منزل يبحث عن سكان جدد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار

للبيع منزلنا في شترالسوند، ويضم وحدتين سكنيتين منفصلتين في المبنى الرئيسي، بالإضافة إلى بنغل منفصل على قطعة الأرض. وبفضل هذا التقسيم المميز، يوفر العقار العديد من إمكانيات الاستخدام، وهو مناسب على سبيل المثال لعائلة كبيرة، أو لعدة أجيال تحت سقف واحد، أو للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.

ومن مميزات العقار الوحدات الثلاث المسجلة بشكل منفصل في السجل العقاري: الشقة 1، الشقة 2 والبنغل الموجود على قطعة الأرض.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 239 م². ولا تُحتسب القبو والعلّية ضمن المساحة السكنية، وتوفران إمكانيات إضافية للاستخدام والتخزين.

الشقة 1 – الطابق الأرضي

تضم الشقة في الطابق الأرضي غرفتين ومطبخاً وحماماً. وقد تم تحديث الحمام عام 2024، ويضم دشاً واسعاً. توجد تدفئة أرضية في المطبخ والحمام.

وتشمل شقة الطابق الأرضي أيضاً غرفاً إضافية في القبو. توجد هناك عدة غرف ذات إمكانيات استخدام مختلفة. كما تحتوي إحدى غرف القبو الأكبر على تدفئة أرضية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض منفصل ومنطقة تضم ساونا وحوض استحمام. وبذلك يوفر القبو إمكانيات أكبر بكثير من مجرد مساحة تخزين.

الشقة 2 – الطابق العلوي

تقع الوحدة السكنية الثانية في الطابق العلوي، وتضم أيضاً غرفتين ومطبخاً وحماماً. وتشمل الشقة شرفة مغطاة. كما تتوفر علّية توفر مساحة إضافية للاستخدام والتخزين.

بنغل منفصل على قطعة الأرض

يوجد على قطعة الأرض أيضاً بنغل يمكن الوصول إليه بشكل منفصل. ويضم أربع غرف بالإضافة إلى حمام/مرحاض، وبالتالي يشكل مساحة سكنية إضافية مستقلة.

تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى عدادات فرعية. لا يوجد مطبخ مركب حالياً، إلا أن التوصيلات اللازمة موجودة، بحيث يمكن إعادة تجهيز المطبخ.

تجهيزات أخرى

تم تجديد نظام التدفئة في المنزل عام 2018. كما تم تركيب مشعات تدفئة جديدة جزئياً. وتشمل التجهيزات الأخرى، من بين أمور أخرى، حديقة، ومنطقة تراس، وحديقة شتوية، وقبو، وساونا، ومدفأة، بالإضافة إلى موقفي سيارات خارجيين على قطعة الأرض.

تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 400 م²، وتوفر رغم إمكانيات السكن الواسعة مساحة خارجية محدودة وسهلة الإدارة.

الإن تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين وبنغل منفصل على قطعة الأرض يجعله جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين مناطق سكنية مختلفة. فعلى سبيل المثال، يمكن للوالدين أو الأبناء البالغين أو أفراد الأسرة الآخرين استخدام منطقة خاصة بكل منهم، مع السكن معًا على قطعة أرض واحدة.

كما أن الجمع بين السكن الخاص ومنطقة إضافية للضيوف أو الهوايات أو العمل يُعد خيارًا مناسبًا بفضل هذا التقسيم.

خضع المنزل على مر السنين للتحديث مرارًا في مناطق منفردة، وهو في حالة جيدة ومعتنى به. ووفقًا للتصورات الشخصية للمالك الجديد، يمكن إجراء المزيد من أعمال التجديد أو التحديث.

سعر الشراء: 549.000 € قابل للتفاوض

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق. ويسعدنا تقديم مزيد من المعلومات حول التقسيم والمناطق الفردية عند وجود اهتمام جاد.

جميع بيانات المساحات تقريبية. ولا يشمل إجمالي المساحة السكنية المذكورة القبوَ وعليةَ السقف.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضم العقار وحدتين سكنيتين منفصلتين في المنزل الرئيسي، بالإضافة إلى بنغل منفصل على قطعة الأرض.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، تدفئة أرضية في مطبخ وحمام الشقة في الطابق الأرضي، وكذلك في إحدى غرف القبو الأكبر حجمًا. وقد جرى تحديث حمام الطابق الأرضي في عام 2024، ويضم دُشًا واسعًا.
تم تجديد نظام التدفئة في عام 2018، كما تم تركيب مشعات تدفئة جديدة جزئيًا.
وتشمل التجهيزات الأخرى شرفة مغطاة، وحديقة شتوية، وحديقة مع منطقة تراس، وقبوًا، وعلية سقف مع مساحة استخدام إضافية، وساونا، ومدفأة، بالإضافة إلى موقفين خارجيين للسيارات.
يضم البنغل توصيلات للكهرباء والمياه، بالإضافة إلى عدادات فرعية. كما تتوفر التوصيلات اللازمة لتركيب مطبخ.

آخر

يتم البيع من المالك مباشرةً. يبلغ سعر الشراء 549.000 € قابل للتفاوض.
يتكون العقار من ثلاث وحدات مسجلة بشكل منفصل في السجل العقاري: الشقة 1، والشقة 2، والبنغل القائم على قطعة الأرض.
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد. عند وجود اهتمام جاد، يسعدنا تقديم معلومات إضافية عن العقار وتقسيمه.
جميع البيانات، ولا سيما المتعلقة بالمساحات السكنية ومساحات الاستخدام، هي بيانات تقريبية وتهدف إلى توفير معلومات عامة. ولا تُحتسب القبو والعلية ضمن مساحة السكن المذكورة.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في 18437 شترالسوند في مستوطنة تريبسيه. ويتميز الموقع بشكل خاص بتوفر الخدمات المحلية الجيد وقِصر المسافات في الحياة اليومية. إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من أماكن التسوق والخدمات.

يوجد في المنطقة المحيطة، من بين أمور أخرى، متاجر Netto وLidl وREWE، بالإضافة إلى صيدلية، وفرع Sparkasse، وفرع بريد، وخدمات العناية بالقدمين، ومتجر لمواد البناء. كما يوفر مركز Tribseer القريب متاجر وخدمات إضافية. وبالتالي يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية دون سيارة.

ويُعد الموقع مناسبًا للعائلات أيضًا. توجد رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية في المنطقة القريبة أو ضمن مسافة بضعة كيلومترات.

كما أن الاتصال بوسائل النقل العام المحلية جيد. توجد محطات حافلات في المنطقة المحيطة. ويمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى وسط مدينة شترالسوند والمحطة الرئيسية.

توفر شترالسوند، بفضل موقعها على بحر البلطيق، قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. وتندرج المدينة القديمة التاريخية ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، وتوفر العديد من المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية. ومن أشهر وجهات الرحلات OZEANEUM وMEERESMUSEUM. كما يوفر الميناء والمناطق الساحلية العديد من الإمكانات للترفيه والاستجمام.

ومن المزايا الأخرى القرب من جزيرة روغن، التي يمكن الوصول إليها سريعًا عبر جسر روغن. كما يمكن الوصول بسهولة من شترالسوند إلى أماكن ووجهات رحلات أخرى على طول ساحل بحر البلطيق.

وبذلك يجمع الموقع بين توفر الخدمات الجيد في المحيط السكني المباشر، وقِصر المسافات إلى المدينة، والقرب من بحر البلطيق وجزيرة روغن.