| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 239 m² |
| Bouwjaar | 1933 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 400 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 239 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.297,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Te koop staat ons huis in Stralsund met twee afzonderlijke wooneenheden in het hoofdgebouw en een afzonderlijke bungalow op het perceel. Door deze bijzondere indeling biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden en is deze bijvoorbeeld geschikt voor een groter gezin, meerdere generaties onder één dak of voor mensen die wonen en werken met elkaar willen combineren.
Een bijzonder kenmerk van de woning zijn de drie afzonderlijk in het kadaster geregistreerde eenheden: woning 1, woning 2 en de bungalow op het perceel.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 239 m². Kelder en zolder zijn hierbij niet als woonoppervlakte meegerekend en bieden extra gebruiks- en opslagmogelijkheden.
Woning 1 – begane grond
De woning op de begane grond beschikt over twee kamers, een keuken en een badkamer. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over een ruime douche. In de keuken en de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Bij de woning op de begane grond horen bovendien extra ruimtes in de kelder. Daar bevinden zich meerdere ruimtes met verschillende gebruiksmogelijkheden. Een grotere kelderruimte beschikt eveneens over vloerverwarming. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet en een ruimte met sauna en ligbad aanwezig. Hierdoor biedt de kelder aanzienlijk meer mogelijkheden dan uitsluitend opslagruimte.
Woning 2 – bovenverdieping
De tweede wooneenheid bevindt zich op de bovenverdieping en beschikt eveneens over twee kamers, een keuken en een badkamer. Bij de woning hoort een overdekt balkon. Daarnaast is er een zolder beschikbaar die extra gebruiks- en opslagruimte biedt.
Afzonderlijke bungalow op het perceel
Op het perceel bevindt zich bovendien een afzonderlijk toegankelijke bungalow. Deze beschikt over vier kamers en een badkamer/toilet en vormt daarmee een zelfstandige extra woonruimte.
Elektriciteits- en wateraansluitingen evenals tussenmeters zijn aanwezig. Er is momenteel geen keuken ingebouwd, maar de benodigde aansluitingen zijn aanwezig, zodat er weer een keuken kan worden ingericht.
Overige voorzieningen
De verwarmingsinstallatie van het huis is in 2018 vernieuwd. Daarnaast zijn gedeeltelijk nieuwe radiatoren geplaatst. Tot de overige voorzieningen behoren onder andere een tuin, terrasgedeelte, serre, kelder, sauna, open haard en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 400 m² en biedt ondanks de uitgebreide woonmogelijkheden een overzichtelijke buitenruimte.
De De indeling in twee wooneenheden en een aparte bungalow op het perceel maakt de woning bijzonder interessant voor kopers die verschillende woonruimtes met elkaar willen combineren. Ouders, volwassen kinderen of andere familieleden kunnen bijvoorbeeld elk een eigen ruimte gebruiken en toch samen op één perceel wonen.
Ook een combinatie van eigen bewoning en een extra ruimte voor gasten, hobby’s of werk is dankzij de indeling goed voorstelbaar.
Het huis is in de loop der jaren steeds op afzonderlijke onderdelen gemoderniseerd en verkeert in een goed onderhouden staat. Afhankelijk van de persoonlijke wensen van de nieuwe eigenaar kunnen verdere renovatie- of moderniseringswerkzaamheden worden uitgevoerd.
Koopprijs: 549.000 € onder voorbehoud van onderhandeling
Bezichtigingen zijn na afspraak mogelijk. Bij serieuze belangstelling verstrekken wij graag meer informatie over de indeling en de afzonderlijke ruimtes.
Alle oppervlaktematen zijn circa-aanduidingen. Kelder en zolder zijn niet inbegrepen in de aangegeven woonoppervlakte.
De woning beschikt over twee afzonderlijke wooneenheden in het hoofdgebouw en een aparte bungalow op het perceel.
Tot de voorzieningen behoren onder andere vloerverwarming in de keuken en badkamer van de woning op de begane grond, evenals in een grotere kelderruimte. De badkamer op de begane grond is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over een ruime douche.
De verwarmingsinstallatie is in 2018 vernieuwd; bovendien zijn gedeeltelijk nieuwe radiatoren geplaatst.
Andere kenmerken zijn een overdekt balkon, serre, tuin met terrasgedeelte, kelder, zolder met extra gebruiksruimte, sauna, open haard en twee parkeerplaatsen buiten.
De bungalow beschikt over aansluitingen voor elektriciteit en water, evenals tussenmeters. De aansluitingen voor de installatie van een keuken zijn eveneens aanwezig.
De verkoop vindt plaats onderhands. De koopprijs bedraagt 549.000 € VB.
Het onroerend goed bestaat uit drie afzonderlijk in het kadaster geregistreerde eenheden: woning 1, woning 2 en de bungalow op het perceel.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Bij serieuze interesse verstrekken wij graag verdere informatie over het onroerend goed en de indeling.
Alle gegevens, met name over woon- en gebruiksoppervlakken, zijn circa-opgaven en dienen ter algemene informatie. Kelder en zolder zijn niet inbegrepen in het aangegeven woonoppervlak.
Gelieve geen aanvragen van makelaars.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in 18437 Stralsund, in de Tribseer Siedlung. De locatie kenmerkt zich vooral door de goede voorzieningen in de nabije omgeving en de korte afstanden in het dagelijks leven. Talrijke winkels en diensten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Netto, Lidl en REWE, evenals een apotheek, een filiaal van de Sparkasse, een postfiliaal, voetverzorging en een bouwmarkt. Het nabijgelegen Tribseer Center biedt verdere winkels en diensten. Veel dagelijkse boodschappen en zaken kunnen daardoor ook zonder auto worden gedaan.
Ook voor gezinnen is de locatie interessant. Kleuterscholen, een basisschool en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving of binnen enkele kilometers.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Bushaltes bevinden zich in de omgeving. Het centrum van Stralsund en het centraal station zijn eveneens goed bereikbaar.
Stralsund biedt dankzij de ligging aan de Oostzee veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. De historische binnenstad staat op de UNESCO-Werelderfgoedlijst en biedt talrijke winkels, restaurants en bezienswaardigheden. Tot de bekendste uitstapbestemmingen behoren het OZEANEUM en het MEERESMUSEUM. Ook de haven en de oevergebieden bieden talrijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Een ander voordeel is de nabijheid van het eiland Rügen, dat via de Rügenbrug snel bereikbaar is. Ook andere plaatsen en uitstapbestemmingen langs de Oostzeekust zijn vanuit Stralsund goed bereikbaar.
De locatie combineert daarmee goede voorzieningen in de directe woonomgeving, korte afstanden naar de stad en de nabijheid van de Oostzee en het eiland Rügen.
399.000 € Twee huizen – één perceel – veel mogelijkheden in Stralsund18437 Stralsund
549.000 € Een huis zoekt nieuwe bewoners18437 Stralsund
597.000 € Veel ruimte over 4 verdiepingen incl. zelfstandige woonruimte in de Tribseer Wiesen18437 Stralsund
