| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 239 m² |
| Год построен | 1933 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 239 m² |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 297,07 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаётся наш дом в Штральзунде с двумя отдельными жилыми единицами в основном доме, а также отдельным бунгало на участке. Благодаря такому особому разделению объект предлагает множество вариантов использования и подходит, например, для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей или для людей, желающих совмещать проживание и работу.
Особенностью объекта являются три отдельные единицы, зарегистрированные в поземельной книге: квартира 1, квартира 2 и бунгало на участке.
Общая жилая площадь составляет около 239 м². Подвал и чердак не включены в жилую площадь и предоставляют дополнительные возможности для использования и хранения.
Квартира 1 — первый этаж
Квартира на первом этаже состоит из двух комнат, кухни и ванной комнаты. Ванная комната была модернизирована в 2024 году и оснащена просторным душем. На кухне и в ванной комнате имеется напольное отопление.
К квартире на первом этаже также относятся дополнительные помещения в подвале. Там находятся несколько помещений с различными вариантами использования. Одно из более просторных подвальных помещений также оснащено напольным отоплением. Кроме того, имеются отдельный туалет, а также зона с сауной и ванной. Благодаря этому подвал предоставляет значительно больше возможностей, чем просто место для хранения.
Квартира 2 — верхний этаж
Вторая жилая единица находится на верхнем этаже и также состоит из двух комнат, кухни и ванной комнаты. К квартире относится крытый балкон. Кроме того, в распоряжении имеется чердак, предоставляющий дополнительную полезную площадь и место для хранения.
Отдельное бунгало на участке
На участке также находится отдельно доступное бунгало. Оно состоит из четырёх комнат, а также ванной комнаты/туалета и представляет собой самостоятельную дополнительную жилую зону.
Имеются подключения к электричеству и воде, а также индивидуальные счётчики. Кухня в настоящее время не установлена, однако необходимые подключения имеются, поэтому кухню можно оборудовать снова.
Дополнительное оснащение
Система отопления дома была заменена в 2018 году. Кроме того, частично были установлены новые радиаторы. К дополнительному оснащению относятся, среди прочего, сад, террасная зона, зимний сад, подвал, сауна, камин, а также два открытых парковочных места на участке.
Площадь участка составляет около 400 м², и несмотря на обширные жилые возможности, он предлагает компактную открытую территорию.
СамаРазделение на две жилые единицы и отдельный бунгало на участке делает объект особенно интересным для покупателей, желающих объединить различные жилые зоны. Например, родители, взрослые дети или другие члены семьи могут пользоваться каждый своей отдельной зоной и при этом жить вместе на одном участке.
Также благодаря такой планировке вполне возможно сочетание собственного проживания с дополнительной зоной для гостей, хобби или работы.
Дом на протяжении многих лет неоднократно модернизировался по отдельным направлениям и находится в ухоженном состоянии. В зависимости от личных представлений нового владельца могут быть выполнены дополнительные ремонтные или модернизационные работы.
Цена покупки: 549.000 € VB
Осмотры возможны по предварительной договорённости. При серьёзном интересе мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию о планировке и отдельных зонах.
Все указанные площади являются приблизительными. Подвал и чердак не включены в указанную жилую площадь.
Объект располагает двумя отдельными жилыми единицами в основном доме, а также отдельным бунгало на участке.
К оснащению относятся, среди прочего, тёплый пол на кухне и в ванной комнате квартиры на первом этаже, а также в одном из просторных помещений подвала. Ванная комната на первом этаже была модернизирована в 2024 году и оборудована просторной душевой.
Отопительная система была заменена в 2018 году, кроме того, частично установлены новые радиаторы.
К другим особенностям относятся крытый балкон, зимний сад, сад с террасой, подвал, чердак с дополнительной полезной площадью, сауна, камин, а также два открытых парковочных места.
Бунгало располагает подключениями к электричеству и воде, а также промежуточными счётчиками. Также имеются подключения для установки кухни.
Продажа осуществляется от частного лица. Цена продажи составляет 549.000 € VB.
Объект состоит из трёх отдельно зарегистрированных в земельной книге единиц: квартиры 1, квартиры 2 и бунгало на земельном участке.
Просмотр возможен по предварительной договорённости. При серьёзном интересе мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию об объекте и его структуре.
Все данные, в частности сведения о жилой и полезной площади, являются приблизительными и предназначены для общей информации. Подвал и чердак не включены в указанную жилую площадь.
Просьба не обращаться агентам по недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится по адресу 18437 Штральзунд, район Трибзеер-Зидлунг. Местоположение отличается прежде всего хорошей инфраструктурой повседневного спроса и короткими маршрутами в повседневной жизни. Многочисленные магазины и сервисные учреждения находятся в удобной пешей доступности.
В непосредственной близости расположены, среди прочего, Netto, Lidl и REWE, а также аптека, филиал Sparkasse, почтовое отделение, салон педикюра и строительный магазин. Расположенный поблизости Tribseer Center предлагает дополнительные магазины и услуги. Поэтому многие повседневные дела можно выполнять без автомобиля.
Для семей местоположение также представляет интерес. Детские сады, начальная и средние школы находятся в ближайшем окружении либо в пределах нескольких километров.
Связь с общественным транспортом также хорошая. Автобусные остановки находятся поблизости. До центра Штральзунда и главного вокзала также легко добраться.
Благодаря расположению на побережье Балтийского моря Штральзунд предлагает отличные возможности для отдыха и досуга. Исторический старый город включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и предлагает многочисленные магазины, рестораны и достопримечательности. К наиболее известным местам для экскурсий относятся OZEANEUM и MEERESMUSEUM. Порт и прибрежные зоны также предлагают множество возможностей для отдыха и досуга.
Ещё одним преимуществом является близость к острову Рюген, до которого можно быстро добраться по мосту Рюгенбрюкке. Другие города и места для экскурсий вдоль побережья Балтийского моря также легко доступны из Штральзунда.
Таким образом, местоположение сочетает хорошую инфраструктуру в непосредственном жилом окружении, короткие пути до города, а также близость к Балтийскому морю и острову Рюген.
399.000 € Два дома — один участок — множество возможностей в Штральзунде18437 Stralsund
549.000 € Дом ищет новых жильцов18437 Stralsund
597.000 € Много места на 4 этажах, включая отдельную квартиру, в районе Трибзеер-Визен18437 Stralsund
