| Приблизна житлова площа | 535 m² |
|---|---|
| спальні | 19 |
| Кімната | 24 |
|---|---|
| ванні кімнати | 9 |
| земельна площа | 741 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 305 m² |
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.588,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей модернізований багатоквартирний будинок на вулиці Людвіг-Ян-Штрасе, 1 в Ільменау пропонує інвесторам цікаву інвестиційну можливість із наявними доходами від оренди та різноманітними перспективами використання.
Збудована у 1922 році нерухомість складається з головного будинку з прибудовою та допоміжної будівлі. На земельній ділянці площею близько 741 м² розташовано загалом вісім житлових одиниць із житловою площею близько 535 м². Будівля частково має підвал. Чотири місця для паркування легкових автомобілів доповнюють пропозицію.
Наразі нерухомість переважно використовується як житло для студентів. Завдяки наявній структурі квартир об’єкт у принципі також підходить для класичної здачі житла в оренду. Це забезпечує гнучке орієнтування на різні групи орендарів.
Річний дохід від оренди становить близько 64 000 €, включно з узгодженою винагородою за меблювання та інтернет. Наявна концепція оренди таким чином поєднує надання житлових приміщень з оснащенням, адаптованим до потреб орендарів.
Істотною перевагою є масштабні заходи з санації та модернізації. Ще в середині 1990-х років головну будівлю було комплексно відремонтовано. У наступні роки було здійснено подальші інвестиції в допоміжну будівлю, прибудову, опалювальну систему та житлові зони.
Зокрема, між 2021 і 2024 роками було проведено подальшу модернізацію. До неї належать, серед іншого, оновлені вбудовані кухні, модернізовані покриття для підлоги, нове покрівельне покриття, а також розбудова оптоволоконної та мережевої інфраструктури.
Поєднання наявних доходів від оренди, модернізованої будівельної субстанції та гнучкої можливості здачі в оренду робить цю нерухомість цікавою капіталовкладенням у університетському місті Ільменау.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
134.000 € *** Зниження ціни! здана в оренду 3-кімнатна квартира в Ільменау з балконом і паркувальним місцем98693 Ilmenau
189.000 € Без комісії!!! *** Багатоквартирний будинок із чотирма житловими блоками — для проживання, здавання в оренду або кількох поколінь98693 Ilmenau
562.000 € Зниження ціни*** Багатоквартирний будинок в Ільменау! 33.600 євро NKM!98693 Ilmenau
