Leśniczówka na skraju lasu z mieszkaniem dodatkowym, stodołą i działką o powierzchni 5.920 m² – klasa efektywności B

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dawny dom leśniczego w wyjątkowej lokalizacji na końcu miejscowości Rinteln‑Möllenbeck – bezpośrednio przy lesie, z różnorodną dobudówką, mieszkaniem w przybudówce i dużą działką.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy przestronne mieszkanie, nowoczesne technologie i różnorodne możliwości wykorzystania na imponującej działce o łącznej powierzchni 5.920 m². Dom mieszkalny z dobudówką oferuje około 230 m² powierzchni mieszkalnej i idealnie nadaje się dla rodzin, do zamieszkania wielopokoleniowego, pracy z domu lub częściowego wykorzystania komercyjnego.

Budynek główny – mieszkanie z charakterem

Zadbany dom mieszkalny (rok budowy ok. 1950, modernizowany, w tym z izolacją cieplną, w latach 2000–2008) zachwyca jasnymi pomieszczeniami, przestronnym salonem z wyjściem na taras, kilkoma sypialniami, nowoczesną łazienką oraz uroczymi detalami, takimi jak kominek, sauna, lukarny i taras z małym basenem.

Dom główny jest w całości podpiwniczony, oferując tym samym cenną dodatkową powierzchnię użytkową.

Ponadto na poddaszu istnieją rezerwy rozbudowy, otwierające dalszy potencjał na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub indywidualne możliwości aranżacyjne.

Jakość energetyczna domu jest ponadprzeciętnie dobra:

Budynek jest ocieplony i zgodnie ze świadectwem energetycznym osiąga klasę efektywności B (zapotrzebowanie na energię końcową 68,4 kWh/m²·a).

Dobudówka z małym mieszkaniem w przybudówce – elastyczne wykorzystanie

Dobudówka powiększa ofertę pomieszczeń o kolejne 82 m² i oferuje autonomiczne, małe mieszkanie w przybudówce z osobnym wejściem.

Idealne dla gości, dorosłych dzieci, do pracy z domu, dla opiekuna lub do częściowego wynajmu.

Wyposażenie mieszkania w przybudówce

• osobne wejście

• kuchnia na parterze

• nowoczesna łazienka

• przestronna część mieszkalna na poddaszu

• sauna z prysznicem

• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

Jednostka jest przestrzennie wydzielona i umożliwia pełnowartościowe, niezależne użytkowanie.

Technika i energia

• ogrzewanie hybrydowe (gaz + pompa ciepła, 2023)

• instalacja fotowoltaiczna 15 kWp (2012), wynagrodzenie do ok. 2029 r.

• plastikowe okna z szybami zespolonymi

• centralne przygotowanie ciepłej wody

• budynek ocieplony (modernizacja 2000–2008)

• świadectwo energetyczne: klasa efektywności B, 68,4 kWh/(m²·a)

Budynki gospodarcze i tereny zewnętrzne

Nieruchomość obejmuje dużą stodołę objętą ochroną istniejącego stanu, kurnik, szopę, wiatę na traktor oraz rozległe tereny ogrodowe i łąkowe.

Podjazd z kamienia naturalnego, drewniany płot i zadbane tereny zewnętrzne dopełniają całości.

Ta nieruchomość w Rinteln‑Möllenbeck łączy przestronne mieszkanie, nowoczesne technologie i różnorodne możliwości wykorzystania na wyjątkowo dużej działce. Niezależnie od tego, czy chodzi o zamieszkanie kilku pokoleń, pracę zdalną, częściowe wykorzystanie komercyjne, czy po prostu dużo przestrzeni dla rodziny i natury – ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie przestronności, elastyczności i prywatności.

W razie zainteresowania chętnie prześlę Państwu krótkie exposé zawierające dalsze szczegóły, rzuty oraz dodatkowe zdjęcia.

Czekam na Państwa zapytanie.

Film z drona przedstawiający całą nieruchomość znajdą Państwo tutaj:

[Link usunięty]

Lokalizacja