Лісничий будинок на краю лісу з окремою квартирою, сараєм і ділянкою 5.920 m² – клас енергоефективності B

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Колишній будинок лісничого в унікальному місці на околиці Rinteln‑Möllenbeck – безпосередньо біля лісу, з різноманітним добудованим приміщенням, квартирою для гостей/родичів і великою ділянкою.

Цей надзвичайний об’єкт поєднує просторе житло, сучасну техніку та різноманітні варіанти використання на вражаючій ділянці загальною площею 5.920 m². Житловий будинок із добудовою пропонує близько 230 m² житлової площі та ідеально підходить для сімей, проживання кількох поколінь, home office або частково комерційного використання.

Головна будівля – житло з характером

Доглянутий житловий будинок (рік побудови бл. 1950, модернізований зокрема із теплоізоляцією 2000–2008) вражає світлими кімнатами, просторою вітальнею з виходом на терасу, кількома спальнями, сучасною ванною кімнатою, а також чарівними деталями, як-от камін, сауна, мансардні вікна та тераса з невеликим басейном.

Основний будинок повністю підвальний, а отже пропонує цінну додаткову корисну площу.

Крім того, є резерви для облаштування горища, що відкривають подальший потенціал для додаткового житлового простору або індивідуального оформлення.

Енергетична якість будинку є вище середньої:

Будівля утеплена і згідно з енергетичним паспортом має клас ефективності B (кінцева потреба в енергії 68,4 kWh/m²·a).

Добудова з невеликою квартирою для гостей/родичів – гнучке використання

Добудова розширює простір ще на 82 m² і пропонує автономну невелику квартиру для гостей/родичів з окремим входом.

Ідеально для гостей, дорослих дітей, home office, доглядальниці або часткової оренди.

Оснащення квартири для гостей/родичів

• окремий вхід

• кухня на першому поверсі

• сучасна ванна кімната

• простора житлова кімната на мансардному поверсі

• сауна з душем

• додаткові комори

Приміщення відокремлене просторово та дає змогу повноцінного, незалежного використання.

Техніка та енергія

• гібридне опалення (газ + тепловий насос, 2023)

• фотоелектрична установка 15 kWp (2012), компенсація приблизно до 2029

• пластикові вікна з ізоляційним склінням

• центральна підготовка гарячої води

• будівля утеплена (модернізація 2000–2008)

• енергетичний паспорт: клас ефективності B, 68,4 kWh/(m²·a)

Допоміжні будівлі та зовнішня територія

Об’єкт включає великий сарай із чинним захистом існуючого стану, курник, сарай, навіс для трактора, а також простору садову та лугову територію.

Під’їзд із природного каменю, дерев’яний паркан і доглянуті зовнішні території завершують загальну картину.

Цей об’єкт у Rinteln‑Möllenbeck поєднує просторе житло, сучасну техніку та різноманітні варіанти використання нанадзвичайно великої ділянки. Чи то проживання кількох поколінь, домашній офіс, частково комерційне використання або просто багато простору для сім’ї та природи – цей об’єкт пропонує рідкісне поєднання простору, гнучкості та приватності.

Із задоволенням надішлю вам у разі зацікавлення короткий експозе з додатковими деталями, планами та додатковими зображеннями.

Чекаю на ваш запит.

Відео з дрона всього маєтку ви знайдете тут:

[Link entfernt]

Location