| Yaklaşık yaşam alanı | 535 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 19 |
| Oda | 24 |
|---|---|
| Banyolar | 9 |
| Arsa alanı | 741 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 305 m² |
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.588,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIlmenau’daki Ludwig-Jahn-Straße 1 adresinde bulunan bu modernize edilmiş çok aileli konut, sermaye yatırımcılarına mevcut kira gelirleri ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla ilginç bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
1922 yılında inşa edilen gayrimenkul, bir ek yapıya sahip ana binadan ve bir yan binadan oluşmaktadır. Yaklaşık 741 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, yaklaşık 535 m² konut alanına sahip toplam sekiz konut birimi bulunmaktadır. Bina kısmen bodrumludur. Dört otomobil park yeri teklifi tamamlamaktadır.
Gayrimenkul şu anda ağırlıklı olarak öğrenciler için konut olarak kullanılmaktadır. Mevcut daire yapısı sayesinde nesne temel olarak klasik konut kiralaması için de uygundur. Böylece farklı kiracı gruplarına esnek bir yönelim mümkündür.
Yıllık kira gelirleri, mobilya ve internet için kararlaştırılan ücretler dâhil olmak üzere yaklaşık 64.000 € tutarındadır. Mevcut kiralama konsepti, konut tahsisini kiracıların ihtiyaçlarına uyarlanmış donanımla birleştirmektedir.
Önemli bir avantaj, kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmalarında yatmaktadır. Ana bina, 1990’ların ortalarında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Sonraki yıllarda yan bina, ek yapı, ısıtma sistemi ve konut alanlarına başka yatırımlar yapılmıştır.
Özellikle 2021 ile 2024 arasında başka modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında yenilenmiş ankastre mutfaklar, modernize edilmiş zemin kaplamaları, yeni bir çatı örtüsü ile fiber optik ve ağ altyapısının genişletilmesi yer almaktadır.
Mevcut kira gelirleri, modernize edilmiş bina dokusu ve esnek kiralanabilirliğin birleşimi, bu gayrimenkulü Ilmenau üniversite lokasyonunda ilginç bir sermaye yatırımı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
134.000 € *** Fiyat indirimi! balkonlu ve park yerli, kiraya verilmiş 3 odalı daire Ilmenau98693 Ilmenau
189.000 € Komisyonsuz!!! *** Dört konut birimli çok aileli ev – Oturum, kiralama veya çok kuşaklı yaşam98693 Ilmenau
562.000 € Fiyat indirimi*** Ilmenau’da çok aileli konut! 33.600 Euro net soğuk kira!98693 Ilmenau
