| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 1950 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 5920 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 180 m² |
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoormalig boswachtershuis op een unieke locatie aan de rand van Rinteln‑Möllenbeck – direct aan het bos gelegen, met veelzijdige aanbouw, zelfstandige woning en groot perceel.
Dit uitzonderlijke object combineert ruim wonen, moderne techniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een indrukwekkend perceel van in totaal 5.920 m². De woning met aanbouw biedt circa 230 m² woonoppervlak en is ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen, thuiswerken of gedeeltelijk zakelijk gebruik.
Hoofdgebouw – wonen met karakter
De goed onderhouden woning (bouwjaar ca. 1950, gemoderniseerd inclusief warmte-isolatie 2000–2008) overtuigt met lichte ruimtes, een ruime woonkamer met toegang tot het terras, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en charmante details zoals een open haard, sauna, dakkapellen en een terras met klein zwembad.
Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd en biedt daarmee waardevolle extra gebruiksruimte.
Daarnaast zijn er uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, die verdere mogelijkheden bieden voor extra woonruimte of individuele inrichting.
De energetische kwaliteit van de woning is bovengemiddeld goed:
Het gebouw is geïsoleerd en bereikt volgens het energiecertificaat efficiëntieklasse B (eindenergiebehoefte 68,4 kWh/m²·a).
Aanbouw met kleine zelfstandige woning – flexibel te gebruiken
De aanbouw breidt het woonaanbod uit met nog eens 82 m² en biedt een zelfstandige, kleine woning met aparte ingang.
Ideaal voor gasten, volwassen kinderen, thuiswerken, een verzorgende of gedeeltelijke verhuur.
Voorzieningen van de zelfstandige woning
• aparte toegang
• keuken op de begane grond
• moderne badkamer
• ruime woonruimte op de zolderverdieping
• sauna met douche
• extra bergruimtes
De eenheid is ruimtelijk afgescheiden en maakt volwaardig, onafhankelijk gebruik mogelijk.
Techniek & energie
• hybride verwarming (gas + warmtepomp, 2023)
• fotovoltaïsche installatie 15 kWp (2012), vergoeding tot ca. 2029
• kunststoframen met isolerende beglazing
• centrale warmwatervoorziening
• gebouw geïsoleerd (modernisering 2000–2008)
• energiecertificaat: efficiëntieklasse B, 68,4 kWh/(m²·a)
Bijgebouwen & buitenvoorzieningen
Het object omvat een grote schuur met bestaand gebruiksrecht, kippenhok, schuur, een overkapping voor een tractor en uitgestrekte tuin- en weidegebieden.
De natuurstenen oprit, de houten omheining en de goed onderhouden buitenvoorzieningen maken het geheel compleet.
Dit object in Rinteln‑Möllenbeck combineert ruim wonen, moderne techniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een uitzonderlijk groot perceel. Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties, thuiswerken, gedeeltelijk zakelijk gebruik of gewoon veel ruimte voor gezin en natuur – dit object biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en privacy.
Bij interesse stuur ik u graag een korte brochure met meer details, plattegronden en aanvullende foto’s toe.
Ik zie uw aanvraag met belangstelling tegemoet.
Een dronevideo van het gehele terrein vindt u hier:
[Link verwijderd]
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
360.000 € Bijzonder thuis. Bijzondere ligging in Rinteln31737 Rinteln
390.000 € Klein oppervlak, grote woonideeën – het ruimtewonder 10031737 Rinteln
380.000 € Meer natuur op het dak, meer thuis vanbinnen31737 Rinteln
