость до 2 500 Мбит/с.

При использовании комнат вы можете дать волю своей фантазии. Здесь возможно всё!

Обратите внимание, что некоторые изображения в экспозе являются визуализациями, чтобы вы могли лучше представить, как объект может выглядеть после нового оформления.

Откиньтесь назад и уже сейчас осмотрите район вокруг вашего нового дома. Посетите нас на YouTube: https://youtu.be/H7yMbp4ISHE?si=NCPhShUVHN8vTCtU
Вайнштадт со множеством граней.

Хайльбронн — крупный город на севере Баден-Вюртемберга, жизненной артерией которого является Неккар. С более чем 124 000 жителей это шестой по величине город федеральной земли.

Предлагаемый объект недвижимости находится в районе Биберах. Около 5000 жителей уже обрели здесь свой дом.

Биберах, жители которого называются бивверахерами, располагает тремя детскими садами, начальной школой с Возможность присмотра за детьми в течение всего дня, просторный спортивный центр, зал Böllingertalhalle как дополнительное место для занятий спортом и проведения мероприятий, а также крытый бассейн. Для повседневного обеспечения всем необходимым на месте имеются пекарня, мясная лавка, продуктовый магазин и аптека.

Почти каждый третий житель Бибераха состоит в крупнейшем объединении района: TSV предлагает спортивные и досуговые занятия для всей семьи — от футбола, лёгкой атлетики и гандбола, женской гимнастики до оздоровительного спорта и настольного тенниса. В культурной сфере район также отличается активной общественной жизнью, в которой участвуют, например, музыкальный ансамбль, певческое общество Liederkranz Alpenrose и кружок любителей краеведения. Молодёжный клуб, а также филиалы народного университета, городской музыкальной школы и городской библиотеки дополняют предложение.

Дополнительные возможности для досуга и отдыха предлагают круговой велосипедный маршрут вокруг Бибераха и тропа Trimm-Dich в муниципальном лесу, равно как и парк Täler- und Auenpark. Отдохнуть на природе можно также в долинах ручьёв Böllinger-, Michel- и Kühnbach. Популярными мероприятиями для молодых и старых являются, среди прочего, Майский праздник и каждые два года — культурное лето, чередующееся с праздником Stegstreckerfest.

Комфорт здесь гарантирован!
Мечта о жилье в центральном расположении может стать реальностью ...

Насладитесь семейной жизнью, наполненной уютом и домашним теплом, или создайте три уютных оазиса для уединения!

На верхнем этаже и мансарде вас ждут две большие светлые комнаты, которые можно оформить по своему вкусу. Гостиная и столовая оставляют много пространства для индивидуального дизайна и благодаря большим окнам выглядят светлыми и гостеприимными. Здесь вы и ваша семья будете приятно проводить время, а многие вечера сможете завершать в хорошей компании.

Пенная ванна — это прекрасно! Когда на улице царит мерзкая слякотная погода, нет ничего лучше, чем принять приятную тёплую пенную ванну. Здесь вы сможете набраться новых сил, полностью расслабиться и ощутить настоящее благополучие. На верхнем этаже дополнительно имеется душ для освежения прохладной водой, а рядом — практичный гостевой туалет.

Чтобы не пришлось ограничиваться консервированными равиоли, оба этажа дополнены просторной кухней, где вы сможете орудовать поварёшкой и просто побаловать себя! Примыкающая кладовая на мансарде и подсобное помещение на верхнем этаже позволяют хранить как крупные покупки, так и громоздкие вещи, например пылесос или гладильную доску исчезнуть.

Любители свежего воздуха и поклонники солнца также могут радоваться. Ваш новый балкон предлагает вам убежище, где вы сможете вдохновляться гармонией времён года и забывать о повседневных заботах. Благодаря расположению на западной стороне вы сможете наслаждаться бокалом красного вина, наблюдая за закатом.

Особой изюминкой является большой первый этаж, который предоставляет дополнительное жилое пространство. Вам нужна ещё одна спальня для подростка или тёщи? Или вы мечтаете о гардеробной? Супругу нужен домашний офис или помещение для хобби? Четыре комнаты можно обустроить по индивидуальному вкусу. Помещение, ранее использовавшееся для фитнеса, может стать ванной комнатой с дневным освещением, а открытая кухня-гостиная могла бы превратить этот этаж в самостоятельную жилую единицу.

И последнее, но не менее важное: жилой дом имеет подвал и, помимо ёмкостей для масла, предлагает много места для хранения и хобби — будь то автомобильные шины или палатка для кемпинга, здесь всё может оставаться.

Продуманно и компактно — здесь вам предлагается и то и другое! Вы заинтересованы? Мы с нетерпением ждём вашего запроса!
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника; текст частично обработан и проверен с помощью искусственного интеллекта. Мы не гарантируем его правильность или полноту.

Указанная цена является ценой предложения, которая также может измениться в результате переговоров. Для этого объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласится взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Договоритесь уже сегодня о необязательном просмотре и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на: heilbronn@falcimmo.de. Поскольку мы планируем просмотры с особой тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что договориться о встрече можно исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы обеспечить справедливое и равное отношение к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению! Всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш Контактное лицо: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Посетите также наш офис по адресу: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html или свяжитесь с нами.

Расположение