(T)raum يستيقظ - في بيبراخ - FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل لطالما أردتم السكن في منزل جميل وكبير، بمساحة واسعة لجميع أفراد العائلة؟ هل لديكم أحلام فردية أو غير تقليدية لتأثيث المنزل؟

يمكن أن يتحقق حلمكم هنا! يعرض عليكم السيد Andreas Franzke من FALC Immobilien هنا منزلًا عائليًا منفصلًا بتقسيم ذكي على قطعة أرض مساحتها 125 م²، ومن خلال الفصل عبر بيت الدرج يمكن أن تنشأ من هذه الواحة العائلية ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة.

يوفر المنزل إمكانات كبيرة للتصميم الفردي والأفكار الإبداعية على 3 طوابق، إذ يضم، بمساحة سكنية تبلغ نحو 201 م²، ست غرف، ومطبخين، وحمّامين مزودين بضوء النهار، ودورتي مياه منفصلتين وشرفة. ولا سيما الطابق الأرضي - الذي كان مستخدمًا مؤخرًا كـ Dojo - ينتظر أن يُملأ بحياة جديدة. ويوصى هنا بالتجديد لمواءمة المساحات مجددًا مع مفاهيم السكن أو الاستخدام الحديثة. ومن يستمتع بتصميم الغرف وفقًا لتصوراته الخاصة سيجد هنا الأساس المثالي لتحويل العقار القائم إلى شيء مميز للغاية.

في الأيام الباردة، يضمن نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت دفئًا مريحًا في جميع أنحاء المنزل. وتزين أرضيات غرف المعيشة ألواح لامينيت دافئة، بينما جُهزت المرافق الصحية ببلاط سهل العناية. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل إطلالة غامرة بالضوء.

يوفر العديد من مزودي الخدمة إنترنت سريعًا بسرعات تصل إلى 500 MBit/s للتنزيل وما يصل إلى 50 MBit/s للرفع. وبفضل الألياف الزجاجية المركبة بالفعل، أصبحت سرعات تصل إلى 2.500 MBit/s ممكنة.

عند استخدام الغرف، يمكنكم إطلاق العنان لخيالكم. كل شيء ممكن هنا!

يرجى ملاحظة أن الصور الواردة في كتيب العرض هي في بعض الحالات تصورات مرئية، حتى تتمكنوا من تخيل شكل العقار بشكل أفضل بمجرد إعادة تأثيثه.

استرخوا وألقوا نظرة مسبقة على حي منزلكم الجديد. زورونا على YouTube: https://youtu.be/H7yMbp4ISHE?si=NCPhShUVHN8vTCtU
فاينشتات ذات أوجه متعددة.

هايلبرون مدينة كبيرة في شمال بادن-فورتمبيرغ، ويُعد نهر نيكار شريان حياتها. ويبلغ عدد سكانها أكثر من 124.000 نسمة، وهي سادس أكبر مدينة في الولاية الاتحادية.

يقع العقار المعروض هنا في حي بيبراخ. وقد وجد نحو 5000 نسمة منزلهم هنا بالفعل.

تضم بيبراخ، التي يُسمى سكانها Biwweracher، ثلاث رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية معخدمة رعاية طوال اليوم، ومركز رياضي واسع، وقاعة بولينغرتال كمرفق رياضي وفعاليات إضافي، والمسبح المغلق. ولتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية، توجد في الموقع مخابز، ومحل جزارة، وسوق للمواد الغذائية وصيدلية.

ينتمي تقريبًا واحد من كل ثلاثة من سكان بيبيراخ إلى أكبر نادٍ في الحي: يقدم نادي TSV عروضًا رياضية وترفيهية لجميع أفراد الأسرة، بدءًا من كرة القدم وألعاب القوى وكرة اليد، مرورًا بتمارين السيدات، وصولًا إلى الرياضة الصحية وتنس الطاولة. كما يتمتع الحي بحياة نشطة من الأندية في المجال الثقافي، ومنها فرقة الموسيقى، ونادي الغناء Liederkranz Alpenrose، ودائرة المهتمين بتاريخ المنطقة. ويُكمل العرضَ ملتقى الشباب وفروع كل من الجامعة الشعبية، ومدرسة الموسيقى التابعة للمدينة، ومكتبة المدينة.

وتوفر مسارات ترفيه واستجمام إضافية كلٌّ من مسار الدراجات الدائري حول بيبيراخ ومسار اللياقة البدنية في غابة البلدية، وكذلك متنزه الوديان والسهول الفيضية. كما يمكن الاستجمام بالقرب من المدينة في وديان جداول بولينغر وميشيل وكوهن. ومن الفعاليات المحبوبة للصغار والكبار، على سبيل المثال، مهرجان مايو، ومهرجان الصيف الثقافي الذي يُقام كل عامين بالتناوب مع مهرجان Stegstrecker.

