| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 91 m² |
| Yapım yılı | 1989 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Net kira | 1220 € |
|---|---|
| Yan giderler | 275 € |
| Toplam kira | 1495 € |
| Depozito | 3660€ |
| m² başına fiyat | 16,43 €/m² |
Dairede geniş oturma-yemek alanının yanı sıra kullanışlı şekilde düzenlenmiş iki yatak veya çocuk odası, bir ana banyo ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Toplam üç balkon gün boyunca güneş ve dinlenme imkânı sunar:
Geniş ana balkon oturma odasına bitişiktir ve batıya bakar; akşam güneşi için idealdir ve Taunus ile Feldberg’in muhteşem manzarasına sahiptir. Diğer iki balkon doğuya bakar ve her iki yatak odasından da rahatça erişilebilir.
• Bakımlı, yalnızca 3 daireden oluşan çok daireli bir binada kat dairesi (1. üst kat)
• İyi oda yerleşimi
• Modern donanım
• Fayans döşeli mutfak, davlumbaz bağlantısı
• Küvetli, fayans döşeli banyo
• Ayrı, fayans döşeli misafir WC’si
• Oturma odası, koridor ve yatak odası alanlarında laminat
• Duvarlar duvar kâğıdı kaplı, duvarlar ve tavanlar yeni beyaza boyanmış
• Dairede geniş bant kablo bağlantısı (TV ve yüksek hızlı internet için uygun)
• Bodrumda binaya fiber optik bağlantı (Deutsche Giganetz)
• Dairede telefon bağlantısı
• Toplam 3 balkon; oturma odasına bitişik, Taunus ve Feldberg’in muhteşem manzarasına sahip bir ana balkon (akşam güneşi), yatak odasında ve çocuk odasında birer balkon (sabah güneşi)
• Daire içinde depo odası (yakl. 1 qm)
• Alt katta bodrum deposu (yakl. 6 qm)
• Bodrumda çamaşır makinesi için ayrılmış yeri bulunan ortak çamaşır odası
• Yatak odalarında elektrikli panjurlar
• Merkezi ısıtmanın gazdan modern, çevre dostu bir ısı pompasına dönüştürülmesi şimdiden kesin olarak planlanmıştır.
• Ankastre mutfak ve mobilyalar:
Ankastre mutfak ve önceki kiracının fotoğraflarda görülen mobilyaları, talep edilmesi hâlinde ücretsiz olarak devralınabilir. Bu eşyalar kiraya dâhil değildir ve açıkça kira sözleşmesinin bir parçası değildir (bağış; bakım yükümlülüğü kiracıya aittir).
• Belirtilen yan gider avansı tutarı, 4 kişiye ve geçen yılki gaz fiyatı ile CO2 vergilerindeki gelişmelere göre önceki kiracının ödediği avans tutarına karşılık gelmektedir. Enerji piyasasındaki dalgalanmalar nedeniyle bu masraflar değişkendir.
• Kat planında ve fotoğraflarda gösterilen donanım yalnızca örnek niteliğindedir ve kiralama teklifinin parçası değildir. Dairede gösterilmiş olabilecek bir şömine mevcut değildir.
Kiracı adayları için şartlar (başvuru belgeleri):
Talebinizin hızlı bir şekilde işleme alınmasını sağlamak için, daireyi görmeye gelirken veya ciddi şekilde kiralamayı düşünüyorsanız aşağıdaki belgeleri hazır bulundurmanızı ya da sunmanızı rica ederiz:
• İsteğe bağlı kiracı bilgi formu: Eksiksiz doldurulmuş bir form (ilgilenmeniz hâlinde temin edilecektir).
• Gelir belgesi: Son 3 maaş bordrosunun kopyaları (serbest meslek sahipleri için: son vergi beyannamesi veya vergi danışmanından güncel bir BWA).
• Güncel Schufa belgesi: Güncel bir kredi değerlilik raporu (3 aydan eski olmamalı; tercihen Schufa kredi değerlilik kontrolü).
• Kira borcu bulunmadığına dair belge: Mevcut ev sahibinizden kira borcunuz bulunmadığını belirten yazılı bir teyit.
• Kimlik belgesi: Geçerli kimlik kartı veya pasaport (sözleşme imzalanırken ibraz edilmek üzere).
Veri korumasına ilişkin not: Verileriniz tamamen gizli tutulacak, üçüncü taraflarla paylaşılmayacak ve kira sözleşmesinin imzalanmaması hâlinde gecikmeksizin veri koruma kurallarına uygun şekilde imha edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
• Sakin & Yeşil: Sulzbach'ta (Taunus), "Im Haindell" sakin ve yalnızca konutların bulunduğu bölgede yer alır – Sulzbach Parkı ve çocuk oyun alanları hemen yakınındadır.
• Mükemmel altyapı: Tüm alışveriş olanaklarına (Rewe, Aldi, Lidl) yürüyerek ulaşılabilir. Eczane, genel pratisyen ve uzman doktorlar, restoranlar, anaokulu ve tüm okul türleri (ilkokuldan liseye/kapsamlı okula kadar) hemen yakındadır.
Ünlü Main-Taunus-Zentrum (MTZ) çok yakın mesafededir.
• Rhein-Main bölgesinin kalbindeki Sulzbach'ta (Taunus), "Im Haindell" konut bölgesinde sakin konum
• Mükemmel ulaşım bağlantıları:
• A66, A3 ve A5 otoyollarına ideal bağlantı.
• S3 banliyö treni hattına (Frankfurt yönü) yalnızca 7–10 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
• Frankfurt Fuarı'na, ana tren istasyonuna ve Frankfurt Havalimanı'na mükemmel bağlantı (tren, otomobil veya Unterliederbach'tan otobüsle).
• Çeşitli boş zaman, yakın çevrede dinlenme ve spor olanakları
• Rhein-Main hızlı bisiklet yoluna bağlantı planlanıyor
• Regionaltangente West'e (Frankfurt Havalimanı) bağlantı yapım aşamasında
