| Woonkamer ca. | 535 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 19 |
| kamers | 24 |
|---|---|
| Badkamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 741 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 305 m² |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.588,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit gemoderniseerde meergezinswoonhuis aan de Ludwig-Jahn-Straße 1 in Ilmenau biedt kapitaalbeleggers een interessante investeringsmogelijkheid met bestaande huurinkomsten en veelzijdige gebruiksvooruitzichten.
Het in 1922 gebouwde vastgoed bestaat uit een hoofdhuis met aanbouw en een bijgebouw. Op het ca. 741 m² grote perceel bevinden zich in totaal acht wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 535 m². Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd. Vier parkeerplaatsen voor personenauto's vullen het aanbod aan.
Het vastgoed wordt momenteel overwegend gebruikt als woonruimte voor studenten. Door de bestaande woningstructuur is het object in beginsel ook geschikt voor klassieke woonruimteverhuur. Daarmee is een flexibele afstemming op verschillende huurdersgroepen mogelijk.
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen ca. 64.000 €, inclusief de overeengekomen vergoedingen voor meubilering en internet. Het bestaande verhuurconcept verbindt daarmee de terbeschikkingstelling van woonruimte met een op de behoeften van de huurders afgestemde uitrusting.
Een wezenlijk voordeel ligt in de omvangrijke sanerings- en moderniseringsmaatregelen. Reeds halverwege de jaren negentig werd het hoofdgebouw grondig gerenoveerd. In de daaropvolgende jaren volgden verdere investeringen in het bijgebouw, de aanbouw, de verwarmingsinstallatie en de woonruimtes.
Met name tussen 2021 en 2024 werden verdere moderniseringen uitgevoerd. Hiertoe behoren onder meer vernieuwde inbouwkeukens, gemoderniseerde vloerbedekkingen, een nieuwe dakbedekking en de uitbouw van de glasvezel- en netwerkinfrastructuur.
De combinatie van bestaande huurinkomsten, een gemoderniseerde gebouwsubstantie en de flexibele verhuurbaarheid maakt dit vastgoed tot een interessante kapitaalbelegging op de universiteitslocatie Ilmenau.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
134.000 € *** Prijsverlaging! verhuurde 3-kamerwoning Ilmenau met balkon en parkeerplaats98693 Ilmenau
189.000 € Geen makelaarskosten!!! *** Appartementencomplex met vier wooneenheden – wonen, verhuren of meer generatie98693 Ilmenau
562.000 € Prijsverlaging*** Meergezinswoning met Ilmenau! 33.600 euro NKM!98693 Ilmenau
