El (T)sueño despierta: en Biberach - FALC Immobilien Heilbronn

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

¿Siempre quiso vivir en una hermosa casa grande, con mucho espacio para toda la familia? ¿Tiene sueños de decoración individuales o fuera de lo común?

¡Aquí su sueño puede hacerse realidad! El Sr. Andreas Franzke de FALC Immobilien le ofrece aquí una vivienda unifamiliar de distribución ingeniosa en una parcela de 125 m²; gracias a la separación mediante la escalera, del idilio de una vivienda unifamiliar pueden surgir hasta tres unidades residenciales independientes.

La casa ofrece mucho potencial para una configuración individual y ideas creativas en 3 plantas; al fin y al cabo, con unos 201 m² de superficie habitable cuenta con seis habitaciones, dos cocinas, dos baños con luz natural, dos aseos independientes y un balcón. Especialmente la planta baja —utilizada por última vez como dojo— está esperando a llenarse de nueva vida. Aquí se recomienda una renovación para adaptar nuevamente los espacios a conceptos residenciales o de uso modernos. Quien disfrute diseñando las estancias según sus propias ideas encontrará aquí la base ideal para convertir lo existente en algo muy especial.

En los días fríos, una calefacción central de gasóleo proporciona un agradable calor en toda la casa. Los suelos de las estancias habitables están revestidos de cálido laminado, y las instalaciones sanitarias cuentan con azulejos fáciles de mantener. Las ventanas de plástico con acristalamiento aislante garantizan una vista despejada y abundante luz.

Varios proveedores ofrecen Internet rápido con hasta 500 MBit/s de descarga y hasta 50 MBit/s de subida. Gracias a la fibra óptica ya instalada, ya son posibles hasta 2.500 MBit/s.

Al utilizar las habitaciones, puede dar rienda suelta a su imaginación. ¡Aquí todo es posible!

Tenga en cuenta que algunas de las imágenes del exposé son visualizaciones, para que pueda imaginar mejor cómo puede verse el inmueble una vez redecorado.

Relájese y eche ya un vistazo al vecindario de su nuevo hogar. Visítenos en YouTube: https://youtu.be/H7yMbp4ISHE?si=NCPhShUVHN8vTCtU
Weinstadt, una ciudad con muchas facetas.

Heilbronn es una ciudad grande del norte de Baden-Wurtemberg, con el Neckar como arteria vital. Con más de 124.000 habitantes, es la sexta ciudad más grande del estado federado.

El inmueble ofrecido se encuentra en el barrio de Biberach. Alrededor de 5000 habitantes ya han encontrado aquí su hogar.

Biberach, cuyos habitantes son llamados Biwweracher, cuenta con tres guarderías, una escuela primaria conOferta de atención durante todo el día, un amplio centro deportivo, el Böllingertalhalle como otro recinto deportivo y de eventos, y la piscina cubierta. Para el abastecimiento diario básico hay panadería, carnicería, supermercado y farmacia en el lugar.

Casi uno de cada tres habitantes de Biberach es miembro del club más grande del barrio: el TSV ofrece actividades deportivas y de ocio para toda la familia, desde fútbol, atletismo y balonmano hasta gimnasia femenina, deporte de salud y tenis de mesa. También en el ámbito cultural, el barrio cuenta con una animada vida asociativa, a la que pertenecen, entre otros, la banda de música, la asociación coral Liederkranz Alpenrose y el círculo de interés por la historia local. El punto de encuentro juvenil y las sucursales de la universidad popular, la escuela municipal de música y la biblioteca municipal completan la oferta.

El circuito ciclista alrededor de Biberach y el sendero de ejercicios en el bosque municipal ofrecen otras posibilidades de ocio y descanso, al igual que el parque de valles y riberas. También es posible disfrutar del ocio cercano en los valles de los arroyos Böllinger-, Michel- y Kühnbach. Entre los eventos populares para jóvenes y mayores se encuentran, entre otros, el Maifest y, cada dos años, el Kultursommer, alternándose con el Stegstreckerfest.

