| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 91 m² |
| Rok | 1989 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 6 m² |
| Czynsz bez opłat | 1220 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 275 € |
| Czynsz ogółem | 1495 € |
| Depozyt | 3660€ |
| Cena za m² | 16,43 €/m² |
Oprócz dużej części dzienno-jadalnej mieszkanie oferuje dwa ustawne pokoje sypialne lub dziecięce, główną łazienkę oraz osobną toaletę dla gości.
Łącznie trzy balkony zapewniają słońce i relaks przez cały dzień:
Duży główny balkon przylega do salonu i jest skierowany na zachód – idealny na wieczorne słońce, z przepięknym widokiem na Taunus i Feldberg. Dwa pozostałe balkony są skierowane na wschód i prowadzą na nie wygodne wyjścia z obu sypialni.
• Mieszkanie na piętrze (1. piętro) w zadbanym budynku wielorodzinnym z zaledwie 3 lokalami mieszkalnymi
• Dobry rozkład pomieszczeń
• Nowoczesne wyposażenie
• Wyłożona płytkami kuchnia, przyłącze do okapu
• Łazienka z wanną, wyłożona płytkami
• Osobna toaleta dla gości, wyłożona płytkami
• Panele laminowane w salonie, przedpokoju i sypialniach
• Ściany wytapetowane, Ściany i sufity świeżo pomalowane na biało
• Przyłącze telewizji kablowej w mieszkaniu (obsługuje telewizję i szybki internet)
• Przyłącze światłowodowe w piwnicy budynku (Deutsche Giganetz)
• Przyłącze telefoniczne w mieszkaniu
• Łącznie 3 balkony: główny balkon przy salonie z przepięknym widokiem na Taunus i Feldberg (wieczorne słońce), po jednym balkonie przy sypialni i pokoju dziecięcym (poranne słońce)
• Schowek w mieszkaniu (ok. 1 m²)
• Piwnica na poziomie podziemnym (ok. 6 m²)
• Wspólna pralnia w piwnicy z miejscem na pralkę
• Elektryczne rolety w sypialniach
• Zmiana centralnego ogrzewania z gazowego na nowoczesną, przyjazną dla środowiska pompę ciepła jest już w trakcie planowania.
• Kuchnia w zabudowie i meble:
Kuchnię w zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble poprzedniego najemcy można przejąć nieodpłatnie na życzenie. Przedmioty te nie są wynajmowane i wyraźnie nie stanowią części umowy najmu (darowizna, obowiązek konserwacji spoczywa na najemcy).
• Podana wysokość zaliczki na koszty dodatkowe odpowiada wysokości zaliczki poprzedniego najemcy i opiera się na 4 osobach oraz ubiegłorocznych zmianach cen gazu i opłat za emisję CO2. Ze względu na wahania na rynku energii koszty te są zmienne.
• Wyposażenie przedstawione na rzucie i zdjęciach ma wyłącznie charakter przykładowy i nie stanowi części oferty najmu. Kominek ewentualnie przedstawiony w mieszkaniu nie jest dostępny.
Wymagania wobec osób zainteresowanych najmem (dokumenty aplikacyjne):
Aby zapewnić sprawne rozpatrzenie Państwa zapytania, prosimy o przygotowanie lub złożenie poniższych dokumentów na oględzinach albo w przypadku poważnego zainteresowania najmem:
• Dobrowolny kwestionariusz najemcy: kompletnie wypełniony formularz (udostępniany osobom zainteresowanym).
• Potwierdzenie dochodów: kopie 3 ostatnich odcinków wypłaty (w przypadku osób samozatrudnionych: ostatniego rozliczenia podatkowego lub aktualnego raportu BWA od doradcy podatkowego).
• Aktualna informacja z Schufa: aktualna informacja o zdolności kredytowej (nie starsza niż 3 miesiące, najlepiej raport Schufa-Bonitätscheck).
• Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych: pisemne potwierdzenie od obecnego wynajmującego, że nie ma zaległości czynszowych.
• Dokument potwierdzający tożsamość: ważny dowód osobisty lub paszport (do wglądu przy zawarciu umowy).
Informacja dotycząca ochrony danych: Państwa dane będą traktowane jako ściśle poufne, nie będą przekazywane osobom trzecim i zostaną niezwłocznie zniszczone zgodnie z przepisami o ochronie danych, jeśli umowa najmu nie zostanie zawarta.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
• Spokojnie i zielono: Położone na cichym osiedlu mieszkaniowym „Im Haindell” w Sulzbach (Taunus) – park w Sulzbach oraz place zabaw dla dzieci znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Doskonała infrastruktura: Wszystkie sklepy (Rewe, Aldi, Lidl) są dostępne pieszo. Apteka, lekarze rodzinni i specjaliści, restauracje, przedszkole oraz wszystkie typy szkół (od szkoły podstawowej po gimnazjum/szkołę ogólnokształcącą) znajdują się na miejscu.
Znane centrum handlowe Main-Taunus-Zentrum (MTZ) leży w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Spokojna lokalizacja na osiedlu mieszkaniowym „Im Haindell” w Sulzbach (Taunus), w sercu regionu Ren-Men
• Doskonałe połączenia komunikacyjne:
• Dogodny dojazd do autostrad A66, A3 i A5.
• Do linii kolei miejskiej S3 (w kierunku Frankfurtu) można dojść w zaledwie 7–10 minut.
• Doskonałe połączenie z terenami targowymi Messe Frankfurt, dworcem głównym i lotniskiem we Frankfurcie (pociągiem, samochodem lub autobusem z Unterliederbach).
• Różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, rekreacji i uprawiania sportu
• Połączenie z szybką trasą rowerową Ren-Men jest planowane
• Połączenie z regionalną linią kolejową Regionaltangente West (lotnisko we Frankfurcie) jest w budowie
