| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 2007 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 162 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 519.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.152,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTussenwoning in een rustige ligging in Rosdorf.
Hoogwaardige afwerking, 4-5 kamers, zonnige tuin, korte afstanden naar Göttingen en lage exploitatiekosten.
Deze zeer goed onderhouden woning maakt deel uit van een kleine rij van slechts vier huizen en ligt aan een doodlopende weg en speelstraat in Rosdorf, met korte afstanden naar de natuur en de volledige infrastructuur van Rosdorf.
De combinatie van moderne voorzieningen, een ruime indeling, een zonnige buitenruimte en de nabijheid van Göttingen is slechts zelden beschikbaar.
De begane grond wordt gekenmerkt door de open, lichte woon-, eet- en keukenruimte. Vier kamerhoge openslaande deuren en een raam zorgen voor veel daglicht en de deuren bieden toegang tot het terras en de tuin. Twee glazen deuren naar het woongedeelte en de keuken brengen extra licht in de hal.
De witte Nolte-hoogglanskeuken is hoogwaardig uitgerust met:
• Designerafzuigkap van Berbel
• NEFF-oven met Slide & Hide-functie
• Miele-vaatwasser
• twee apothekerskasten
• vierdeurs Samsung koel-vriescombinatie
Op de begane grond bevinden zich bovendien een gastentoilet, een bijkeuken met een nieuwe gasboiler, ruimte voor een wasmachine en droger, evenals een afgesloten bergruimte onder de trap.
De 1e verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer met handdoekradiator en vloerverwarming, evenals twee verdere kamers die als kinder-, werk- of gastenkamer kunnen worden gebruikt. Een van de kamers beschikt over een balkon met Bangkirai-vloer.
Op de 2e verdieping bevindt zich een zolderkamer met drie ramen. De oppervlakte is als gebruiksoppervlakte aangemerkt en is ideaal als werk-, hobby- of gastenruimte. In beide dakzijden is extra bergruimte gecreëerd.
Terras, tuin en balkon zijn op het westen gericht en daardoor zonnig tot in de late avonduren. Het met douglashout uitgevoerde terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer.
De tuin beschikt over een afzonderlijke eigen toegang, die in het kadaster is ingeschreven. Fietsen, tuingereedschap of andere voorwerpen kunnen hierdoor gemakkelijk naar dit gedeelte worden gebracht, zonder ze door het huis te hoeven vervoeren.
Tot de buitenruimte behoort bovendien een ruime tuinschuur met stroomaansluiting en geïntegreerde hoogwaardige werkbank met kasten.
Verdere voorzieningen:
• SAT-installatie
• Internetaansluiting
• Glasvezel ligt al in de straat en kan worden aangesloten
• Gascondensatieketel uit 2020
• de talrijke opbergmogelijkheden in het huis vervangen de niet-aanwezige kelder
• overdekte entree
• twee parkeerplaatsen direct voor het huis
Bijna alle deuren en ramen zijn voorzien van hoogwaardige horren en buitenjaloezieën, deels elektrisch.
TV-ontvangst via satelliet.
Voor de vloerafwerking is gekozen voor tegels, HARO-houten vloeren en warme kurkvloeren.
De woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt in totaal ca. 125 m². Het volledige energieprestatiecertificaat is tijdens de bezichtiging beschikbaar.
De energieklasse is vastgesteld op A. (zie bijlage)
De lage bedrijfskosten en de aardige buren maken het geheel compleet. Dergelijke woningen worden in deze woonwijk doorgaans niet verkocht, waardoor het hier om een zeer bijzonder en zelden te verwerven object gaat, dat om familiale redenen wordt afgestoten.
De oorspronkelijke plattegrond weerspiegelt niet de huidige situatie met betrekking tot de keuken en het terras; hier zijn verbeteringen aangebracht.
Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten opgesteld; vergissingen en wijzigingen voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De rustige, zeer gunstige ligging aan een doodlopende straat en speelstraat is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of stellen die rust zoeken. Een kleine speeltuin met tafeltennistafel is op loopafstand bereikbaar; een grotere speel- en trapveld ligt op ongeveer 350 meter afstand.
Rosdorf beschikt over een zeer goede infrastructuur. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich ter plaatse. Daarnaast zijn er een medisch centrum, een basisschool en meerdere kinderdagverblijven. Voor recreatie en sport is er een openluchtzwembad beschikbaar; bovendien wordt er momenteel een overdekt zwembad gebouwd, waarvan de oplevering voor 2027 gepland staat.
Göttingen ligt op slechts ongeveer vijf kilometer afstand en is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar.
De aansluiting op de A7 (Kassel - Hannover) ligt op enkele minuten afstand; via de nabijgelegen autosnelwegparkeerplaats kan direct de snelweg worden opgereden.
349.000 € GERESERVEERD***Settmarshausen - Eengezins- tot tweegezinswoning met grote tuin en dubbele garage***37124 Rosdorf
319.000 € Charmant woonplezier - uw nieuwe thuis met carport / terras en grote tuin37124 Rosdorf , Kr Göttingen
299.000 € GERESERVEERD***Atzenhausen - Gelijkvloers wonen: zo goed als nieuwe bungalow op royaal perceel***37124 Rosdorf
