| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 5920 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Surface utile | 180 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAncienne maison forestière située dans un emplacement unique à la sortie du village de Rinteln‑Möllenbeck – directement en lisière de forêt, avec une annexe polyvalente, un appartement indépendant et un grand terrain.
Cette propriété exceptionnelle réunit un espace de vie généreux, une technologie moderne et de nombreuses possibilités d’utilisation sur un terrain impressionnant de 5 920 m² au total. La maison d’habitation avec annexe offre environ 230 m² de surface habitable et convient parfaitement aux familles, à l’habitat multigénérationnel, au télétravail ou à une utilisation partiellement professionnelle.
Bâtiment principal – Un habitat plein de caractère
La maison d’habitation bien entretenue (année de construction env. 1950, modernisée, isolation thermique comprise, entre 2000 et 2008) séduit par ses pièces lumineuses, son vaste séjour avec accès à la terrasse, plusieurs chambres, une salle de bains moderne ainsi que des éléments pleins de charme tels qu’une cheminée, un sauna, des lucarnes et une terrasse avec petite piscine.
La maison principale dispose d’un sous-sol complet et offre ainsi une précieuse surface utile supplémentaire.
Des possibilités d’aménagement existent également dans les combles, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de la surface habitable ou réaliser des aménagements personnalisés.
La qualité énergétique de la maison est supérieure à la moyenne :
Le bâtiment est isolé et atteint, selon le certificat énergétique, la classe d’efficacité B (besoin énergétique final de 68,4 kWh/m²·a).
Annexe avec petit appartement indépendant – Utilisation flexible
L’annexe agrandit l’espace disponible de 82 m² supplémentaires et offre un petit appartement indépendant avec entrée séparée.
Idéal pour les invités, les enfants adultes, le télétravail, un auxiliaire de vie ou une location partielle.
Équipement de l’appartement indépendant
• accès séparé
• cuisine au rez-de-chaussée
• salle de bains moderne
• vaste pièce de séjour dans les combles
• sauna avec douche
• espaces de rangement supplémentaires
L’unité est séparée du point de vue spatial et permet une utilisation complète et indépendante.
Technologie & énergie
• chauffage hybride (gaz + pompe à chaleur, 2023)
• installation photovoltaïque de 15 kWp (2012), rémunération jusqu’à env. 2029
• fenêtres en PVC à vitrage isolant
• production centralisée d’eau chaude
• bâtiment isolé (modernisation entre 2000 et 2008)
• certificat énergétique : classe d’efficacité B, 68,4 kWh/(m²·a)
Bâtiments annexes & aménagements extérieurs
La propriété comprend une grande grange bénéficiant de la protection des droits acquis, un poulailler, une remise, un abri pour tracteur ainsi que de vastes espaces de jardin et de prairie.
L’accès en pierre naturelle, la clôture en bois et les extérieurs bien entretenus complètent l’ensemble.
Cette propriété à Rinteln‑Möllenbeck associe un habitat généreux, une technologie moderne et de nombreuses possibilités d’utilisation sur un terrain exceptionnellement grand. Qu’il s’agisse d’une habitation intergénérationnelle, du télétravail à domicile, d’un usage partiellement professionnel ou simplement de beaucoup d’espace pour la famille et la nature, ce bien offre une combinaison rare d’espace, de flexibilité et d’intimité.
Je vous enverrai volontiers, si vous êtes intéressé(e), une courte brochure avec davantage de détails, les plans et des photos supplémentaires.
Je me réjouis de votre demande.
Vous trouverez ici une vidéo par drone de l’ensemble de la propriété :
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