¡Aquí el bienestar está garantizado!
Un sueño de vivienda en una ubicación céntrica puede hacerse realidad ...

¡Disfrute de una experiencia residencial familiar llena de comodidad y calidez hogareña o cree tres acogedores oasis de retiro!

En la planta superior y el ático le esperan dos grandes habitaciones luminosas que podrá amueblar a su gusto. El salón-comedor ofrece mucho espacio para un diseño individual y, gracias a sus grandes ventanales, es luminoso y acogedor. Aquí usted y su familia pasarán momentos agradables y podrán terminar muchas veladas en buena compañía.

¡Baño de espuma, allá vamos! Cuando afuera hace un tiempo desagradable y lluvioso, no hay nada mejor que darse un relajante baño de espuma bien caliente. En él podrá recargar nuevas fuerzas, disfrutar de una relajación absoluta y alcanzar un bienestar pleno. En la planta superior encontrará además una ducha para refrescarse, así como un práctico aseo de invitados justo al lado.

Para que no tenga que conformarse con raviolis en lata, ambas plantas cuentan con una amplia cocina, donde podrá ponerse manos a la obra y darse un capricho. Una despensa contigua en el ático y un trastero en la planta superior permiten guardar tanto compras voluminosas como objetos grandes, como la aspiradora o la tabla de planchardesaparecerán.

Los amantes del aire fresco y del sol también podrán alegrarse. Su nuevo balcón le ofrece un refugio donde podrá inspirarse en la armonía de las estaciones y olvidar las preocupaciones cotidianas. Gracias a su orientación oeste, podrá disfrutar de una copa de vino tinto mientras contempla la puesta de sol.

Un aspecto especialmente destacado es la amplia planta baja, que le ofrece espacio habitable adicional. ¿Necesita otro dormitorio para el adolescente o la suegra? ¿O sueña con un vestidor? ¿Su marido necesita una oficina en casa o una sala para sus aficiones? Cuatro habitaciones pueden acondicionarse individualmente. La sala utilizada hasta ahora como gimnasio podría convertirse en un baño con luz natural; una cocina-comedor abierta podría completar esta planta como unidad residencial independiente.

Por último, pero no menos importante, la vivienda dispone de sótano y, además de los depósitos de aceite, le ofrece mucho espacio de almacenamiento y para sus aficiones: ya sean neumáticos de coche o la tienda de campaña para la excursión de camping, aquí podrán quedarse.

¡Refinada y compacta: aquí se ofrecen ambas cosas! ¿Está interesado? ¡Esperamos su consulta!
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario; el texto ha sido editado y revisado parcialmente con ayuda de inteligencia artificial. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

El precio indicado es el precio de oferta, que también puede cambiar mediante negociaciones. En este inmueble no está previsto que el comprador suscriba con nosotros un acuerdo independiente de comisión, siempre que este sea considerado consumidor (§ 14 BGB). La venta se efectuará únicamente a quien acepte asumir una parte de la comisión prometida por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 3,57 % del precio de compra, IVA incluido, y deberá abonarse tras la formalización del contrato de compraventa.

¡Acuerde hoy mismo una visita sin compromiso y convénzase usted mismo! Propuestas de cita en: heilbronn@falcimmo.de. Puesto que planificamos las citas de visita con el máximo cuidado, le rogamos que comprenda que las citas solo pueden acordarse por escrito mediante correo electrónico. Para tratar de forma justa y equitativa a cada uno de nuestros interesados, esto es imprescindible. ¡Esperamos su contacto! ¡Indique siempre la DIRECCIÓN COMPLETA y el NÚMERO DE TELÉFONO!

Su Persona de contacto: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Visítenos también en nuestra oficina en: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

¿Está pensando en vender su inmueble o simplemente quiere saber cuánto vale? ¡Con nosotros recibirá una valoración profesional gratuita! Para ello, visite: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html o póngase en contacto con nosotros.

Ubicación