| Жилая площадь, ок. | 535 m² |
|---|---|
| Спальни | 19 |
| Комнаты | 24 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 9 |
| Участок | 741 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 305 m² |
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 588,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот модернизированный многоквартирный дом по адресу Ludwig-Jahn-Straße 1 в Ильменау предлагает инвесторам интересную инвестиционную возможность с уже существующими арендными поступлениями и разнообразными перспективами использования.
Объект, построенный в 1922 году, состоит из основного дома с пристройкой, а также вспомогательного здания. На участке площадью около 741 м² расположены в общей сложности восемь жилых единиц общей жилой площадью около 535 м². Здание частично подвальное. Четыре машино-места для легковых автомобилей дополняют предложение.
В настоящее время объект преимущественно используется как жильё для студентов. Благодаря существующей структуре квартир он в принципе также подходит для классической сдачи жилых помещений в аренду. Это обеспечивает гибкую ориентацию на различные группы арендаторов.
Годовые арендные поступления составляют около 64.000 €, включая согласованные вознаграждения за меблировку и интернет. Таким образом, существующая концепция сдачи в аренду сочетает предоставление жилых помещений с оснащением, адаптированным к потребностям арендаторов.
Существенным преимуществом являются масштабные меры по санации и модернизации. Уже в середине 1990-х годов основное здание было комплексно отремонтировано. В последующие годы были осуществлены дополнительные инвестиции во вспомогательное здание, пристройку, систему отопления и жилые помещения.
В частности, в период с 2021 по 2024 год были проведены дальнейшие модернизации. К ним относятся, среди прочего, обновлённые встроенные кухни, модернизированные напольные покрытия, новое кровельное покрытие, а также расширение оптоволоконной и сетевой инфраструктуры.
Сочетание существующих арендных поступлений, модернизированной строительной основы здания и гибкой возможности сдачи в аренду делает этот объект интересным капиталовложением в университетском городе Ильменау.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
134.000 € *** Снижение цены! сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира в Ильменау с балконом и машино-местом98693 Ilmenau
189.000 € Без комиссии!!! *** Многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами — для собственного проживания, сдачи в аренду или нескольких поколений98693 Ilmenau
562.000 € Снижение цены*** Многоквартирный дом в Ильменау! 33.600 евро NKM!98693 Ilmenau
