| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 91 m² |
| Bouwjaar | 1989 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Kale huur | 1220 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 275 € |
| Totale huur | 1495 € |
| Deposito | 3660€ |
| Prijs per m2 | 16,43 €/m² |
Naast de grote woon-eetkamer beschikt het appartement over twee goed ingedeelde slaap- resp. kinderkamers, een hoofdbadkamer en een apart gastentoilet.
In totaal bieden drie balkons u de hele dag zon en ontspanning:
Het grote hoofdbalkon grenst aan de woonkamer en ligt op het westen – ideaal voor de avondzon en met een prachtig uitzicht op de Taunus en de Feldberg. Twee andere balkons liggen op het oosten en zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit beide slaapkamers.
• Appartement op de 1e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met slechts 3 wooneenheden
• Goede indeling
• Moderne afwerking
• Betegelde keuken, aansluiting voor afzuigkap
• Badkamer met bad, betegeld
• Apart gastentoilet, betegeld
• Laminaat in de woon-, hal- en slaapruimtes
• Wanden behangen, wanden en plafonds pas wit geschilderd
• Breedbandkabelaansluiting in het appartement (geschikt voor tv en snel internet)
• Glasvezelaansluiting in de kelder (Deutsche Giganetz)
• Telefoonaansluiting in het appartement
• In totaal 3 balkons: een hoofdbalkon aan de woonkamer met prachtig uitzicht op de Taunus en de Feldberg (avondzon), en een balkon aan zowel de slaapkamer als de kinderkamer (ochtendzon)
• Bergruimte in het appartement (ca. 1 m²)
• Kelderruimte op de benedenverdieping (ca. 6 m²)
• Gemeenschappelijke wasruimte in de kelder met plaats voor een wasmachine
• Elektrische rolluiken in de slaapkamers
• De omschakeling van de centrale verwarming van gas naar een moderne, milieuvriendelijke warmtepomp staat al vast op de planning.
• Inbouwkeuken & meubilair:
De inbouwkeuken en het afgebeelde meubilair van de vorige huurder kunnen desgewenst kosteloos worden overgenomen. Deze zaken worden niet mee verhuurd en maken uitdrukkelijk geen deel uit van de huurovereenkomst (schenking, onderhoudsplicht ligt bij de huurder).
• Het aangegeven voorschot voor de bijkomende kosten komt overeen met het voorschotbedrag van de vorige huurder, gebaseerd op 4 personen en de ontwikkeling van de gasprijs en CO2-heffingen van vorig jaar. Door schommelingen op de energiemarkt zijn deze kosten variabel.
• De afgebeelde inrichting op de plattegrond en op de foto's is slechts ter illustratie en maakt geen deel uit van het huuraanbod. Een eventuele open haard die in de woning is afgebeeld, is niet aanwezig.
Voorwaarden voor huurkandidaten (aanvraagdocumenten):
Om een snelle afhandeling van uw aanvraag te garanderen, verzoeken wij u om de volgende documenten mee te nemen naar de bezichtiging of bij serieuze interesse in de huur gereed te houden dan wel in te dienen:
• Vrijwillige huurderszelfverklaring: Een volledig ingevuld formulier (wordt bij interesse beschikbaar gesteld).
• Bewijs van inkomen: Kopieën van de laatste 3 loonstrookjes (voor zelfstandigen: de laatste belastingaanslag of een actuele BWA van de belastingadviseur).
• Actuele Schufa-informatie: Een actuele kredietwaardigheidsverklaring (niet ouder dan 3 maanden, bij voorkeur de Schufa-Bonitätscheck).
• Verklaring van huurbetalingsgedrag: Een schriftelijke bevestiging van uw huidige verhuurder dat er geen huurachterstanden zijn.
• Identiteitsbewijs: Geldige identiteitskaart of paspoort (ter inzage bij het sluiten van de overeenkomst).
Opmerking over gegevensbescherming: Uw gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld, niet aan derden doorgegeven en bij het niet tot stand komen van de huurovereenkomst onmiddellijk conform de gegevensbeschermingsvoorschriften vernietigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
• Rustig & groen: Gelegen in de rustige woonwijk "Im Haindell" in Sulzbach (Taunus) – het Sulzbacher Park en speelplaatsen bevinden zich vlakbij.
• Perfecte infrastructuur: Alle winkelmogelijkheden (Rewe, Aldi, Lidl) zijn op loopafstand. Apotheek, huisartsen en specialisten, restaurants, kinderdagverblijf en alle schooltypen (van basisschool tot gymnasium/gesamtschule) direct ter plaatse.
Het bekende Main-Taunus-Zentrum (MTZ) ligt vlakbij.
• Rustige ligging in de woonwijk "Im Haindell" in Sulzbach (Taunus), in het hart van het Rijn-Maingebied
• Uitstekende verkeersverbindingen:
• Ideale aansluiting op de snelwegen A66, A3 en A5.
• S-Bahn-lijn S3 (richting Frankfurt) is in slechts 7–10 minuten lopen bereikbaar.
• Perfecte verbinding met de Messe Frankfurt, het centraal station en de luchthaven van Frankfurt (per trein, auto of bus vanaf Unterliederbach).
• Veelzijdige recreatie-, ontspannings- en sportmogelijkheden
• Aansluiting op de Rhein-Main-Radschnellweg is gepland
• Aansluiting op de Regionaltangente West (luchthaven van Frankfurt) in aanbouw
