| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 91 m² |
| Рік побудови | 1989 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 6 m² |
| чиста орендна плата | 1220 € |
|---|---|
| побічні витрати | 275 € |
| Загальна орендна плата | 1495 € |
| депозит | 3660€ |
| ціна за м² | 16,43 €/m² |
Окрім великої вітальні-їдальні, квартира має дві зручно сплановані спальні або дитячі кімнати, основну ванну кімнату та окремий гостьовий туалет.
Загалом три балкони дарують вам сонце та відпочинок упродовж усього дня:
Великий головний балкон примикає до вітальні та виходить на захід — ідеально для вечірнього сонця, звідси відкривається чудовий краєвид на Таунус і Фельдберг. Два інші балкони виходять на схід, і на них зручно потрапити з обох спалень.
• Квартира на поверсі (1-й поверх) у доглянутому багатоквартирному будинку лише з 3 житловими одиницями
• вдале планування
• Сучасне оснащення
• Облицьована плиткою кухня, вивід для витяжки
• Ванна кімната з ванною, облицьована плиткою
• Окремий гостьовий туалет, облицьований плиткою
• Ламінат у вітальні, коридорі та спальній зоні
• Стіни обклеєні шпалерами, Стіни та стелі щойно пофарбовані в білий колір
• Підключення широкосмугового кабелю у квартирі (підтримує ТБ і високошвидкісний інтернет)
• Оптоволоконне підключення будинку в підвалі (Deutsche Giganetz)
• Телефонна розетка у квартирі
• Загалом 3 балкони: головний балкон при вітальні з чудовим видом на Таунус і Фельдберг (вечірнє сонце), по одному балкону при спальні та дитячій кімнаті (ранкове сонце)
• Комора у квартирі (прибл. 1 кв. м)
• Підвальне приміщення на цокольному поверсі (прибл. 6 кв. м)
• Спільна пральня в підвалі з місцем для пральної машини
• Електричні ролети у спальнях
• Перехід від центрального опалення на газі до сучасного, екологічного теплового насоса вже остаточно заплановано.
• Вбудована кухня та меблі:
За бажанням вбудовану кухню та зображені меблі попереднього орендаря можна безкоштовно отримати. Ці предмети не здаються в оренду та прямо не є частиною договору оренди (дарування, обов’язок з обслуговування покладається на орендаря).
• Зазначений розмір авансового платежу за комунальні послуги відповідає розміру авансу попереднього орендаря, розрахованому на 4 осіб з урахуванням змін цін на газ і зборів за CO2 минулого року. Через коливання на енергетичному ринку ці витрати є змінними.
• Обладнання, показане на плані та фотографіях, наведене лише для прикладу й не є частиною пропозиції оренди. Камін, який, можливо, зображений у квартирі, відсутній.
Вимоги до потенційних орендарів (документи для подання заявки):
Щоб забезпечити оперативний розгляд вашого запиту, просимо підготувати або надати під час огляду чи за наявності серйозного інтересу до оренди такі документи:
• Анкета орендаря (добровільно): Повністю заповнена форма (надається зацікавленим особам).
• Підтвердження доходу: Копії останніх 3 розрахункових листків про зарплату (для самозайнятих: останнє податкове повідомлення або актуальний бізнес-аналіз BWA від податкового консультанта).
• Актуальна довідка Schufa: Актуальна довідка про кредитоспроможність (не старша за 3 місяці, бажано довідка про кредитоспроможність Schufa).
• Довідка про відсутність заборгованості з орендної плати: Письмове підтвердження від вашого поточного орендодавця про відсутність заборгованості з орендної плати.
• Підтвердження особи: Дійсне посвідчення особи або паспорт (для пред’явлення під час укладення договору).
Повідомлення про захист даних: Ваші дані оброблятимуться з абсолютною конфіденційністю, не передаватимуться третім особам і в разі неукладення договору оренди будуть негайно знищені відповідно до вимог захисту даних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
• Тихе та зелене оточення: розташований у тихому житловому районі "Im Haindell" у Зульцбаху (Таунус) — парк Зульцбаха та дитячі майданчики знаходяться поруч.
• Чудова інфраструктура: усі магазини (Rewe, Aldi, Lidl) розташовані в пішій доступності. Аптека, лікарі загальної практики та спеціалісти, ресторани, дитячий садок, а також усі типи шкіл (від початкової школи до гімназії/загальноосвітньої школи) — безпосередньо на місці.
Відомий торговий центр Main-Taunus-Zentrum (MTZ) розташований зовсім поруч.
• Тихе розташування в житловому районі "Im Haindell" у Зульцбаху (Таунус), у самому серці регіону Рейн-Майн
• Відмінне транспортне сполучення:
• Зручний виїзд на автомагістралі A66, A3 і A5.
• Лінія міської електрички S3 (у напрямку Франкфурта) — лише за 7–10 хвилин ходьби.
• Чудове сполучення з виставковим центром Messe Frankfurt, головним вокзалом і аеропортом Франкфурта (поїздом, автомобілем або автобусом із Унтерлідербаха).
• Різноманітні можливості для дозвілля, відпочинку на природі та занять спортом
• Планується сполучення зі швидкісною велосипедною трасою Рейн-Майн
• Будується сполучення з регіональною лінією Regionaltangente West (аеропорт Франкфурта)