الراحة والرفاهية مضمونة هنا!
يمكن أن يتحقق حلم السكن في موقع مركزي ...

استمتعوا بتجربة سكن عائلية غامرة بالراحة ودفء العش، أو صمّموا ثلاث واحات دافئة للراحة والخصوصية!

في الطابق العلوي وطابق السطح، تنتظركم غرفتان كبيرتان ومضيئتان لتصميمهما وفق ذوقكم. وتتيح غرفة المعيشة وتناول الطعام مساحة كبيرة لتصميم فردي، وهي مشرقة ومرحبة بفضل الواجهة الكبيرة من النوافذ. هنا ستقضون أنتم وعائلتكم ساعات جميلة، ويمكنكم إنهاء بعض الأمسيات بصحبة لطيفة.

حمام فقاعات، هيا! عندما يسود في الخارج طقس بارد وقذر وممطر، لا شيء أجمل من الاستحمام بحمام فقاعات دافئ ومريح. يمكنكم هنا استعادة قواكم، والاستمتاع باسترخاء خالص وشعور كامل بالرفاهية. وفي الطابق العلوي تجدون أيضًا دشًا للانتعاش البارد، بالإضافة إلى مرحاض عملي للضيوف بجواره مباشرة.

ولكي لا تقتصر الوجبات على الرافيولي المعلّب، فقد جُهّز كلا الطابقين بمطبخ واسع، حيث يمكنكم تحريك ملعقة الطهي وتدليل أنفسكم قليلًا! كما تتيح غرفة مؤن ملحقة في طابق السطح وغرفة تخزين في الطابق العلوي استيعاب المشتريات الكبيرة، وكذلك الأشياء الضخمة مثل المكنسة الكهربائية أو لوح الكيتختفي.

كما يمكن لعشاق الهواء النقي وعبّاد الشمس أن يفرحوا. شرفتكم الجديدة توفر لكم ملاذًا يمكنكم فيه أن تستلهموا من تناغم الفصول وتنسوا هموم الحياة اليومية. وبفضل موقعها المواجه للغرب، يمكنكم الاستمتاع بكأس من النبيذ الأحمر أثناء مشاهدة غروب الشمس.

من أبرز المزايا الطابق الأرضي الكبير، الذي يوفر لكم مساحة معيشية إضافية. هل تحتاجون إلى غرفة نوم أخرى للمراهق أو لحماتكم? أم تحلمون بغرفة ملابس? هل يحتاج الزوج إلى مكتب منزلي أو غرفة هوايات? توجد أربع غرف يمكن تصميمها بشكل فردي. ويمكن تحويل الغرفة المستخدمة حتى الآن للياقة البدنية إلى حمّام مضاء بضوء النهار، كما يمكن لمطبخ معيشة مفتوح أن يكمل هذا الطابق ليصبح وحدة سكنية مستقلة.

وأخيرًا وليس آخرًا، فإن المنزل مزود بقبو ويوفر لكم، إلى جانب خزانات الزيت، مساحة كبيرة للتخزين والهوايات؛ سواء لإطارات السيارات أو للخيمة الخاصة برحلة التخييم، فهنا يمكنها أن تبقى.

متطور ومدمج - هنا تحصلون على كليهما! هل لديكم اهتمام? يسعدنا تلقي استفساركم!
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك، وقد تمت معالجة النص والتحقق منه جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي. ولا نتحمل أي ضمان لصحة أو اكتمال المعلومات.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير نتيجة المفاوضات. في هذا العقار، لا يُعتزم أن يبرم المشتري معنا اتفاقية عمولة مستقلة، إذا كان مؤهلًا كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي تعهد البائع بدفعها. تبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 3,57 % شاملًا ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق الدفع بعد إبرام عقد الشراء.

حددوا اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة واقنعوا أنفسكم! تُرسل مقترحات المواعيد إلى: heilbronn@falcimmo.de. نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهمكم أن المواعيد لا يمكن الاتفاق عليها إلا كتابيًا عبر البريد الإلكتروني. ولضمان الإنصاف والعدالة تجاه كل من يرغب في الاستفسار لدينا، فهذا أمر لا مفر منه. يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

خاصتكم جهة الاتصال: أندرياس فرانزكه، heilbronn@falcimmo.de
تفضلوا بزيارتنا أيضًا في مكتبنا الكائن في: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو ترغبون ببساطة في معرفة قيمته? يمكنكم لدينا الحصول على تقييم احترافي مجاني للقيمة! لهذا الغرض، انتقلوا إلى: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html أو تواصلوا معنا.

الموقع