(Il) sogno si risveglia - a Biberach - FALC Immobilien Heilbronn

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Avete sempre desiderato vivere in una bella casa grande, con molto spazio per tutta la famiglia? Avete desideri di arredamento individuali o fuori dal comune?

Qui il vostro sogno può diventare realtà! Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien vi offre qui una graziosa casa unifamiliare con una distribuzione intelligente, su un terreno di 125 m²; grazie alla suddivisione attraverso il vano scala, dall’idillio della casa unifamiliare possono nascere fino a tre unità abitative separate.

La casa offre molto potenziale per una personalizzazione individuale e idee creative su 3 piani; infatti offre, con circa 201 m² di superficie abitabile, sei camere, due cucine, due bagni con luce naturale, due WC separati e un balcone. In particolare il piano terra - utilizzato di recente come dojo - attende di essere riportato a nuova vita. Qui si consiglia una ristrutturazione per adattare nuovamente i locali a moderni concetti abitativi o di utilizzo. Chi ha piacere nel progettare gli spazi secondo le proprie idee, qui trova la base ideale per fare qualcosa di davvero speciale dell’esistente.

Nelle giornate fredde, un riscaldamento centralizzato a gasolio assicura un piacevole tepore in tutta la casa. I pavimenti delle zone abitative sono rivestiti con caldo laminato, i servizi igienici sono dotati di piastrelle facili da pulire. Le finestre in plastica con vetrocamera garantiscono una vista luminosa.

Per una connessione Internet veloce sono disponibili diversi fornitori con fino a 500 MBit/s in download e fino a 50 MBit/s in upload. Grazie alla fibra ottica già posata sono già possibili fino a 2.500 MBit/s.

Per l’utilizzo delle stanze potete dare libero sfogo alla vostra fantasia. Qui è possibile tutto!

Si prega di notare che le immagini nell’exposé in parte sono visualizzazioni, così da poter immaginare meglio come può apparire l’immobile una volta arredato di nuovo.

Rilassatevi e date già un’occhiata al quartiere della vostra nuova casa. Venite a trovarci su YouTube: https://youtu.be/H7yMbp4ISHE?si=NCPhShUVHN8vTCtU
Weinstadt con molte sfaccettature.

Heilbronn è una grande città nel nord del Baden-Württemberg, con il Neckar come linfa vitale. Con oltre 124.000 abitanti è la sesta città più grande del Land.

L’immobile offerto qui si trova nel quartiere di Biberach. Circa 5000 abitanti hanno già trovato qui la propria casa.

Biberach, i cui abitanti vengono chiamati Biwweracher, dispone di tre asili, una scuola elementare con Offerta di assistenza a tempo pieno, un ampio centro sportivo, la Böllingertalhalle come ulteriore struttura sportiva e per eventi e la piscina coperta. Per il fabbisogno quotidiano di base sono disponibili in loco panificio, macelleria, un mercato alimentare e una farmacia.

Quasi ogni terzo abitante di Biberach è membro della più grande associazione del quartiere: il TSV offre attività sportive e per il tempo libero per tutta la famiglia, dal calcio, atletica leggera e pallamano alla ginnastica femminile, fino agli sport per la salute e al tennis da tavolo. Anche in ambito culturale il quartiere dispone di una vivace vita associativa, cui appartengono ad esempio la banda musicale, il coro Liederkranz Alpenrose e il circolo di interesse per la storia locale. Il centro giovani e le sedi distaccate della Volkshochschule, della scuola civica di musica e della biblioteca cittadina completano l’offerta.

Ulteriori possibilità di svago e relax sono offerte dal percorso ciclabile ad anello intorno a Biberach e dal sentiero fitness nel bosco comunale, così come dal parco delle valli e delle aree golenali. Il relax vicino a casa è possibile anche nelle valli del Böllinger-, Michel- e Kühnbach. Eventi molto apprezzati da giovani e meno giovani sono, tra gli altri, la festa di maggio e, ogni due anni, l’estate culturale in alternanza con la festa dello Stegstrecker.

Qui il benessere è garantito!
Un sogno abitativo in posizione centrale può diventare realtà ...

Godetevi un’esperienza abitativa familiare piena di comfort e calore oppure create tre accoglienti oasi di rifugio!

Al piano superiore e nel sottotetto vi attendono due grandi e luminose camere in attesa del vostro stile di arredamento. Il soggiorno e la sala da pranzo offrono molto spazio per una disposizione personalizzata e, grazie alla grande vetrata, sono luminosi e accoglienti. Qui voi e la vostra famiglia trascorrerete piacevoli ore e potrete concludere alcune serate in buona compagnia.

Bagno di schiuma, ahoy! Quando fuori imperversa un brutto tempo grigio e umido, non c’è niente di meglio che fare un bagno caldo e avvolgente nella schiuma. Da questo potrete trarre nuova energia, puro relax e benessere completo. Al piano superiore troverete inoltre una doccia per rinfrescarsi, così come un pratico WC per gli ospiti proprio accanto.

Affinché non debba limitarsi ai ravioli in scatola, entrambi i piani sono completati da una cucina spaziosa, nella quale potrete impugnare il mestolo e coccolarvi semplicemente un po’! Una dispensa adiacente nel sottotetto e un ripostiglio al piano superiore consentono sia acquisti più consistenti sia oggetti ingombranti come l’aspirapolvere o l’asse da stiro scomparire.

Anche gli amanti dell’aria fresca e del sole possono rallegrarsi. Il vostro nuovo balcone vi offre un rifugio in cui lasciarvi ispirare dall’armonia delle stagioni e dimenticare le preoccupazioni quotidiane. Grazie alla sua posizione verso ovest potete gustare un bicchiere di vino rosso mentre osservate il tramonto.

Un punto culminante particolare è il grande piano terra, che offre ulteriore spazio abitativo per voi. Avete bisogno di un’altra camera da letto per l’adolescente o la suocera? Oppure sognate una cabina armadio? Il marito ha bisogno di un home office o di una stanza hobby? Quattro stanze si prestano a un arredamento personalizzato. Lo spazio finora utilizzato per il fitness potrebbe diventare un bagno con luce naturale, una cucina abitabile open space potrebbe completare questo piano come unità abitativa indipendente.

Last but not least la casa è dotata di cantina e, oltre ai serbatoi dell’olio combustibile, offre molto spazio per deposito e hobby- che si tratti di pneumatici per auto o della tenda per l’uscita in campeggio, qui possono restare.

Raffinato e compatto - qui vi viene offerto entrambi! Siete interessati? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte su indicazioni del proprietario; il testo è stato in parte elaborato e verificato con il supporto dell’intelligenza artificiale. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza o la completezza.

Il prezzo indicato è il prezzo di offerta, che può anche variare a seguito di trattative. Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo di provvigione autonomo, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene solo a chi si dichiara disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore. In questo caso tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è dovuta al pagamento dopo la conclusione del contratto di compravendita.

Fissate oggi stesso un appuntamento non vincolante per una visita e convincevi di persona! Proposte di appuntamento a: heilbronn@falcimmo.de. Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima cura, vi chiediamo comprensione per il fatto che gli appuntamenti possono essere fissati esclusivamente in forma scritta via e-mail. Per essere equi e corretti nei confronti di ciascuno dei nostri interessati, ciò è indispensabile. Siamo lieti di ricevere il vostro contatto! Indicate sempre l’INDIRIZZO completo e il NUMERO DI TELEFONO!

Il vostro Persona di contatto: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Venite a trovarci anche nel nostro ufficio in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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