Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Construction Year | 1950 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 180 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 690.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
بيت الحارس الغابي السابق في موقع فريد عند طرف بلدة رينتلن‑مولنبيك – يقع مباشرة عند الغابة، مع ملحق متعدد الاستخدامات، وشقة ملحقة، وقطعة أرض كبيرة.
يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن الواسع، والتقنية الحديثة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة على قطعة أرض مبهرة بمساحة إجمالية تبلغ 5.920 م². ويوفر المبنى السكني مع الملحق نحو 230 م² من المساحة السكنية، وهو مناسب بشكل مثالي للعائلات، والسكن متعدد الأجيال، والعمل من المنزل، أو للاستخدام التجاري الجزئي.
المبنى الرئيسي – سكن بطابع مميز
يتميز هذا البيت السكني المحافظ عليه جيدًا (سنة البناء حوالي 1950، وتم تحديثه بما في ذلك العزل الحراري 2000–2008) بغرفه المضيئة، وغرفة معيشة واسعة مع وصول إلى التراس، وعدة غرف نوم، وحمام حديث، وتفاصيل ساحرة مثل المدفأة، والساونا، ونوافذ السقف البارزة، وتراس مع مسبح صغير.
البيت الرئيسي مهيأ بالكامل بقبو، مما يوفر مساحة إضافية قيّمة للاستخدام.
كما توجد احتياطات للتوسعة في علية السقف، ما يتيح إمكانات إضافية لمزيد من المساحة السكنية أو خيارات تصميم فردية.
تتميز الجودة الطاقية للبيت بأنها فوق المتوسطة:
المبنى معزول، ووفقًا لشهادة الطاقة يحقق فئة الكفاءة B (الاحتياج النهائي للطاقة 68,4 kWh/m²·a).
ملحق مع شقة ملحقة صغيرة – قابل للاستخدام بمرونة
يوسع الملحق العرض المساحي بمساحة إضافية قدرها 82 م²، ويوفر شقة ملحقة صغيرة مستقلة مع مدخل منفصل.
مثالي للضيوف، والأطفال البالغين، والعمل من المنزل، ومقدّم الرعاية، أو للإيجار الجزئي.
تجهيزات الشقة الملحقة
• مدخل منفصل
• مطبخ في الطابق الأرضي
• حمام حديث
• مساحة معيشة واسعة في علية السقف
• ساونا مع دش
• غرف تخزين إضافية
الوحدة منفصلة مكانيًا وتتيح استخدامًا مستقلًا كاملًا.
التقنية والطاقة
• تدفئة هجينة (غاز + مضخة حرارية، 2023)
• نظام طاقة شمسية 15 kWp (2012)، عائد حتى حوالي 2029
• نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
• إعداد مركزي للمياه الساخنة
• المبنى معزول (تحديث 2000–2008)
• شهادة الطاقة: فئة الكفاءة B، 68,4 kWh/(m²·a)
المباني الملحقة والمناطق الخارجية
يشمل العقار حظيرة كبيرة ذات حماية قائمة، وحظيرة دجاج، ومخزنًا، ومأوى لجرار، بالإضافة إلى مساحات واسعة من الحديقة والمروج.
ويُكمل الممر الحجري الطبيعي، والسياج الخشبي، والمناطق الخارجية المحافظ عليها جيدًا الصورة العامة.
هذا العقار في رينتلن‑مولنبيك يجمع بين السكن الواسع، والتقنية الحديثة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة على قطعة أرض كبيرة منأرض كبيرة بشكل استثنائي. سواء كان السكن لعدة أجيال، أو العمل من المنزل، أو الاستخدام الجزئي التجاري، أو ببساطة مساحة كبيرة للعائلة والطبيعة – يوفر هذا العقار مزيجًا نادرًا من المساحة والمرونة والخصوصية.
يسعدني أن أرسل إليكم عند الاهتمام عرضًا موجزًا مع مزيد من التفاصيل، والمخططات، وصور إضافية.
أتطلع إلى استفساركم.
يمكنكم العثور هنا على فيديو بطائرة مسيّرة لكامل العقار:
[Link entfernt]
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
