| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 239 m² |
| Année de construction | 1933 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 239 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 297,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Nous mettons en vente notre maison à Stralsund, comprenant deux logements séparés dans le bâtiment principal ainsi qu’un bungalow indépendant sur le terrain. Cette répartition particulière offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient par exemple à une famille nombreuse, à plusieurs générations vivant sous le même toit ou aux personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Une particularité du bien réside dans les trois unités enregistrées séparément au registre foncier : appartement 1, appartement 2 et bungalow sur le terrain.
La surface habitable totale est d’env. 239 m². La cave et les combles ne sont pas inclus dans la surface habitable et offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et de rangement.
Appartement 1 – Rez-de-chaussée
L’appartement du rez-de-chaussée comprend deux pièces, une cuisine et une salle de bains. La salle de bains a été modernisée en 2024 et dispose d’une douche spacieuse. La cuisine et la salle de bains sont équipées d’un chauffage au sol.
L’appartement du rez-de-chaussée comprend également des pièces supplémentaires à la cave. Celle-ci abrite plusieurs pièces offrant différentes possibilités d’utilisation. Une pièce de cave plus grande dispose également d’un chauffage au sol. En outre, un WC séparé ainsi qu’un espace avec sauna et baignoire sont présents. La cave offre ainsi bien davantage qu’un simple espace de rangement.
Appartement 2 – Étage supérieur
Le deuxième logement se trouve à l’étage supérieur et comprend également deux pièces, une cuisine et une salle de bains. L’appartement dispose d’un balcon couvert. Des combles sont également disponibles et offrent une surface supplémentaire utilisable et de rangement.
Bungalow indépendant sur le terrain
Un bungalow accessible séparément se trouve également sur le terrain. Il comprend quatre pièces ainsi qu’une salle de bains/WC et constitue ainsi un espace d’habitation supplémentaire indépendant.
Les raccordements à l’électricité et à l’eau ainsi que des compteurs divisionnaires sont présents. Une cuisine n’est actuellement pas installée, mais les raccordements nécessaires sont disponibles, de sorte qu’une cuisine puisse à nouveau être aménagée.
Équipements supplémentaires
L’installation de chauffage de la maison a été remplacée en 2018. De nouveaux radiateurs ont également été installés en partie. Les autres équipements comprennent notamment un jardin, une terrasse, une véranda, une cave, un sauna, une cheminée ainsi que deux places de stationnement extérieures sur le terrain.
Le terrain a une superficie d’env. 400 m² et offre, malgré les nombreuses possibilités d’habitation, un espace extérieur facile à entretenir.
La La répartition en deux unités d’habitation et un bungalow séparé sur le terrain rend le bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réunir différents espaces de vie. Les parents, les enfants adultes ou d’autres membres de la famille peuvent par exemple utiliser chacun leur propre espace tout en vivant ensemble sur un même terrain.
Une combinaison entre son propre logement et un espace supplémentaire pour les invités, les loisirs ou le travail est également tout à fait envisageable grâce à cette répartition.
La maison a été modernisée à plusieurs reprises au fil des années dans différents espaces et se trouve dans un état bien entretenu. Selon les souhaits personnels du nouveau propriétaire, d’autres travaux de rénovation ou de modernisation peuvent être réalisés.
Prix d’achat : 549.000 € VB
Les visites sont possibles sur rendez-vous. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur la répartition et les différents espaces en cas d’intérêt sérieux.
Toutes les superficies indiquées sont approximatives. La cave et les combles ne sont pas inclus dans la surface habitable indiquée.
Le bien dispose de deux unités d’habitation séparées dans la maison principale ainsi que d’un bungalow séparé sur le terrain.
L’équipement comprend notamment un chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bains de l’appartement du rez-de-chaussée ainsi que dans une grande pièce de la cave. La salle de bains du rez-de-chaussée a été modernisée en 2024 et dispose d’une douche spacieuse.
L’installation de chauffage a été renouvelée en 2018 et de nouveaux radiateurs ont également été installés en partie.
Les autres caractéristiques comprennent un balcon couvert, une véranda, un jardin avec espace terrasse, une cave, des combles offrant une surface utile supplémentaire, un sauna, une cheminée ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Le bungalow dispose de raccordements à l’électricité et à l’eau ainsi que de compteurs divisionnaires. Les raccordements nécessaires à l’installation d’une cuisine sont également présents.
La vente s’effectue entre particuliers. Le prix d’achat s’élève à 549.000 € VB.
Le bien immobilier se compose de trois unités enregistrées séparément au registre foncier : appartement 1, appartement 2 et bungalow sur le terrain.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. En cas d’intérêt sérieux, nous fournissons volontiers de plus amples informations sur le bien immobilier et sa répartition.
Toutes les indications, notamment concernant les surfaces habitables et utiles, sont approximatives et servent à titre d’information générale. La cave et le grenier ne sont pas compris dans la surface habitable indiquée.
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La maison se trouve à 18437 Stralsund, dans le lotissement Tribseer. L’emplacement se distingue notamment par la bonne offre de proximité et les trajets courts au quotidien. De nombreuses possibilités d’achat et prestations de services sont facilement accessibles à pied.
Dans les environs immédiats se trouvent notamment Netto, Lidl et REWE, ainsi qu’une pharmacie, une agence de la Sparkasse, un bureau de poste, un service de pédicure et un magasin de bricolage. Le Tribseer Center, situé à proximité, propose d’autres commerces et services. De nombreuses courses quotidiennes peuvent ainsi être effectuées sans voiture.
L’emplacement est également intéressant pour les familles. Des jardins d’enfants, une école primaire et des établissements secondaires se trouvent dans les environs proches ou à quelques kilomètres.
La desserte par les transports publics est également bonne. Des arrêts de bus se trouvent dans les environs. Le centre-ville de Stralsund et la gare centrale sont eux aussi facilement accessibles.
Grâce à sa situation au bord de la mer Baltique, Stralsund offre une grande qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. La vieille ville historique est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO et propose de nombreux commerces, restaurants et sites touristiques. Parmi les destinations les plus connues figurent l’OZEANEUM et le MEERESMUSEUM. Le port et les zones riveraines offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Un autre avantage réside dans la proximité de l’île de Rügen, rapidement accessible par le pont de Rügen. D’autres villes et destinations le long de la côte de la mer Baltique sont également facilement accessibles depuis Stralsund.
L’emplacement combine ainsi une bonne offre de proximité dans l’environnement résidentiel direct, des trajets courts vers la ville ainsi que la proximité de la mer Baltique et de l’île de Rügen.
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