| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 239 m² |
| Año construido | 1933 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 239 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.297,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Se vende nuestra casa en Stralsund con dos unidades residenciales independientes en la vivienda principal, así como un bungalow independiente en la parcela. Gracias a esta distribución especial, el inmueble ofrece muchas posibilidades de uso y es adecuado, por ejemplo, para una familia numerosa, varias generaciones bajo el mismo techo o para personas que desean combinar vivienda y trabajo.
Una particularidad del inmueble son las tres unidades inscritas por separado en el registro de la propiedad: vivienda 1, vivienda 2 y el bungalow situado en la parcela.
La superficie habitable total es de aprox. 239 m². El sótano y el desván no están incluidos como superficie habitable y ofrecen posibilidades adicionales de uso y almacenamiento.
Vivienda 1 – Planta baja
La vivienda de la planta baja dispone de dos habitaciones, cocina y baño. El baño fue modernizado en 2024 y cuenta con una ducha amplia. La cocina y el baño disponen de calefacción por suelo radiante.
La vivienda de la planta baja también incluye espacios adicionales en el sótano. Allí hay varias estancias con distintas posibilidades de uso. Una estancia más grande del sótano también dispone de calefacción por suelo radiante. Además, hay un WC independiente, así como una zona con sauna y bañera. Por ello, el sótano ofrece muchas más posibilidades que una simple superficie de almacenamiento.
Vivienda 2 – Planta superior
La segunda unidad residencial se encuentra en la planta superior y también dispone de dos habitaciones, cocina y baño. La vivienda incluye un balcón cubierto. Además, hay un desván disponible que ofrece más superficie de uso y almacenamiento.
Bungalow independiente en la parcela
En la parcela se encuentra además un bungalow con acceso independiente. Este dispone de cuatro habitaciones, así como baño/WC, y constituye así una zona residencial adicional independiente.
Hay conexiones de electricidad y agua, así como contadores intermedios. Actualmente no hay una cocina instalada, pero las conexiones necesarias están disponibles, por lo que se puede volver a instalar una cocina.
Equipamiento adicional
La instalación de calefacción de la casa fue renovada en 2018. Además, se instalaron parcialmente nuevos radiadores. El equipamiento adicional incluye, entre otros, jardín, zona de terraza, jardín de invierno, sótano, sauna, chimenea, así como dos plazas de aparcamiento exteriores en la parcela.
La parcela tiene una superficie de aprox. 400 m² y, pese a las amplias posibilidades residenciales, ofrece una zona exterior manejable.
La La distribución en dos unidades residenciales y un bungalow independiente en la parcela hace que la propiedad resulte especialmente interesante para compradores que deseen combinar diferentes espacios habitables. Por ejemplo, los padres, hijos adultos u otros familiares pueden utilizar cada uno su propio espacio y, aun así, vivir juntos en una misma parcela.
También resulta fácilmente imaginable una combinación de vivienda propia y un espacio adicional para invitados, aficiones o trabajo gracias a la distribución.
A lo largo de los años, la casa se ha modernizado repetidamente en distintas zonas y se encuentra en buen estado de conservación. Dependiendo de las preferencias personales del nuevo propietario, pueden realizarse otros trabajos de renovación o modernización.
Precio de compra: 549.000 € negociable
Las visitas son posibles previa cita. Con mucho gusto facilitaremos más información sobre la distribución y las distintas zonas en caso de interés serio.
Todas las superficies indicadas son aproximadas. El sótano y el ático no están incluidos en la superficie habitable indicada.
La propiedad dispone de dos unidades residenciales independientes en la casa principal, así como de un bungalow independiente en la parcela.
Entre el equipamiento se incluyen calefacción por suelo radiante en la cocina y el baño de la vivienda de la planta baja, así como en una sala más grande del sótano. El baño de la planta baja fue modernizado en 2024 y dispone de una ducha amplia.
La instalación de calefacción se renovó en 2018; además, se instalaron parcialmente nuevos radiadores.
Otras características son un balcón cubierto, un jardín de invierno, un jardín con zona de terraza, sótano, ático con superficie útil adicional, sauna, chimenea y dos plazas de aparcamiento exteriores.
El bungalow dispone de conexiones de electricidad y agua, así como de contadores intermedios. También están disponibles las conexiones para la instalación de una cocina.
La venta se realiza de particular a particular. El precio de compra es de 549.000 € negociables.
El inmueble consta de tres unidades registradas por separado en el Registro de la Propiedad: vivienda 1, vivienda 2 y el bungalow situado en la parcela.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. En caso de interés serio, estaremos encantados de proporcionar más información sobre el inmueble y su distribución.
Todos los datos, especialmente los relativos a las superficies habitables y útiles, son aproximados y sirven como información general. El sótano y el desván no están incluidos en la superficie habitable indicada.
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La casa se encuentra en 18437 Stralsund, en la urbanización Tribseer. La ubicación se caracteriza especialmente por la buena oferta de servicios cercanos y las distancias cortas en el día a día. Numerosas tiendas y servicios están cómodamente accesibles a pie.
En los alrededores se encuentran, entre otros, Netto, Lidl y REWE, además de una farmacia, una sucursal de Sparkasse, una oficina de correos, un centro de podología y una tienda de materiales de construcción. El cercano Tribseer Center ofrece más tiendas y servicios. Por tanto, muchas gestiones cotidianas también pueden realizarse sin coche.
La ubicación también resulta interesante para familias. Hay guarderías, escuela primaria y centros de educación secundaria en las inmediaciones o a pocos kilómetros.
La conexión con el transporte público local también es buena. Hay paradas de autobús en los alrededores. El centro de Stralsund y la estación central también son fácilmente accesibles.
Gracias a su ubicación junto al mar Báltico, Stralsund ofrece un alto valor recreativo y de ocio. El casco histórico pertenece al Patrimonio Mundial de la UNESCO y ofrece numerosas tiendas, restaurantes y lugares de interés. Entre los destinos de excursión más conocidos se encuentran el OZEANEUM y el MEERESMUSEUM. El puerto y las zonas costeras también ofrecen numerosas posibilidades para el ocio y el descanso.
Otra ventaja es la proximidad a la isla de Rügen, a la que se llega rápidamente a través del puente de Rügen. También se puede llegar fácilmente desde Stralsund a otros lugares y destinos de excursión a lo largo de la costa del mar Báltico.
La ubicación combina así una buena oferta de servicios en el entorno residencial inmediato, distancias cortas hasta la ciudad y la proximidad al mar Báltico y a la isla de Rügen.
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