| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 5920 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Superficie del pavimento | 180 m² |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEx casa del guardaboschi in una posizione unica alla periferia di Rinteln‑Möllenbeck – direttamente ai margini del bosco, con ampliamento versatile, appartamento separato e grande terreno.
Questa straordinaria proprietà riunisce ampi spazi abitativi, tecnologia moderna e molteplici possibilità di utilizzo su un impressionante terreno complessivo di 5.920 m². La casa con ampliamento offre circa 230 m² di superficie abitabile ed è ideale per famiglie, abitazione multigenerazionale, home office o uso parzialmente commerciale.
Edificio principale – Abitare con carattere
La casa ben tenuta (anno di costruzione circa 1950, ammodernata inclusa l’isolamento termico dal 2000 al 2008) convince per gli ambienti luminosi, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, diverse camere da letto, un bagno moderno e dettagli affascinanti come camino, sauna, abbaini e una terrazza con piccola piscina.
La casa principale è interamente seminterrata e offre quindi preziosa superficie utile aggiuntiva.
Inoltre, il sottotetto dispone di riserve di ampliamento che offrono ulteriore potenziale per creare spazio abitativo aggiuntivo o possibilità di progettazione personalizzate.
La qualità energetica della casa è superiore alla media:
L’edificio è isolato e, secondo l’attestato energetico, raggiunge la classe di efficienza B (fabbisogno energetico finale 68,4 kWh/m²·a).
Ampliamento con piccolo appartamento separato – utilizzo flessibile
L’ampliamento aumenta la superficie disponibile di ulteriori 82 m² e offre un piccolo appartamento indipendente con ingresso separato.
Ideale per ospiti, figli adulti, home office, personale di assistenza o per una locazione parziale.
Dotazioni dell’appartamento separato
• accesso separato
• cucina al piano terra
• bagno moderno
• ampio soggiorno nel sottotetto
• sauna con doccia
• ulteriori locali di deposito
L’unità è separata dal punto di vista degli spazi e consente un utilizzo completo e indipendente.
Tecnologia ed energia
• riscaldamento ibrido (gas + pompa di calore, 2023)
• impianto fotovoltaico da 15 kWp (2012), remunerazione fino a circa il 2029
• finestre in materiale plastico con vetrocamera isolante
• produzione centralizzata di acqua calda
• edificio isolato (ammodernamento 2000–2008)
• attestato energetico: classe di efficienza B, 68,4 kWh/(m²·a)
Edifici accessori e aree esterne
La proprietà comprende un grande fienile con tutela dello stato di fatto, un pollaio, un capanno, una tettoia per trattore nonché ampie aree di giardino e prato.
L’accesso in pietra naturale, la recinzione in legno e le aree esterne curate completano l’insieme.
Questa proprietà a Rinteln‑Möllenbeck unisce ampi spazi abitativi, tecnologia moderna e molteplici possibilità di utilizzo su un ampio terreno straordinario. Che si tratti di abitare in più generazioni, lavorare da casa, uso parzialmente commerciale o semplicemente molto spazio per la famiglia e la natura, questa proprietà offre una rara combinazione di spazio, flessibilità e privacy.
In caso di interesse, sarò lieto di inviarvi un breve exposé con ulteriori dettagli, planimetrie e immagini aggiuntive.
Attendo con piacere la vostra richiesta.
Qui trovate un video con drone dell’intera proprietà:
[Link rimosso]
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360.000 € Casa speciale. Posizione speciale a Rinteln31737 Rinteln
390.000 € Piccola superficie, grandi idee abitative – la Raumwunder 10031737 Rinteln
380.000 € Più natura sul tetto, più casa all’interno31737 Rinteln
