| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Alquiler sin gastos | 1220 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 275 € |
| Total alquiler | 1495 € |
| Depósito | 3660€ |
| Precio por m2 | 16,43 €/m² |
Además de la amplia zona de estar y comedor, el piso dispone de dos dormitorios o habitaciones infantiles bien distribuidos, un baño principal y un aseo de invitados independiente.
En total, tres balcones le ofrecen sol y descanso durante todo el día:
El amplio balcón principal linda con el salón y está orientado al oeste: ideal para disfrutar del sol de la tarde y de unas magníficas vistas al Taunus y al Feldberg. Otros dos balcones están orientados al este y se accede cómodamente a ellos desde los dos dormitorios.
• Piso en planta (1.ª planta) en un edificio bien cuidado con solo 3 viviendas
• Buena distribución de las habitaciones
• Equipamiento moderno
• Cocina alicatada, conexión para campana extractora
• Baño con bañera, alicatado
• Aseo de invitados independiente, alicatado
• Suelo laminado en salón, pasillo y dormitorios
• Paredes empapeladas; paredes y techos recién pintados de blanco
• Conexión de cable de banda ancha en el piso (apta para TV e Internet de alta velocidad)
• Conexión de fibra óptica en el sótano (Deutsche Giganetz)
• Conexión telefónica en el piso
• 3 balcones en total: un balcón principal junto al salón con magníficas vistas al Taunus y al Feldberg (sol de tarde), y un balcón junto al dormitorio y otro junto a la habitación infantil (sol de mañana)
• Trastero en el piso (aprox. 1 qm)
• Trastero en el sótano (aprox. 6 qm)
• Lavadero comunitario en el sótano con espacio para lavadora
• Persianas enrollables eléctricas en los dormitorios
• Ya está prevista en firme la sustitución de la calefacción central de gas por una moderna bomba de calor respetuosa con el medio ambiente.
• Cocina equipada y mobiliario:
La cocina equipada y el mobiliario del anterior inquilino que aparecen en las imágenes pueden aceptarse gratuitamente si así se desea. Estos elementos no se alquilan junto con la vivienda y no forman parte expresamente del contrato de alquiler (se ceden como donación; el inquilino asume la obligación de mantenimiento).
• El importe indicado del anticipo de gastos adicionales corresponde al importe del anticipo del anterior inquilino, calculado para 4 personas y teniendo en cuenta la evolución de los precios del gas y de los gravámenes por CO2 del año pasado. Debido a las fluctuaciones del mercado energético, estos costes son variables.
• El equipamiento representado en el plano y en las fotos es solo ilustrativo y no forma parte de la oferta de alquiler. La vivienda no dispone de la chimenea que pudiera aparecer representada.
Requisitos para las personas interesadas en alquilar (documentación de solicitud):
Para garantizar una tramitación rápida de su solicitud, le rogamos que tenga preparada o presente la siguiente documentación durante la visita o si está seriamente interesado en alquilar:
• Formulario voluntario de información personal del inquilino: un formulario cumplimentado en su totalidad (se facilitará si está interesado).
• Justificante de ingresos: copias de las últimas 3 nóminas (en el caso de trabajadores por cuenta propia: la última liquidación de impuestos o un balance empresarial actualizado emitido por su asesor fiscal).
• Informe actual de Schufa: un informe de solvencia actual (de no más de 3 meses, preferiblemente el informe de solvencia de Schufa).
• Certificado de estar al corriente de pago del alquiler: confirmación por escrito de su arrendador actual de que no existen pagos de alquiler pendientes.
• Documento de identidad: documento nacional de identidad o pasaporte en vigor (para su comprobación al formalizar el contrato).
Aviso sobre protección de datos: Sus datos se tratarán con absoluta confidencialidad, no se comunicarán a terceros y, si no se formaliza el contrato de alquiler, se destruirán de inmediato de conformidad con la normativa de protección de datos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
• Tranquilo y verde: Ubicado en la tranquila zona residencial exclusiva «Im Haindell» de Sulzbach (Taunus); el parque de Sulzbach y los parques infantiles están muy cerca.
• Infraestructura perfecta: Todo tipo de comercios (Rewe, Aldi, Lidl) a poca distancia a pie. Farmacia, médicos generales y especialistas, restaurantes, guardería y todos los niveles educativos (desde primaria hasta instituto de bachillerato/escuela integral) en la localidad.
El conocido centro comercial Main-Taunus-Zentrum (MTZ) está muy cerca.
• Ubicación tranquila en la zona residencial «Im Haindell» de Sulzbach (Taunus), en el corazón de la región Rin-Meno
• Excelentes conexiones de transporte:
• Acceso ideal a las autopistas A66, A3 y A5.
• La línea S3 del tren de cercanías (dirección Frankfurt) está a solo 7–10 minutos a pie.
• Excelentes conexiones con la Messe Frankfurt, la estación central y el aeropuerto de Frankfurt (en tren, coche o autobús desde Unterliederbach).
• Gran variedad de actividades de ocio, espacios naturales y opciones deportivas
• Conexión con la vía ciclista rápida Rin-Meno en proyecto
• Conexión con la línea regional tangencial oeste (aeropuerto de Frankfurt) en construcción
