Dom szuka nowych mieszkańców

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy nasz dom w Stralsundzie z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi w budynku głównym oraz osobnym bungalowem na działce. Dzięki temu wyjątkowemu układowi nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania i nadaje się na przykład dla większej rodziny, kilku pokoleń mieszkających pod jednym dachem lub osób, które chcą połączyć mieszkanie z pracą.

Cechą szczególną nieruchomości są trzy jednostki prowadzone oddzielnie w księdze wieczystej: mieszkanie 1, mieszkanie 2 oraz bungalow na działce.

Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 239 m². Piwnica i poddasze nie zostały wliczone do powierzchni mieszkalnej i oferują dodatkowe możliwości użytkowe oraz miejsca do przechowywania.

Mieszkanie 1 – parter

Mieszkanie na parterze składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki. Łazienka została zmodernizowana w 2024 roku i posiada dużą kabinę prysznicową. W kuchni oraz łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Do mieszkania na parterze należą również dodatkowe pomieszczenia w piwnicy. Znajduje się tam kilka pomieszczeń o różnorodnych możliwościach wykorzystania. Większe pomieszczenie piwniczne również posiada ogrzewanie podłogowe. Ponadto dostępna jest osobna toaleta oraz strefa z sauną i wanną. Dzięki temu piwnica oferuje znacznie więcej możliwości niż tylko powierzchnię do przechowywania.

Mieszkanie 2 – piętro

Drugi lokal mieszkalny znajduje się na piętrze i również składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki. Do mieszkania należy zadaszony balkon. Dodatkowo dostępne jest poddasze, oferujące dodatkową powierzchnię użytkową i miejsce do przechowywania.

Osobny bungalow na działce

Na działce znajduje się dodatkowo bungalow z osobnym wejściem. Składa się on z czterech pokoi oraz łazienki/WC, tworząc tym samym niezależną, dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Dostępne są przyłącza prądu i wody oraz podliczniki. Kuchnia nie jest obecnie zamontowana, jednak dostępne są niezbędne przyłącza, dzięki czemu można ponownie urządzić kuchnię.

Dodatkowe wyposażenie

Instalacja grzewcza domu została wymieniona w 2018 roku. Częściowo zamontowano również nowe grzejniki. Dodatkowe wyposażenie obejmuje między innymi ogród, taras, ogród zimowy, piwnicę, saunę, kominek oraz dwa miejsca parkingowe na zewnątrz na działce.

Działka ma powierzchnię ok. 400 m² i mimo rozbudowanych możliwości mieszkaniowych oferuje łatwy do utrzymania teren zewnętrzny.

Podział na dwa lokale mieszkalne oraz oddzielny bungalow na działce sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla kupujących, którzy chcą połączyć różne strefy mieszkalne. Rodzice, dorosłe dzieci lub inni członkowie rodziny mogą na przykład korzystać z własnej przestrzeni, a mimo to mieszkać razem na jednej działce.

Ze względu na układ możliwe jest również połączenie własnej przestrzeni mieszkalnej z dodatkową częścią przeznaczoną dla gości, na hobby lub do pracy.

Dom był na przestrzeni lat wielokrotnie modernizowany w poszczególnych częściach i znajduje się w zadbanym stanie. W zależności od osobistych wyobrażeń nowego właściciela można przeprowadzić dalsze prace remontowe lub modernizacyjne.

Cena zakupu: 549.000 € do negocjacji

Oględziny są możliwe po uzgodnieniu terminu. Dalszych informacji dotyczących układu i poszczególnych części chętnie udzielimy osobom poważnie zainteresowanym.

Wszystkie dane dotyczące powierzchni są wartościami przybliżonymi. Piwnica i poddasze nie są wliczone do podanej powierzchni mieszkalnej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość dysponuje dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi w budynku głównym oraz oddzielnym bungalowem na działce.
Wyposażenie obejmuje między innymi ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience lokalu na parterze oraz w większym pomieszczeniu piwnicznym. Łazienka na parterze została zmodernizowana w 2024 roku i posiada przestronny prysznic.
Instalacja grzewcza została wymieniona w 2018 roku, ponadto częściowo zamontowano nowe grzejniki.
Dodatkowe elementy wyposażenia to zadaszony balkon, ogród zimowy, ogród z tarasem, piwnica, poddasze z dodatkową powierzchnią użytkową, sauna, kominek oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.
Bungalow posiada przyłącza prądu i wody oraz podliczniki. Dostępne są również przyłącza do instalacji kuchni.

Inne

Sprzedaż odbywa się prywatnie. Cena zakupu wynosi 549.000 € VB.
Nieruchomość składa się z trzech jednostek prowadzonych oddzielnie w księdze wieczystej: mieszkania 1, mieszkania 2 oraz bungalowu na działce.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Przy poważnym zainteresowaniu chętnie udostępnimy dalsze informacje dotyczące nieruchomości i jej podziału.
Wszystkie dane, w szczególności dotyczące powierzchni mieszkalnej i użytkowej, są wartościami przybliżonymi i służą ogólnej informacji. Piwnica i poddasze nie są uwzględnione w podanej powierzchni mieszkalnej.
Prosimy o nieskładanie zapytań przez pośredników.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się pod adresem 18437 Stralsund, w osiedlu Tribseer. Lokalizacja wyróżnia się przede wszystkim dobrym zaopatrzeniem w najbliższej okolicy oraz krótkimi drogami w codziennym życiu. Liczne możliwości robienia zakupów i usługi są łatwo dostępne pieszo.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi Netto, Lidl i REWE, a także apteka, filia kasy oszczędnościowej, placówka pocztowa, gabinet pielęgnacji stóp oraz market budowlany. Położone w pobliżu Tribseer Center oferuje kolejne sklepy i usługi. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić również bez samochodu.

Lokalizacja jest również interesująca dla rodzin. Przedszkola, szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe znajdują się w najbliższej okolicy lub w odległości kilku kilometrów.

Dobre jest także połączenie z lokalnym transportem publicznym. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe. Centrum Stralsundu i dworzec główny są również łatwo dostępne.

Dzięki położeniu nad Morzem Bałtyckim Stralsund oferuje wysoką jakość wypoczynku i rekreacji. Zabytkowe Stare Miasto znajduje się na liście światowego dziedzictwa UNESCO i oferuje liczne sklepy, restauracje oraz atrakcje turystyczne. Do najbardziej znanych celów wycieczek należą OZEANEUM i MEERESMUSEUM. Również port i tereny nadbrzeżne oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Kolejną zaletą jest bliskość wyspy Rugia, do której można szybko dotrzeć przez most na Rugię. Również inne miejscowości i cele wycieczek wzdłuż wybrzeża Morza Bałtyckiego są łatwo dostępne ze Stralsundu.

Lokalizacja łączy zatem dobre zaopatrzenie w bezpośrednim otoczeniu mieszkalnym, krótkie drogi do miasta oraz bliskość Morza Bałtyckiego i wyspy Rugia.